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8月

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“ 您好,您要咨询的问题是什么呢”
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8月

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“ 赵小燕,你可以起诉你们的老板,”
2分钟响应 杨马强律师回复 >>

8月

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“ 到当地的社保社保局去办理即可,”
2分钟响应 杨马强律师回复 >>

8月

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“ 1.郑州市二手房交易流程: 1,二手房双方建立沟通 郑州市二手房交易流程第一项应该先建立双方沟通,双方相互了解。买方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、楼层、房屋所有、产权人省份、有无抵押\\质押、有无债务纠纷等一些列问题。卖方可了解是要如何交易,是否需要贷款。如果要贷款则需要去银行做好相关工作。然后在带银行函到房产交易中心办理过户手续,完成产权登记的变更。 2,二手房提出申请 双方共同向房地产交易有关部门提出申请(貌似是房地产管理部门),接受审查。双方携带户口簿、身份证,向房地产有关部门提出申请手续后,其部门在检查有关产权和真实与否,对真实符合条件的人准许其办理过户手续。对不真实的禁止办理过户手续。 3,二手房纳税缴税 房子车子这些都是有过户费的,郑州市二手房交易一样的是符合规定的。一样的需要过户并缴纳税费。税务是比较复杂额,根据其交易房屋的性质而定。比如经济适用房、危改回迁房、房改房、与其它商品房的税费构成是不一样的。(商品房税费有:营业税、个人税、交易费、契税、登记费、公正、评估费)二手房不用交维修金。 最后办理产权转移过户手续。双方在房地产交易管理部门变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。到此郑州市二手房交易流程就结束了,”
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律图毕节律师
律图毕节律师 2分钟前回复

一、找房源和看房。这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定,既可以网上找房,也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子,建议都要注重产权问题。 二、买卖前的房屋和产权审核。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以确认房屋产权归属。 三、查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤,查清产权问题可是有关房子归属的大事。 四、确定房屋产权再交定金。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。 五、签订正式合同。交付首期之后,就可签订正式二手房买卖合同,合同范例可到当地房管局官网下载,双方可自行修改。签合同前需注意,如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。 六、买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期,所以买家需要做好支付更多首付款的准备,否则交易不成将造成违约。 七、过户。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等材料,到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。在拿到房产证后,买方向卖方付款,如果是贷款买房则需要到银行办理房产抵押,银行之后会给卖方打余款,买方每月按时还贷。 八、交房。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

张晶律师
张晶律师 1分钟前回复

对方起诉也不要担心,法院会依法判决的,但是你们要把这件事和法院说清楚了。建议委托律师。

律图呼伦贝尔市律师

公证书有错误的,可以根据不同情况由公证机构复查,予以补证、更正,撤销错误公证书。如果公证书没有错误,那么就不允许更改,只能重新公证相关事项。

律图杭州律师
律图杭州律师 1分钟前回复

《公证程序规则》 第六十三条 公证机构进行复查,应当对申请人提出的公证书的错误及其理由进行审查、核实,区别不同情况,按照以下规定予以处理: (一)公证书的内容合法、正确、办理程序无误的,作出维持公证书的处理决定; (二)公证书的内容合法、正确,仅证词表述或者格式不当的,应当收回公证书,更正后重新发给当事人;不能收回的,另行出具补正公证书; (三)公证书的基本内容违法或者与事实不符的,应当作出撤销公证书的处理决定; (四)公证书的部分内容违法或者与事实不符的,可以出具补正公证书,撤销对违法或者与事实不符部分的证明内容;也可以收回公证书,对违法或者与事实不符的部分进行删除、更正后,重新发给当事人; (五)公证书的内容合法、正确,但在办理过程中有违反程序规定、缺乏必要手续的情形,应当补办缺漏的程序和手续;无法补办或者严重违反公证程序的,应当撤销公证书。 被撤销的公证书应当收回,并予以公告,该公证书自始无效。 公证机构撤销公证书的,应当报地方公证协会备案。

斯琴律师
斯琴律师 1分钟前回复

可以委托,要求给付抚养费

律图河池律师
律图河池律师 1分钟前回复

职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。 用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

律图璧山区律师
律图璧山区律师 1分钟前回复

首先,《工伤保险条例》赋予劳动保障行政部门工伤认定权的目的是使劳动者在受到工伤损害后能及时依法享受工伤保险待遇,并以用人单位已为工伤职工缴纳了工伤保险而用人单位或劳动者的工伤认定申请又在法定期限内为常规情形,但其并不排除当事人双方对工伤性质的认可,更不排除司法活动对工伤性质的审查。所以以协商、调解的方式解决该类纠纷是完全可行的,在该类解决方式不行的情况下,人民法院在诉讼中通过查明事实的方式也可以对事故的工伤性质进行认定。

王娟律师
王娟律师 2分钟前回复

离婚仅有以下两种方式可供选择: 一、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。 二、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以去法院诉讼离婚

律图南京律师
律图南京律师 4分钟前回复

没有结婚证的孩子有继承权 《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

律图九江律师
律图九江律师 2分钟前回复

没有继承权。(1)根据法律规定,只有办理了登记的婚姻关系才能受到法律保护,即使是以夫妻名义共同生活,也只能是同居关系,我国不承认事实婚姻的存在。即使是在1994年2月1日《婚姻登记管理条例》颁布前缔结的婚姻,也需要补办婚姻登记,领取结婚证。(2)因为没有领取结婚证,双方的婚姻关系则不存在,在一方去世时,另一方就不能按照继承法的规定享有继承权。

律图西双版纳律师

甲方:______________(卖方)联系方式:______________ 常住地址:______________   乙方:______________(买方)联系方式:______________ 常住地址:______________   根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区 的房屋(房屋所有权证编号:_______,建筑面积_______平房米)以人民币(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)(¥_______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。   二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整(大写:_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。   三、甲方承诺:   1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。   2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。   3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。   4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。   四、乙方承诺:   1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。   2、按国家要求不改变房屋的结构。   3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。   4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。   五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。   六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。   七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。   八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。   九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

律图衡阳律师
律图衡阳律师 2分钟前回复

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________       购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________ 地   址:___________________       地   址:____________________ 邮   编:___________________       邮   编:____________________ 电   话:___________________       电   话:____________________ 代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地  址: 邮  编: 电  话: 法人代表: 代  表: 经 办 人: 日  期:  年  月  日 鉴证日期:_______年____月____日

律图山南律师
律图山南律师 4分钟前回复

一、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。二、父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

律图岳阳律师
律图岳阳律师 2分钟前回复

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

律图江门律师
律图江门律师 1分钟前回复

夫妻共同财产是要先分给配偶一半,然后其他的财产才能按份平均分配给其他法定继承人 法定继承人是没有先后的

律图邵阳律师
律图邵阳律师 1分钟前回复

遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

律图柳州律师
律图柳州律师 2分钟前回复

根据我国法律规定,一般来说合同的违约金不能够超过实际损失的百分30,其次当事人可以就合同违约金的数额请求法院给予减少或者增加的。

律图苗栗县律师
律图苗栗县律师 4分钟前回复

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。   《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

律图市区律师
律图市区律师 2分钟前回复

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

律图扬州律师
律图扬州律师 4分钟前回复

按照正常的销售来说,期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。 但是,一般的开发商都是会选择提前回笼资金的,所以会打擦边球,诸如诚意金,预选金等等,如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了,像你说的情况应该是预售证还没办理下来,如果你真的不放心,只能向开发商要求退回部分房款,先按照按揭的30%的首付款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好,总之,在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。

律图金山区律师
律图金山区律师 2分钟前回复

二手房按揭房买卖合同范本 卖方: (简称甲方)身份证号码: 买方: (简称乙方)身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信 守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面),建筑面积为 平方米。(详见土地房屋权证第 号) 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总 价:人民币 整(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交 税费当日支付 首付款(含定金) 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给 甲方,剩余房款人 民币 元整申请银行按揭 ( 如银行实际审批数额不足前述申 请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ) ,并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴 交税费当日支 付首付款 (含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整 给甲方,剩余房款 人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部 交付给乙方使用,并应在交房当日将 等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴 纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 方承担,中介费及代办产权过户手续费由 方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通 知甲方,甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ) 返还给乙方,但 购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约 之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1. 甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表 人。 2. 乙方是 ,代表人是 . 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关 公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方 一份,厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方 可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方 签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方) 购买方( 乙 方) 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 邮编: 邮编: 电话: 电话: 代理人(甲方) 代理人( 乙 方) 身份证号码: 身份证号码: 见证方:鉴证机关: 地址: 邮编: 电话: 法人代表: 代表:经办人: 日期: 年 月 日鉴证日期: 年 月 日

律图乌海律师
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二手按揭商品房买卖合同 甲方(出卖人):__________________ 身份证号:_______________________ 乙方(买受人):__________________ 身份证号:_______________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同,以资共同信守执行。 1、甲方转让给乙方的房屋基本情况: 1-1、该房屋系座落在MM市_____区_______楼盘_____号的住宅房屋,建筑面积为_____平方米。 1-2、甲方于_____年___月___日与_________公司订立了编号为____________的《商品房买卖合同》以_____元/平方米的单价购买了该房屋,并在_____银行办理了商品房按揭贷款手续。 1-3、该房屋的付款情况如下: 1-3-1、该房屋的合同总价款为_________元人民币。 1-3-2、甲方于_____年____月____日前向______公司支付了购买该房屋的首付款_______元人民币(见甲方持有的收款收据)。 1-3-3、甲方自______年___月___日自_____年____月____日累计向____银行偿还房款本息合计______元(见甲方持有的还款凭据),现甲方尚欠按揭房款余款本息合计为_____元人民币。 2、房屋转让价格: 2-1、经甲乙双方协商一致,现甲方以总价款_________元(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)的价格向该房屋转让给乙方。 2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用: 2-2-1、该房屋的价款; 2-2-2、甲方对该房屋进行装饰装修施工时,对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款; 2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税费不包括在内。 3、付款时间与办法: 3-1、甲乙双方同意以一次性付款方式结算房款。 3-2、本合同订立同时,乙方即按本合同第2条所约定的价款向甲方付清全部购房款;甲方收到上述房款时,应向乙方出具亲笔书写的收款收据。 4、应缴税费的承担: 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。双方另有约定的,按双方约定执行。 5、房屋的交付: 5-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起____日内将该房屋交付乙方占有并使用。 5-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时,每逾期一日,应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。 6、房屋产权证书的过户及办理: 6-1、甲方应于本合同订立后15日内,与该房屋的按揭抵押银行联系提前一次性还清按揭房款本息余款的事宜;甲方承诺最迟于收到乙方依照本合同第3-2条款支付款额后60日内解除该房屋在按揭银行的抵押手续。 6-2、甲方承诺最迟于收到乙方依照本合同第3-2条款支付款额后90日通知乙方共同至MM市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。 6-3、甲方逾期履行以下合同义务时,每逾期一日,应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金: 6-3-1、甲方逾期履行6-1条款的解除抵押按揭手续时; 6-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时。 7、房屋使用费的分担 7-1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等等因房屋使用而发生的相关费用。 7-2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费:甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方承担;乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方承担。 8、其他 8-1、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等,均应按照本合同所列明的通讯地址、传真以邮寄或传真方式送达;一方如果迁址或者变更电话,应当书面通知对方。 通过传真方式的,在发出传真时视为送达;以邮寄方式的,挂号寄出或者投邮当日视为送达。 8-2、未经甲乙双方签署书面文件,不得对本合同进行更改;未尽事宜,由双方当事人另行协商确定。 8-3、事先未经对方书面同意,一方不得将其在本合同中的权利或义务全部或部分转让给任何第三方。 8-4、双方因本合同发生的全部争议,由双方协商解决,协商不成时,交MM仲裁委员会仲裁解决。胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。 8-5、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。 8-6、本合同标题仅为方便阅读,不构成本合同的组成部分亦不可作为本合同的解释之用。 8-7、本合同自双方签字之日起生效。 8-9、本合同一式两份,双方各持一份。 出卖方(甲方):_______ 身份证号码:____________ 购买方(乙方):_______ 身份证号码:____________ ______年____月____日

律图巴音郭楞律师

需要看情况:1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有。\、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料:1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

律图阜新律师
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二手房过户时,如果买方为夫妻,应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议(并经公正)或委托代理授权委托书。《房屋登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。扩展资料:房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

王娟律师
王娟律师 1分钟前回复

离婚仅有以下两种方式可供选择: 一、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。 二、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以去法院诉讼离婚

蒙彦军律师
蒙彦军律师 1分钟前回复

你好,需要根据合同内容判断,按照法律规定的利息标准偿还

张敬辉律师
张敬辉律师 4分钟前回复

补偿金,需要由评估机构按照当地就近最新的市场价来评估确定

杨马强律师
杨马强律师 1分钟前回复

这种情况下,你可以到让原单位赔偿你,

杨马强律师
杨马强律师 3分钟前回复

这种情况下,你可以信访局投诉处理,

律图绍兴律师
律图绍兴律师 2分钟前回复

甲方(出售方):______________ 乙方(买受方):______________ 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议: 一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室,房屋权属面积平方米,房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。 二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。 三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。 四、违约责任: 甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。 1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金; 2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。 五、甲乙双方其他约定事项: 六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。 七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。 甲方:_________________ 乙方:_________________ 身份证号码:___________ 身份证号码:___________ 日期:_____年____月__日 日期:_____年____月__日

律图延安律师
律图延安律师 2分钟前回复

甲方: 乙方: 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。 第一条:乙方购买的房屋位于**市**区***,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:**),该房屋建筑面积为:**平方米,产权人:**。 第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下: 第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币**万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款. 第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续. 第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。 甲方:(签章)乙方:(签章)丙方: 身份证号码:身份证号码: 时间:

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原告
2019.09.28
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