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7月

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“ 有几个孩子17-19岁,2000年抢劫杀人,今年才被抓会判死刑”
2分钟响应 张敬等 3位律师回复 >>

7月

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“ 要看具体案件情况,有可能会被判刑的”
4分钟响应 何近律师回复 >>

7月

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“ 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任”
2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

7

“ 定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。 2、签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退”
4分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
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律图锡林郭勒盟律师

不合法,根据相关政策规定,房产转让出售时,按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

律图太原律师
律图太原律师 2分钟前回复

你好,这是不合法的,你可以要求对方按照实际价款出具发票,如其不予办理,你可以向税务局投诉。

律图汕尾律师
律图汕尾律师 1分钟前回复

缓刑是对原判刑期附条件不执行的一种刑罚制度. 适用于判处拘役和三年以下有期徒刑的犯罪分子.缓期期间为1年以上5年以下. 死缓适用,以被判处死刑为前提. 楼主说的判2缓3,是判处2年有期徒刑,但是缓期3年执行,3年时间为考察期. 暂时不用投入监狱坐3年牢,

律图巫山县律师
律图巫山县律师 1分钟前回复

取保候审是相关机关对犯罪嫌疑人采取的一种暂不羁押的处理。但要想取保候审相关行为人是需要符合相关条件并按照相应的取保候审流程进行取保候审申请的,申请成功后在取保候审期间行为人也是需要遵守相应规定的。

律图太原律师
律图太原律师 4分钟前回复

你好,合同签后反悔属于违反合同约定的行为,可以按照合同约定的违约责任,要求买方支付合同约定数额的违约金。

律图和田律师
律图和田律师 3分钟前回复

你好,可以按合同执行,定金不退或者合同内约束的金额(一般是房款10%-20%)并且可以根据签订的房屋买卖合同和补充协议让买方进行赔付,违约金不可以超过总房款的20%

律图阿克苏律师
律图阿克苏律师 4分钟前回复

约定事项有: 1、房屋各种费用(水、电、暖、物业等)交接日期。由谁结清。 2、房屋落户,是否迁走 3、房屋产权完整性无纠纷 4、违约责权任。

律图百色律师
律图百色律师 3分钟前回复

二手房的话。大概内容有这些: 1、房屋总价,房价里包括什么(比如随房出售的家具或者仓房之类)定金多少。 2、付款版时间,交房日期。

律图石景山区律师

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。那么房屋遗产怎么进行遗产过户呢?详情请看下文。 一、房屋遗产继承的过程 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要带两个证明和两个证件 (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; (3)继承人的身份证明; (4)被继承的房产证或其他证明文件。 (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 (1)房屋所有权证书; (2)继承公证; (3)继承人身份证及复印件; (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 二、房屋遗产继承过户的注意事项 1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 5、若继承人未成年,需提交监护人。

律图开州区律师
律图开州区律师 4分钟前回复

继承房屋产权过户的步骤 一、过户的前提: 1、属于继承的合法遗产。 2、有共同继承人的,继承人对共有财产应签订分割协议,每个继承人同意并签字,即产生效力。 二、房屋继承登记步骤 有《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下: 1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证前,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证,原房屋权属人立有遗嘱的,提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。 5、其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决

律图南投县律师
律图南投县律师 4分钟前回复

对于天津取保候审律师费用这个问题回答如下:刑事案件是分阶段收费的,侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段,审判阶段又分为一审阶段和二审阶段和死刑复核。委托人可以与律师协商分阶段交费或者一次交纳几个阶段的费用。到外地办案的,还应该交纳一定的差旅费用。 (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。 1、侦查阶段,每件收费10000—20000元。 2、审查起诉阶段,每件收费10000—20000元。 3、一审阶段,每件收费10000—20000元。

律图安庆律师
律图安庆律师 4分钟前回复

一般办理刑事诉讼案件中的申请取保候审是3000~10000元左右,具体收费各个地区有所情况不同,根据律师的影响力、专业度的不同,收费也不同。

律图大堂区律师
律图大堂区律师 3分钟前回复

隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因,借用他人名义设立公司或者以他人名义出资,但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的出资人。与此相对应,显名股东(或挂名股东)是指记载于工商登记资料上而没有实际出资的股东。 1、是指依据书面或口头协议委托他人代其持有股权者。 2、隐名股东,是指虽然实际出资认购公司股份,但在公司章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的投资者。 3、隐名股东,是指不具备股东的形式特征但对公司实际出资并实际享有股东权利的出资人。 4、出资人为了规避法律或其它原因,借用他人名义设立公司或以他人名义出资,一般被称为隐名股东。与之相对应记载于工商登记材料上的股东则为显名股东。 商法行为在本质上以表意为特征以及合同自由和当事人意思自治原则,使得隐名股东具有存在的空间,同时,隐名股东的存在有悖于交易秩序与安全,违背了民法物权公示公信原则,背离了现代民法的基本价值取向,并引发相关法律问题。因此有必要加以探究和立法规制,在制度安排上,既有利维护隐名股东的合法权益,又保护交易秩序与安全。

律图永川区律师
律图永川区律师 2分钟前回复

隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因,借用他人名义设立公司或者以他人名义出资,但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的出资人。 与此相对应,显名股东(或挂名股东)是指记载于工商登记资料上而没有实际出资的股东。 法律依据:《公司法解释三》 第25条第2款规定前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议,实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的,人民法院应予支持。名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的,人民法院不予支持。

李晓航律师
李晓航律师 1分钟前回复

你好,咨询公安机关,与户籍部门核实。

李晓航律师
李晓航律师 2分钟前回复

你好,如果鉴定是轻微伤,公安机关对打人者进行治安处罚。行为人承担受害人的医疗费、误工费等费用。如果鉴定结果是轻伤,公安机关应当立案侦查,追究打人者的刑事责任。若公安机关不予立案,可以向人民法院提起刑事自诉,要求追究打人者的刑事责任。不管是公诉还是自诉,都可以同时提起附带民事诉讼,要求对方赔偿医疗等费用。

律图河北区律师
律图河北区律师 3分钟前回复

中介费纠纷 通过中介签定房屋买卖合同,因为种种因素,致使终究合同无法实行,想要回中介费,中介公司却不退回,索要中介费纠纷也是多见的房产纠纷之一。这种状况要具体疑问具体分析,看一下致使合同无法终究实行的因素是不是是中介方面的因素导致的。签定三方协议时,能够在协议中对中介费的退回状况进行具体的约好,合同适用意思自治准则,合同内容不违背法令强制性规则,对合同签定方均具有法令效力。 共有房产独自处置纠纷 这种纠纷通常呈现在处置夫妻共同产业的状况下,假如购房者没有有关经历,没有事先进行具体的查询,不看房产证,没有相应的警惕性,很可能面对着合同免除,无法采购房产的法令危险。因此,在采购房产之前,一定要检查房产证,问询产业是不是有共有联系。 小产权房买卖纠纷 北京远郊区存在着许多的小产权房,这种房屋报价较低所以许多人采购,但是买卖这种产权性质的房屋存在着巨大的法令危险。首要,买卖小产权房的做法是法令的制止性做法,一旦发生纠纷,卖房人假如想要回房产,买卖合同通常状况下会断定无效,而交还房产。因此,小产权房不要买卖。

律图东莞律师
律图东莞律师 1分钟前回复

1.定金纠纷 华律网 定金纠纷一直是房产纠纷中十分典型的代表。签定合同时定金有必要以书面形式进行约好才有法令效力,在合同法中适用定金罚则:给付定金一方假如不实行债款,无权请求另一方返还定金;承受定金的一方假如不实行债款,需向另一方双倍返还定金。因此,关于定金的约好有必要全部,尤其是关于定金退回的适用状况要进行清晰约好。 2.一房二卖纠纷 规避一房二卖的呈现,要从以下几个方面进行防备:第一,购房者要保证定金是交给给房屋所有权人也即是出卖人;第二,检查出卖人的身份证明、房屋所有权状况,较好将房屋所有权证书提存;第三,大宗买卖较好不要一次性付清;第四,及时做好网签。 3.二手房买卖中承租人纠纷 许多买卖合同签定完之后,通常因为承租人建议优先采购权,而致使原先的买卖合同无效,由此也造成了一系列的纠纷。购房人在采购房产时要对房屋的使用状况进行查询,假如有承租人存在,能够请求承租人出具抛弃优先采购权的书面文件。 4.房屋质量纠纷 房屋质量纠纷是房屋交给之后购房者常常遇到的疑问,质量疑问多见的有裂缝、渗漏、墙皮掉落等。房屋呈现质量纠纷,有这么几种解决办法:第一,可向建造行政主管部门投诉;第二,洽谈调停;第三,向裁定机构提起裁定;第四,凭借法令手段,保护自个正当权益。

律图奉节县律师
律图奉节县律师 2分钟前回复

酒驾有可能认定为工伤,职工发生车祸后,提交交管部门出具的《交通事故责任认定书》或相关证明材料,且该证明材料能够证明是机动车事故的,可按规定认定为工伤;如交管部门出具的《交通事故责任认定书》中注明驾车司机酒精含量达到醉酒,或其他有效证明注明职工体内酒精含量达到醉酒的,则不予认定为工伤。

律图淮安律师
律图淮安律师 3分钟前回复

职工上下班途中遭遇车祸可以认定工伤,但因酒后驾车、无照驾驶和驾驶无牌照车辆导致伤亡的,不能算作工伤。所以酒驾不能认定为工伤。

律图武清区律师
律图武清区律师 2分钟前回复

二手房卖方毁约可以协商赔偿,如果协商不成功买房可以起诉解决。 一、二手房交易中卖方毁约如何打官司 1、写诉状 民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。所以,写诉状要有好的构思和设计,否则,不仅会影响诉讼结果,有时还会造成费用的损失。 2、立案 首先要选择一个有管辖权的法院,然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后,等待法院传票通知开庭。 3、开庭 开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。 4、判决 开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后,如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则,一审判决生效,双方争议的问题要按照判决履行。 5、执行 判决生效后,如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务,另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施,严重的可以追究刑事责任。 二、卖方违约的原因 1、房主会以所售房屋是,夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由,解除卖房合同收回房屋; 2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型; 3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由,要求认定买卖合同无效; 4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由,要求认定合同无效。

律图广元律师
律图广元律师 1分钟前回复

1、卖家未按约定交房 除了一些特别的事由,比如买家未付清尾款等原因,卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家,若卖家逾期腾房,那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 2、卖家不配合办理过户手续 在房价迅速蹿升的特别时期,一些卖家会不惜违约,通过拖延过户时间,不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同,达到毁约的目的。遇到这种情况,买家可以及时起诉对方,同时对房屋申请财产保存等。 3、房屋质量存在问题 卖家毁约的情况,不仅仅是不办理房屋交接的手续,还有关于房屋质量的问题,如果签订房屋买卖合同时,卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况,买家据此得到优惠价格,房子过户后,买家又以此对卖家主张赔偿责任的,那卖家可不承担责任,但如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况,那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任。

李晓航律师
李晓航律师 2分钟前回复

你好,1、与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚,有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的,也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。 2、与原配偶登记结婚,与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚,此即为先法律婚后事实婚型。 3、与配偶和他人都未登记结婚,但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居而重婚,此即两个事实婚的重婚。 4、与原配偶未登记而确以夫妻关系共同生活,后又与他人登结婚而重婚,此即先事实婚后法律婚型。 5、没有配偶,但明知对方有配偶而与已登记结婚或以夫妻关系同居而重婚。

律图圣安多尼堂区律师

有的哦,对于公安机关监视居住、拘留的情况,是应当将有关情况通报给该委员所属的政协组织的,是应当通报这种情况的。

律图石河子律师
律图石河子律师 3分钟前回复

公安机关依法对政协委员会委员采取拘传、取保候审、监视居住的,应当将有关情况通报给该委员所属的政协组织。公安机关依法对政协委员会委员执行拘留、逮捕前,应当向该委员所属的政协组织通报情况;情况紧急的,可在执行的同时或者执行以后及时通报。

占冬冬律师
占冬冬律师 4分钟前回复

得看具体的案件情节,是否赔偿被害人获得谅解

何近律师
何近律师 4分钟前回复

犯罪时不满18周岁,就不会判死刑

律图淮北律师
律图淮北律师 4分钟前回复

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。

律图湖北律师
律图湖北律师 1分钟前回复

主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定,我们公司的交易,都是按照复杂交易收取中介费。 目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产,公司规定如果购房者需要申请贷款,那么应支付的中介费为2.5%,如购房者无需贷款,那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产,目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解,购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金,另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

律图无锡律师
律图无锡律师 2分钟前回复

先准备好工伤认定申请表,与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料,以及医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或鉴定书),然后单位在三十天内提出认定申请,单位不申请的,职工或其近亲属应在一年内向社会保险行政部门提出申请。 社会保险行政部门受理工伤认定申请60日内作出工伤认定的决定。对事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,在15日内作出工伤认定决定。对需要司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的,在这些部门尚未作出结论期间,工伤认定时限中止。 劳动争议仲裁委员会或人民法院在审理工伤赔偿案件中,时常发现未经劳动行政部门工伤认定的情形,对于未经工伤认定,且当事人对是否构成工伤有争议的案件,仲裁委员会不能作出工伤赔偿的裁决,法院也不能作出工伤赔偿的判决。对这些案件的审理,在仲裁前置程序中,应中止审理,并告知当事人向劳动行政部门申请工伤认定。若在诉讼中,应以当事人未经工伤认定程序,且认定是否构成工伤是劳动行政部门的行政职权为由,驳回当事人的起诉。

律图普陀区律师
律图普陀区律师 2分钟前回复

职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,用人单位应当向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。 工伤认定作出且职工所受伤害被认定为工伤后,受伤职工或其亲属才可直接向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。 受伤者对劳动能力鉴定不服的(指认为劳动能力伤残等级过低),可向省级劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定,注意必须在收到初次鉴定之日起15天内提出。 职工发生事故伤害的,所在单位应当自事故伤害发生之日起30天内向劳动部门提出工伤认定申请。 用人单位拒绝为受伤害职工申请工伤认定的,受伤职工或其直系亲属可以直接向劳动部门提出工伤认定申请,注意必须在伤害发生之日起1年内提出。 受伤职工或亲属认为是工伤,用人单位不认为是工伤的,由用人单位负举证责任。

李晓航律师
李晓航律师 4分钟前回复

你好,工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况: 1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿:医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。 2、造成伤残的赔偿:医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。

律图来宾律师
律图来宾律师 4分钟前回复

范本仅供参考,可以根据实际情况调整 房屋买卖合同 合同编号:no________ 房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方): 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 买方(以下简称乙方): 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。 第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。 第二条房屋价款及支付方式: 1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整(大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。 2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方: ( 1 )甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。 ( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。 ( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币 );剩余房产价款人民币 ______元(大写人民币 ),均由乙方 ______前支付给甲方。 ( 4 )其他方式:______________________________。 3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。 第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条税费分担 1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_______________负担。 3、其他:______________________________。 第五条甲方应于______前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 第六条违约责任 1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。 2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付 元的违约金给付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。 5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金 ___________ 人民币给乙方。 第七条其他 1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。 2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。 3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交______房屋土地管理局壹份。 卖方(以下简称甲方): 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 买方(以下简称乙方): 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ ______年___月___日

律图唐山律师
律图唐山律师 3分钟前回复

你好,仅供参考 出卖方:_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____ 买受方:_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____第一条房屋的基本情况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____。 该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

律图昌平区律师
律图昌平区律师 3分钟前回复

需要看你房子的性质:1、划拨地需要缴:个税1%契税(首套)1.5%,增值税5.6%,土地出让金建面*地级价格;2、出让地:个税1%契税(首套)1.5%、增值税5.6%

律图即墨律师
律图即墨律师 4分钟前回复

1、买家:契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费:80元/套。 2、卖家:交易服务费:3元/平米;营业税:房屋总价×5.6%;个人所得税:房屋总价×1%; 3、注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。

律图乌海律师
律图乌海律师 4分钟前回复

隐名股东之间的股权转让要注意的问题就是必须要慎得所有股东的同意,再者就是要与显名股东协商好才能依法的进行转让;同时如果作为显名股东在进行处理的时候也要得到隐名股东的同意。

律图怀化律师
律图怀化律师 4分钟前回复

作为股权转让的转让方,如果自己持有的股权(工商登记上记载的股权)中,有一部分实际上所有权属于隐明股东所有。那么,转让方实际上是无权处分这隐名股东的股权的。因此,在签订股权转让协议时,如果没有取得隐名股东的授权,不能将工商登记上记载的股权作为拟转让股权予以出卖,否则就是埋下了纠纷的种子。如果隐名股东不同意转让自己的股权,转让方可以将真正因自己出资而形成的股权转让。 上述情形为作为显名股东的转让方与隐名股东有明确的代持股关系,如果没有呢那就要麻烦的多。比如在企业改组改制过程中,有职工出资入股的情况,而出于有限责任公司对于股东人数的限制,为了办理工商登记而将职工的出资款集中到少数一部分人(显名股东)名下,而这部分人只知道自己的出资加上职工的出资的总持股数,而不知道有那些职工的股权是自己代持的,也就是说“只认钱,不认人”。这种情况下,首先要作的工作就是找够出资职工并明确委托投资关系,在签署相关法律文件(代持股协议等)后,方能将“干净”的股权转让。

李晓航律师
李晓航律师 2分钟前回复

你好,可以报警,由公安机关调查处理。

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刘永承律师

主办律师

上诉人(原审原告):鹤岗市XX公司,住所地:鹤岗市东山区新华XX。法定代表人:尹XX,职务总经理。委托诉讼代理人刘XX,黑龙江XX律师事务所律师...
原告
2019.09.28
刘永承律师

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