合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。合同变更的效力在于使原合同的内容发生变化......
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但合同成立不等于合同生效。合同生效应当符合以下实质条件:一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自......
合同当事人不享有确认合同无效的法定权利,只有人民法院有权确认合同是否有效。因此确认合同无效,必须向法院起诉。当事人请求确认合同无效,不应受诉讼时效期间的限制,而合同经确认......
江苏臻万律师事务所
吴楠律师,毕业于常州大学,江苏臻万律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富,恪守律师职业道德、遵守执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域,擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来,不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平,并一直致力于法律服务方式的创新与改进,力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务,始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念,以客户的满意为自己的最高追求。
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未取得预售许可证售房属违法,合同无效。取得预售许可但未网签,购房者无法过户,易遭一房二卖欺诈。网签政策对保障购房者权益、确保交易安全至关重要,但需注意,网签不等于正式合同,仅是合同签署的一环,最终合同效力以纸质合同为准,且网签与纸质合同内容应完全一致。
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针对房产所有权民事纠纷,诉讼有效期限为三年。在此期限内,当事人可向指定法院请求保护其合法权益。如遇特殊情况,应遵守特别法律规定。诉讼时效的计算,自当事人知道或应当知道权利受损及义务人责任之日起计算。及时行使诉讼权利,有助于维护个人合法权益。
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上市公司股东签订《一致行动协议》后,需在股东大会前达成内部决策,据此投票。协议包括:股东名单、持股数量、目的、行动意愿及范围、分歧处理及违约责任。其中,分歧处理是协议核心,关乎协议成败。
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根据我国民法规定,以下行为属民事行为无效:无民事行为能力人实施的行为;限制民事行为能力人依法不能独立实施的行为;一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危,使对方在违背真实意思下实施的行为;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的行为;违反法律或社会公共利益的行为;以合法形式掩盖非法目的的行为。