宅基地继承最新政策

　　一、宅基地继承最新政策

　　关于宅基地继承的问题，最新政策主要有以下几点：

　　宅基地继承权男女平等：根据法律规定，无论是儿子还是女儿，都有权继承父母的宅基地。这一政策体现了性别平等的原则，保障了女性在农村土地继承中的权益。

　　宅基地继承限制条件：宅基地继承有一定的限制条件。首先，继承人必须具备农村集体经济组织的成员资格，也就是说，继承人必须是该宅基地所在农村集体经济的成员。其次，继承人必须是没有住房和宅基地的，或者住房条件和宅基地条件不符合农村住房保障政策的。

　　宅基地继承申请程序：继承人想要继承宅基地，需要向当地农村土地管理部门提出申请，并提供相关证明材料，如继承人的身份证明、与被继承人的亲属关系证明、宅基地使用权证书等。

　　宅基地继承后应及时办理登记：继承人应当在继承宅基地后及时向当地土地管理部门办理登记手续，领取新的宅基地使用权证书。

　　宅基地继承的土地使用性质不变：继承的宅基地的土地使用性质不得改变，即继承人只能继续使用该土地建设住宅，不得用于其他用途。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　二、宅基地有无继承权

　　依据我国法律规定，在我国农村范围内，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先，从宅基地使用权的外部关系来看，是特殊的财产，不应作为遗产继承。其次，宅基地使用权属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。

　　法律依据：

　　《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　三、农村老宅基地能继承吗

　　可以。

　　农村的宅基地也可以继承，但是需要注意的是，能够被继承的应当是宅基地的使用权。根据法律规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。宅基地所有权归本村村民集体所有，任何人不得侵占。

　　农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。换句话说，不仅是本村村民，外村人士也可以继承宅基地使用权。

　　法律依据：

　　《民法典》第一千一百二十条

　　【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。针对上述文章中的宅基地继承最新政策问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。