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  • 拆迁安置房办理房产证需要支付相关费用,包括契税等。办理时,需准备拆迁赔偿协议、房地产转移登记申请书、相关证明文件、被拆迁人身份证复印件、安置房屋权属证书原件和被拆迁房屋所有权证原件。准备好这些材料,有助于顺利办理房产证手续。 #征地拆迁 1283次阅读
  • 对于不满意的拆迁补偿房屋,建议先与相关部门沟通协商,寻求满意方案。若协商无果,可依法维权。已分配的安置住房退还可能性较低,但仍可向有关部门提出申请撤销分配决定。 #征地拆迁 1279次阅读
  • 拆迁补偿款一般无需缴纳个人所得税。拆迁补偿包括房屋价值、搬迁补偿、临时补助和停产停业补偿等。这些款项是房屋征收部门或受托单位按照相关规定和标准发放的额外补贴,因此不需要缴纳个人所得税。 #征地拆迁 1201次阅读
  • 子女不享有承包土地的继承权,因为农村土地的承包权属于集体所有制,而非个人财产。出嫁女在满足条件的情况下,可以享有集体土地的使用权,但继承权则取决于具体情况,如户籍、婚姻状况及承包单位等。 #征地拆迁 859次阅读
  • 农村土地流转与拍卖需遵循法律法规。村委会虽可管理,但土地所有权属村集体。流转须保障土地用途,并征求村集体意见,仅在集体经济组织内进行。任何擅自行为均属违法,不得擅自处置村集体土地。 #征地拆迁 803次阅读
  • 在集体土地上擅自修建建筑物,一般视为违建。违建指未经规划许可,在规划区外擅自建设的房屋和设施。但历史原因导致的小型产权住房,可能被视为合法建筑。因此,在集体用地上擅自修建建筑物是否构成违建,需具体情况具体分析。 #征地拆迁 1064次阅读
  • 拆迁安置房在办理房产证时,需根据法律规定缴纳相应税费。若房屋面积在120平方米内且社区绿化率达标,契税按成交价格的1.5%征收;否则,需按成交价格的3%缴纳契税。 #征地拆迁 1121次阅读
  • 拆迁房可以直接登记在孙子名下。步骤包括:签订赠与合同、被赠与人签署确认书、房产估价、公正手续、支付税费、完成变更登记。遵循这些步骤,拆迁房可以顺利赠与孙子并完成登记。 #征地拆迁 1253次阅读
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