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7月

15

“ 【2月5日--2月7日】:法定休假日加班工资=月工资基数÷21.75天×300%×加班天数   【2月4日;2月8日-10日】:休息日加班工资=月工资基数÷21.75天×200%×加班天数”
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7月

15

“  2019年春节假期,法定假日为2月5日、2月6日、2月7日共计3天。也就是说,用人单位在这三天安排劳动者工作,应按不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资。而其余2月4日、2月8日、2月9日、2月10日,这4天如果安排加班的话,可以给劳动者安排补休而不支付加班工资,如果不给补休,则应当按本人日或小时工资的200%支付加班工资。”
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7月

15

“ 农村房屋也可以办理房产证,不过需要房主在获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》之后,去房屋所在的的房管所申请或者更换房产证。 1、按照《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同:农村建房的宅基地需要通过审批,审批通过后,才能建房并领取房产证。 2、新建的农村房屋房产证申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是,如果申请者不是本地户口的,是无法申请办理的。 3、农村新建房屋房产证申请所需资料: ①个人身份证明,包括家庭户口簿和身份证; ②建房申请。 4、农村新建房屋房产证办理流程: ①申请者向村委会提出建房申请; ②村委会通过申请,盖章签订; ③申请者向乡建办提出申请; ④乡建办工作人员实地踏看,同意建房; ⑤申请者到乡乡建办领取房屋建设申请表; ⑥提交申请表并请乡建办签字同意; ⑦移交乡主管领导签字盖章,核实同意; ⑧再交县规划建设局审批。 ⑨审批通过,申请者领取产权证。 5、买卖取得的农村房屋办理房产证需要: ①去乡镇国土所提出申请; ②提交相关材料; ③当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; ④实地进行勘丈、调查、公告; ⑤报国土局审核,注册登记; ⑥发证。”
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7月

15

“ 农村房产证过户,需要按以下程序进行: 第 1 步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。 第 2 步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就由中介来办理。 第 3 步:验证 中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。 第 4 步:签约 验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。 第 5 步:中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。 第 6 步:交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款,应与担保方签订《委托担保合同》,同时将总房款的3 帆作为首付款存入中介指定账户,贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。 第 7 步:过户 买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。 通过买卖方式获得的农村房屋办理房产证时需要如下资料: ①原《房屋所有权证》(原件); ②土地使用权证复印件(校验原件); ③房屋买卖合同原件; ④买卖双方身份证明、婚姻证明复印件(校验原件); ⑤农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明材料原件及购房人为该村村民资格的户口、证明材料等。”
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律图巫山县律师
律图巫山县律师 2分钟前回复

买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料 :卖方需提供的材料:产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证。

律图衡阳律师
律图衡阳律师 3分钟前回复

房产买卖所需资料 1、房屋产权证; 2、房屋买卖合同; 3、房屋登记表、平面图; 4、契税完税或减免凭证; 5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄; 6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。

顾文亮律师
顾文亮律师 1分钟前回复

看能不能证明这10万块钱的用途,建议来电咨询,方便详细了解,给出建议

顾文亮律师
顾文亮律师 2分钟前回复

报案,由公安介入调查,搜集证据。鉴于您说的情况较为复杂,建议来电咨询,方便详细了解,给出建议

毛希丁律师
毛希丁律师 1分钟前回复

如果协商后对方不赔偿,可以拿责任认定书起诉解决的,只要有保险,赔付一般不成问题的。祝你早日康复!

任丽红律师
任丽红律师 4分钟前回复

是否已经过了时效?可以委托律师代理应诉答辩的.

律图兰州律师
律图兰州律师 2分钟前回复

现在只能协商了,协商不能达成一致的,建议你起诉到法院。 你的流程都弄错了,二手房交易流程: 1.买家付定金签定金合同 2.正式合同网签付首付 3.买家提供首付转账凭证及正式合同去申请贷款 4.贷款审批通过 5.过户 6.出新产证,新产证提交到银行做抵押登记,做好银行直接放款到申请贷款时提供的卖家银行卡 7.交房

律图武汉律师
律图武汉律师 1分钟前回复

可以先通过协商的方式解决,如果协商不成当事人可以直接向法院提起诉讼,这也是最直接有效的解决方式。

李勇律师
李勇律师 4分钟前回复

这个不能在办理的 这种情况

王娟律师
王娟律师 3分钟前回复

这种情况建议你谨慎对待,网络诈骗高发,注意防范,以免被骗。

李勇律师
李勇律师 4分钟前回复

这种情况 不在法律规定范围捏

李勇律师
李勇律师 3分钟前回复

要返还的 这种押房钱 不属于共同财产 也不属于女方的钱 要返还的

李勇律师
李勇律师 3分钟前回复

遭遇诈骗 先报警处理

郑棉棉律师
郑棉棉律师 2分钟前回复

担保人承担的保证责任分为两种,一是在债务人不能清偿到期债务时,承担的为一般保证责任;二是连带保证责任,即债权人在债务到期时,可以向担保人要求偿还债务。如需具体了解可点击我头像进入主页有联系方式,可通过电话或微信联系。

顾文亮律师
顾文亮律师 4分钟前回复

可能会承担担保责任,将担保物评估拍卖和承担保证责任。

顾文亮律师
顾文亮律师 1分钟前回复

鉴定是确定赔偿金额的。可以先做,也可以起诉后向法院申请委托鉴定

律图密云县律师
律图密云县律师 1分钟前回复

清远二手房交易税费: 二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个80元;二个90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

律图高雄律师
律图高雄律师 4分钟前回复

买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收,相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下: (一)营业税:按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》的文件规定:自2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税: 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%,购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。 (二)个人所得税:个人出售住房取得的所得,由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。 (1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳; (2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的1%缴纳; 3、对个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间,以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间,按孰先原则确定。 4、个人出售住房一年内按市场价重新购房者,按照购房金额多少,相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 (三)印花税:个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税,适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

任丽红律师
任丽红律师 3分钟前回复

一个人可以依法成立多个公司的,必须按照工商规定办理执照

律图毕节律师
律图毕节律师 4分钟前回复

离退休人员聘用协议的解除不能依据《劳动法》第28条的规定,即不发给经济补偿金。所以用人单位聘用已超过劳动年龄及已退休的人员在解除聘用关系时,不支付劳动法所规定的经济补偿金。如果聘用单位与被聘用退休人员双方签订了聘用合同,聘用合同约定了解除时应当支付经济补偿金的情形,如果用人单位符合该支付情形,应按照聘用合同的约定予以支付。

律图银川律师
律图银川律师 3分钟前回复

辞退员工通知书主要内容包括:被辞退员工的姓名,辞退的原因,辞退的待遇和补偿的处理等。制作辞退通知书的基本要求是把辞退的理由解释清楚。属于员工自己的原因而被辞退的,对造成公司损失的,公司有权追究员工的责任,要求员工依据劳动合同的约定承担赔偿责任

刘瑾律师
刘瑾律师 1分钟前回复

任何人都无权强制强制侵占他人的住宅,不让住不违法。

律图郑州律师
律图郑州律师 2分钟前回复

在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。

律图德宏律师
律图德宏律师 4分钟前回复

查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。

赵鹏律师
赵鹏律师 3分钟前回复

你可以通过劳动仲裁的方式让老板给你钱。

杜建霞律师
杜建霞律师 1分钟前回复

您好,如果协商解决,不需要做鉴定;如果诉讼的话,需要鉴定确定赔偿费用

毛希丁律师
毛希丁律师 1分钟前回复

可以去劳动监察部门投诉反映

赵鹏律师
赵鹏律师 2分钟前回复

可以 结论的非确定性 《律师执业管理办法》(司法部2008年5月28日通过)第三十二条:“律师承办业务,应当告知委托人该委托事项办理可能出现的法律风险,不得用明示或者暗示方式对办理结果向委托人作出不当承诺”; ? 《律师执业行为规范》(中华全国律师协会2004年3月20日通过)第十六条:“律师不得向委托人就某一案件的判决结果作出承诺。律师在依据事实和法律对某一案件做出某种判断时,应向委托人表明做出的判断仅是个人意见”; 《律师职业道德和执业纪律规范》(2001年11月26日中华全国律师协会修订)第二十六条“律师应当遵循诚实守信的原则,客观地告知委托人所委托事项可能出现的法律风险,不得故意对可能出现的风险做不恰当的表述或做虚假承诺”。

赵鹏律师
赵鹏律师 4分钟前回复

起诉不需要伤残鉴定,如果需要伤残鉴定,可以起诉后再申请。

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2019.09.28
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