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7月

10

“ 诉前财产保全,也就是诉前保全,是指利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请,由人民法院所采取的一种财产保全措施装潢诉讼案件原告方通常为了保证自己的合法权益不受难以弥补的损害,以达到提起诉讼的最终目的,在装潢诉讼案件中一般都向法院申请诉前财产保全”
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7月

10

“ 必须是紧急情况,不立即采取保全将会使申请人的权益遭到极大损害的;必须由利害关系人向财产所在地的法院提出申请保全;申请人必须提供担保。诉讼财产保全必须具备的条件是:案件必须具有给付内容,即属于给付之诉;必须是由于一方当事人的行为或者其他行为,使判决有可能不能执行的;必须在诉讼过程中提出;申请人应当提供担保。”
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7月

10

“ 房屋买卖授权委托书需要公证,而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。 1.防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由你承担,所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请,按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动,而该活动是具有真实性、合法性的。3、其中,委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况,比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等; 委托人与受托人的关系;委托期限;委托的原因;委托的权限范围;受托人是否有转委托权;其他需要明确的内容。”
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7月

10

“ 不需要,境外人员的授权书,需要公证。 《房屋登记规定》:第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 房产过户委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理房产过户手续,委托人到公证处申请办理委托书公证,通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人。 委托公证书主要是提交给房产部门的,如果房产部门不要求提供公证书,委托人是没有必要到公证处申请办理委托书公证的,委托书公证是以当事人的申请而启动的,不是公证处的职权行为。”
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律图娄底律师
律图娄底律师 3分钟前回复

一、看房子以及签订购房合同 贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然必得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。 二、到银行申请二手房贷款 注意,到银行申请二手房贷款时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房借款申请表以后,银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。 三、机构评估 你要到房屋所在地指定的评估机构办理评估,无需提前预约,一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了,具体时效你就得咨询所在评估所了。注意了,在进行机构评估时,还涉及了一种费用,那就是评估费用,一般是由购房者你缴纳的。 四、银行审核 当提交完贷款申请以及评估完房子后,你就可以提交相关资料给银行了,接下来就是等候银行的审核。一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核,满足条件才会通过。 五、物业交接和办理过户 经过银行的审核后,购房者你就需要向卖方付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了,一般都是先进行物业交接,然后再过户。 在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就可以领不动产权证。 想提醒下广大购房者,切记,一定要等银行明确审核通过了之后,你才可以交首付款。如果你在等待银行审核的期间就随便交了首付款,那么就要小心了,万一你的贷款申请不通过,你的首付款可就要打水漂了。 六、银行放款 拿到不动产权证后,你才可到银行办理房产抵押,银行才会放款到你指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。提醒,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。

律图株洲律师
律图株洲律师 4分钟前回复

1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。 3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。 4、交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理。 5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

张亚娟律师
张亚娟律师 3分钟前回复

如果签了和解协议,自愿给付,协议是有效的。

张亚娟律师
张亚娟律师 4分钟前回复

已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意伤害致人重伤或者死亡的应当负刑事责任。

宋凯律师
宋凯律师 2分钟前回复

原则上不会认定为自首。和我联系,给你处理。如果还有不清楚的,可以直接电话或者微信联系(电话同微信),方便给你详细答复。

宋凯律师
宋凯律师 2分钟前回复

不会的。和我联系,给你处理。如果还有不清楚的,可以直接电话或者微信联系(电话同微信),方便给你详细答复。

张亚娟律师
张亚娟律师 2分钟前回复

伤情稳定做鉴定,看是否影响活动,功能度。肋骨是否畸形愈合。

张亚娟律师
张亚娟律师 1分钟前回复

综合考虑,主动投案并如实供述,可以争取往自首方面辩护。

张涛律师
张涛律师 2分钟前回复

离婚仅有以下两种方式可供选择: 一、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。? ????二、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以去法院诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在起诉。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的,实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等,一般两周岁以下的孩子由女方抚养,八周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子,另一方支付抚养费,一般为月收入的20%—30%

张涛律师
张涛律师 4分钟前回复

您好,尊敬的求助人。离婚有两种方式,一是双方协议离婚(双方去民政局办理相关离婚手续),二是诉讼离婚(一方不同意离婚),实践中法院判决夫妻双方离婚的一般标准是确定夫妻双方感情确已破裂,而法院确定夫妻感情破裂的原则是夫妻之间存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博等情形,综合男女双方的情形来看,男女双方不存在法定认为可以离婚的情形,所以第一次法院一般不会判决男女双方离婚,需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚。(即六个月不起诉时间过后)当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如果你还有不清楚的,可以直接联系我,点击我头像,获取我的联系方式或者添加我的微信,我会继续给你解答,如果满意,请采纳并给我好评,也祝你生活愉快,工作顺利,谢谢

律图乐山律师
律图乐山律师 1分钟前回复

用人单位有义务为职工缴纳工伤保险。《工伤保险条例》第62条规定“依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的,由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。

律图桂林律师
律图桂林律师 4分钟前回复

用人单位没有按照法律规定为职工缴纳工伤保险,但劳动者遇工伤后却应依法享受工伤保险待遇,用人单位因而应当承担与未缴纳工伤保险相应的法律责任,即依照《工伤保险条例》的相关规定,应支付给你停工留薪工资、伤残补助金、伤残就业补助金、住院伙食费、医疗费及后续治疗费等费用。

律图浙江律师
律图浙江律师 4分钟前回复

1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,住房满五年可减免。

律图虹口区律师
律图虹口区律师 1分钟前回复

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

律图新疆律师
律图新疆律师 2分钟前回复

如何办理二手房过户手续? 1、准备好相关资料 一般来说,大概需要准备下面这些资料: 登记申请书原件;申请人身份证明(买方提供身份证明、结婚证明、户籍证明等不动产管理中心所需材料原件);房屋不动产权证原件;双方买卖合同原件;双方收付款凭证;契税完税或减免税凭证原件;房屋不动产权证上的房产平面图复印。 2、提出申请 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 3、付款 由于各个地方不同,因此要求也所不同,比如,有的城市规定必须先付款才能过户,而有的城市则是可以先过户在交钱。如果购房者是贷款方式买房,在大部分城市,是先交首付款做资金监管,然后向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。 4、缴纳税费 由于二手房税费的构成比较复杂,因此要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 5、房屋过户 最后一步当然就是交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 6、交房 在通常情况下,在取得不动产权证之后,购房者你就可以进行办理物业管理交割了,此时,你一定要注意结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业费等等相关费用,然后买卖双方就可以进行办理更名手续了。到了这一个步骤,二手房过户手续就算完成了。

律图张家口律师
律图张家口律师 2分钟前回复

一般来说,卖方应缴纳税费主要包括这些:印花税;交易费;增值税;个人所得税。而买方应缴纳税费主要包括这些:契税;印花税;交易费;测绘费;权属登记费及取证费。

律图大兴安岭律师

可以的。依据 《青岛市人民政府关于进一步百深化户籍管理制度改革的通知》 条件 符合《青岛市人民政府关于进一步深化户籍管度理制度改革的通知》中购房入户的人员。 程序 到落户地派出所申请。 时限 20个工作日 材料 1、购房人员申请; 2、本人及随迁人员户籍证明(须证明父母与子女关系知)、《结婚证》及复印件;随迁成年未婚子女须出具未婚和无道业证明; 3、拟落户地《房地产权证》、购房合同和交款发票及复印件; 4、户口所在地无职业证明或购专房所在地单位证明、营业执照复印件及稳定的经济来源证明。 收费标准 请见附件 受理机构名称属 落户地派出所 办公地点 落户地派出所

律图呼和浩特律师

可以的。 具有稳定经济收入或生活来源的外来人员,在市区(市内四区和三区)购买单套新建商品住宅建筑面积达到 100平方米以上,取得《房地产权证》,并实际居住的,本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地落户。 申请材料:1、申请;2、《房地产权证》;3、《购房合同》;4、购房发票;5、户籍证明;6、在青有固定经济来源证明;7、其他所需证明; 办理地址: 市内四区房屋所在地派出所 办理程序: 申请人递交(上传)申请材料,待审批后办理户口迁移手续。 注: 1、随迁子女已成年,须提供户口所在地民政部门出具的未婚证明(男大于22周岁,女大于20周岁的出具); 2、随迁子女系16周岁以上是城镇居民的需出具子女户口所在地劳动保障部门或者街道办事处出具的失业证或无职业证明;如在本市有工作的提供工作单位的劳动合同、基本养老关系接续卡,可不用出具失业证或失业证明;如为在校学生的,只须学校出具在校证明即可,不必出具失业证明和在本市工作证明;如为农村居民的,只须户口所在地村委会证明其农业人口身份即可,不必出具失业证明和在本市工作证明。 3、在青岛有固定工作和经济收入证明,可提供以下三种之一:(1)、在本市就业的:须提供劳动合同、工作单位证明和职工基本养老保险关系接续卡;(2)、申请人在青岛开办个体及私营企业的,须提供原籍无业证明(需要失业证或镇政府、街道办事处、劳动保障部门出具的失业证或无职业证明)、公司营业执照和验资报告(申请人或配偶必须为验资报告中的合伙投资人);(3)申请人是退休人员只提供退休证即可。 4、贷款购房的须提供银行还清贷款证明及房贷还款明细; 5、已过婚育年龄的需出具计划生育证明(当地计生部门出具)

律图阜阳律师
律图阜阳律师 2分钟前回复

一般情况下,购买二手房的购房者会选择一些正规中介,来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出,房屋买卖经纪服务基本内容包括:提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房,与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算,由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。法律依据:武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括:提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房,与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算,由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

律图安康律师
律图安康律师 2分钟前回复

房屋买卖过户费是: 1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、营业税:普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税:个人出售家庭仅有住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金:划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税:产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

李芳芳律师
李芳芳律师 4分钟前回复

判决内容是什么呢?您自己愿意和解吗?和解需要双方自愿,如果你不同意和解,按判决执行。如果不自动履行给付义务,可以申请法院强制执行

刘东海律师
刘东海律师 1分钟前回复

你好,工资多少,工伤认定下来了吗

么金玉律师
么金玉律师 2分钟前回复

大概的费用在十万元,具体情况需要根据证据计算

么金玉律师
么金玉律师 2分钟前回复

可以对其行政拘留,然后你们可以提起赔偿诉讼

仇明阳律师
仇明阳律师 4分钟前回复

建议找警察协调处理,或者在做司法鉴定后去法院起诉

杨菲悦律师
杨菲悦律师 2分钟前回复

一般违约金不超过合同金额的百分之二十

王美玲律师
王美玲律师 1分钟前回复

你好,如果已经移交检察院说明进入了下一个阶段,移送审查起诉,是否应放人可以请律师阅卷后综合判断。

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2019.12.27
孙丽娜律师

主办律师

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主办律师

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胜诉原告
2019.10.18
侯颖律师

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