土地转租协议范本

（1）写起诉状，首先将原被告双方的基本情况写清楚，然后列明诉讼请求，最后把事情原委写清楚；（2）带上起诉状按被告的人数提交副本，证据原件及复印件到当地法院立案庭要求立案；（3）立案后，法院会给被告送达起诉状，给原告送达举证通知。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

个人土地使用权转让协议卖方(简称甲方)：买方(简称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为_____。第二条上述房产的交易价格为：总价：______人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。第三条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币_____万元整(小写￥：____元)。余款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写人民币：____元)，于2011年10月15日前全部付清。第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。第五条违约责任1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决;协商不成时，通过诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。第九条双方约定的其他事项：转让方(甲方)：________身份证号码：__________电话：________________受让方(乙方)：________身份证号码：__________电话：________________20___年__月__日在其中，一定要写清楚转让的土地面积以及土地的价格，以及付款时间等。同时，需要协定的还有违约责任。当然，双方还可以根据具体情况，约定一些其他的内容。

股权转让协议书：一、当事人双方基本情况，包括转让方与受让方的名称、住所、法定代表人的姓名、职务等；二、公司简况及股权结构；三、转让方的告知义务；四、股权转让的份额，股权转让价款及支付方式；五、股权转让的交割期限及方式；六、股东身份的取得时间约定。

您好！这是专业性文件，需要结合具体案情起草条款，建议电联委托律师书写

你好，私人签订的也有效，但是建议委托律师起草、审核

您是想写个协议吗？那您可以联系律师帮忙代写，有文书代理费用的。还是只是想确定下协议是否有效？

你好，关于上述的问题，解答如下, 合作社土地流转协议怎么写甲方(出让方)：乙方(受让方)：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式：甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途：乙方只能将流转的土地用于第一产业。三、土地流转时限：从年月日至年月日止。四、土地流转数量及费用：甲方将水田亩、鱼塘亩、旱地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币计算。水田按元/亩、鱼塘按元/亩、旱地按元/亩。五、付费方式及时间：土地流转费以现金支付。土地流转费分二次支付，第一次在每年阳历5月30日之前付50%。第二次在每年阳历10月30日前再付50%，当年土地流转费付讫。六、甲方的权利和义务：1、权利：①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。七、乙方的权力和义务：1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。八、合同的变更与解除：1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。九、违约责任：1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十、合同纠纷处理：如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民提讼。十一、其他约定：1、在合同期内所有国家、地方有关惠农政策(如各种补贴)均由乙方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费由乙方承担。在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，经甲乙双方和鉴证方签字盖章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委员会、甲方所在乡镇管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位简易图;2、乙方身份证复印件;3、乙方一卡通复印件。甲方：(签章)联系电话：乙方：(签章)联系电话：鉴证方：(签章)鉴证经办人：(签章)年月日

转让方：(以下称甲方)住址：法定代表人：受让方：(以下称乙方)住址：法定代表人：依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策文件的规定，双方经友好协商，就乙方受让甲方所持公司________%的股权事宜达成本合同，以兹共同遵照执行。第一条　股权转让1、经公司股东会批准通过，甲方同意将其在公司所合法持有股权，即公司注册资本的________%全部转让给乙方，乙方同意受让。2、甲方同意出售而乙方同意购买的股权，包括该股权项下所有的附带权益及权利，且上述股权未设定任何(包括但不限于)留置权、抵押权及其他第三者权益或主张。3、协议生效之后，甲方将对公司的经营管理及债权债务不承担任何责任、义务。第二条　股权转让价格及价款的支付方式1、甲方同意根据本协议所规定的条件，以________万元将其在公司拥有的________%的股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。2、乙方同意在本协议双方签订之日向甲方一次性支付________万元。第三条　甲方声明1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人;2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务;3、自本协议生效之日起，甲方完全退出公司的经营，不再参与公司财产、利润的分配。第四条　乙方声明1、乙方以出资额为限对公司承担责任;2、乙方承认并履行公司修改后的章程;3、乙方保证按本协议第二条所规定的方式支付价款。第五条　股权转让有关费用的负担双方同意，办理与本协议约定的股权转让手续所产生的有关费用，由________承担。第六条　有关股东权利义务包括公司盈亏(含债权债务)的承受1、从本协议生效之日起，乙方实际行使作为公司股东的权利，并履行相关的股东义务。必要时，由于以前以甲方名义签署的相关文件，需要甲方协助，甲方应积极配合。2、从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损。第七条　协议的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行;2、一方当事人丧失实际履约能力;3、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要;4、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意;5、本协议中约定的其它变更或解除协议的情况出现。第八条　违约责任1、如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款，违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外，守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。2、如果乙方未能按本合同第二条的规定按时支付股权价款，每延迟一天，应按延迟部分价款的________%支付滞纳金。乙方向甲方支付滞纳金后，如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额，或因乙方违约给甲方造成其它损害的，不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利。第九条　争议的解决各方若因履行本协议发生争议，应友好协商解决。协商未果时向目标公司所在地人民法院诉讼解决，或将争议提交________仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十条　其他规定1、签订本协议及办理本协议规定的所有事项，甲、乙双方均可委托代理人签字办理，若本人在外地的，委托手续应经过当地公证机关公证后生效。2、本合同________式________份，甲乙双方各持________份，该公司存档________份，工商登记机关________份。均具有同等法律效力。3、本协议经各方或授权委托的代理人签署时生效。甲方(盖章)：法定代表人(或授权代表)签字：年　　月　　日乙方(盖章)法定代表人(或授权代表)签字：年　　月　　日

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 转让方（以下简称甲方）：_________ 受让方（以下简称乙方）：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_________或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_________。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； 2、提请_________仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民提讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人（签章）：_________乙方代表人（签章）：_________ 身份证号：_________身份证号：_________ 住址：_________住址：_________ _________年____月____日_________年____月____日 发包方（签章）：_________鉴证单位（签章）：_________ 法定代表人身份证号：_________ _________年____月____日_________年____月____日

你好，关于上述的问题，解答如下, 厂房转让协议书　 立契约书人____工业股份有限公司（以下简称甲方）___实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下： 　　 一、 转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。 　　 二、 本件让售价格及计算方法： 　　 （一） 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。 　　 （二） 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度 ，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。 　　 （三） 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。 　　 （四） 乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。 　　 三、 付款办法： 　　 （一） 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。 　　 （二） 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。 　　 四、 交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。 　　 五、 特约事项： 　　 （一） 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。 　　 （二） 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。 　　 （三） 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。 　　 （四） 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。 　　 （五） 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。 　　 （六） 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。 　　 六、 违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。 　　 七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。 　　 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 　　立契约书人 　　甲方：___工业股份有限公司 乙方：实业股份有限公司 　　代表人：______ 代表人：______ 　　保证人：______　　 保证人：______ 　　 ____年___月___日

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 集体土地征地协议的范本是什么样子的 甲方:×××区××镇×××村村民委员会 乙方:上海××房地产开发有限公司 为支持甲方村镇改造建设工作，甲方同意由乙方负责×××村村镇改造。为此，甲、乙双方经协商一致，就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜，达成如下协议: 第一条 地块的位置和面积 1、拟征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于×××区××镇×××村，四至为:东至×××、西至×××、南至×××、北至×××，具置和四至详见附件一。上述地段可开发总面积6 8.5万平方米以上，其中耕地×××平方米、园地×××平方米、林地×××平方米、农田水利用地×××平方米、养殖水面×××平方米、建设用地×××平方米、.fdcew.未利用地×××平方米，甲、乙双方同意按土地面积68万平方米核实补偿，超出部分乙方不需向甲方缴纳任何补偿费用直接办理征地手续。 2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路控制区。拟用于开发建设住宅小区。 3、该地块相邻地块(以下简称集资建房地块)，具置及四至详见附件 一，甲方将用于村镇改造集资建房、集中安置该地块的动迁村民。 4、上述该地块和集资建房地块面积，合计约××亩。 第二条 土地补偿费 1、补偿费标准:每平方米人民币××××元。 前述补偿费标准已含因征地及动迁而发生的全部费用，包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、村民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物(村民住宅除外)的补偿费、税费、新菜地开发建设基金、税费等所有费用(含存入土地征用专项账户费用)。 2、补偿费总额:按土地面积68万平方米，每平方米××××元计算，补偿费总额为×××××万元，该费用一次性包死，固定不变，不因任何因素变化而调整。 3、村民及企业动迁安置补偿事宜，按本协议约定执行。 4、除本协议约定的费用外，乙方无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外的任何 第三人(含该土地上的村民、企业)支付其他任何费用。 第三条 土地补偿费的支付 1、乙方按本协议约定的土地征用补偿标准，编制征地方案，该征地方案和本协议经相关政府部门批准后，乙方根据发展规划，分期办理土地征用手续，在每宗土地征用批复下达后三个月内，双方按照本协议约定的补偿费标准和每宗土地批准征用的面积结算土地征用补偿费用，乙方按结算值一次性支付甲方。 2、乙方在支付 第一宗土地补偿费用的同时，直接扣除已支付甲方的部分补偿费×××万元后将余款支付甲方，并由甲方记入乙方已付款帐目。 3、甲方收款的同时，应当向乙方开具合法发票。 第四条 集体土地征用及规划手续的办理 该地块由集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地、该地块规划为住宅小区开发建设用地的手续，由乙方负责办理、甲方协助。办理过程中政府收取的费用，由乙方承担。具体办理期限，双方再行协商。 第五条 相关手续的办理 1、本协议签订后，甲方负责、乙方协助，积极申请该地块由政府招拍挂方式(以下统称挂牌)出让交易等手续。甲方应及时提供资料、手续。 2、甲方如与土地储备部门签订涉及该地块的协议的，须征得乙方同意。需与土地储备部门商谈涉及收购、拆迁补偿费用标准、支付方式等内容的事宜，甲方现不可撤销地委托乙方为独家全权代理人与土地储备部门商谈，补偿标准高于或低于双方约定标准的风险均由乙方自行承担。土地储备部门支付的收购该地块的全部收购、补偿等费用，全部归乙方。 第六条 土地动迁及净地交付 1、甲方负责该地块动迁并净地交付乙方，移交期限及标准另行协商。 2、甲方在动迁腾地过程中，征用地块范围内的房屋动迁、村民安置及其他相关问题均由甲方负责处理、解决，乙方不承担责任。现有承包合同，甲方负责解除、终止，因此而产生的责任、费用由甲方负责承担。 3、该地块净地交付乙方前，甲方保证与该地块及地上建筑物、构筑物、附着物等有关的债务问题已解决完毕，税费、水、电等已全部结清。甲方应当在交付净地前全部缴清，否则乙方可代缴并自应支付甲方的款项中扣除。 第七条 村民的动迁补偿安置 1、原则:甲方负责村民住宅、村办及本村人员开办的企业厂房动迁工作。村民住宅，采取以集中安置为主、安置用房不足时以货币补偿为辅的方式。动迁合法用地用房的企业，以货币化补偿方式给予适当补偿。 乙方负责非本村人员在该地块开办企业的动迁，甲方给予协助，动迁补偿费由乙方承担。 2、乙方负责制定动迁方案，制定前应与甲方充分沟通、听取甲方意见。甲方负责按乙方制定的动迁补偿标准、动迁时间，具体负责动迁、安置工作。其中村民、村办及本村人员开办的企业厂房动迁时间为××××年×月末动迁总户数40%，××××年××月动迁总户数30%，××××年末动迁剩余的30%，甲方按上述时间将动迁后的净地交付乙方。 3、集中安置: 甲方负责出资并建设村民及村办及本村人员开办企业的动迁房，动迁地块由甲方另行选定，不在本协议约定的6 8.5万平方米内。 4、其他: (1)甲方负责做好该地块上的动迁村民、企业及房屋、其他附属物、附着物的调查摸底工作、政策解释工作，及时冻结户口及建筑物。摸底工作必须在乙方监督下进行，摸底结果必须经乙方认可。甲方保证摸底结果的准确性，如因不准确而增加动迁费用或动迁时间、难度的，责任由甲方承担。 (2)甲方应及时提供该地块内的土地利用情况及土地、房屋产权证明，保证资料的真实性、合法性、准确性及有效性。 第八条 甲方的承诺 1、本协议项下的地块的所有权、使用权属于甲方。甲方保证有权就本协议项下的土地征用补偿费事宜签订本协议。甲方应当根据国家及地方有关规定及时足额向有关村民、企业支付补偿费用，保证按政府规定、要求管理和使用乙方支付的补偿费。乙方对此不承担任何责任。 2、应给付村民的安置补偿费、地上附着物和果树、青苗补偿等补偿费，以及办理村民养老保险、医疗保险等费用已包含在前述单价中，甲方负责支付给村民，乙方不再负责支付。 3、甲方负责直接发放村民补偿款，核实并发放村民果树补偿款，办理村民养老保险、医疗保险，并负责安置村民就业及解决相关事宜。 4、本协议签订后，甲方不再办理新的房证、土地证，不再允许新建房屋等建筑物、构筑物等地上物，不得改、扩建、装修房屋以及其他可能增加动迁费用和加大动迁难度的行为，否则，因此发生的责任及费用由甲方承担。 5、甲方保证该地块不存在抵押、查封等限制处分的情形。否则，甲方双倍赔偿由此给乙方造成的经济损失。 6、本协议签订后，甲方承诺不再与任何他方商谈或签订征地补偿等合同。否则，甲方应向乙方支付××万元违约金，并赔偿给乙方造成的损失。 7、除本协议项下的该地块外，甲方其他土地如需征用、开发或与他人合作等的，甲方承诺优先给予乙方，除非乙方明确表示放弃后，甲方方可与他方合作。 8、甲方无偿提供公用设施给乙方使用，并负责办理相关手续。 第九条 其他 1、如果及各级相关政府部门改变土地补偿及安置补助费标准，乙方支付甲方补偿费标准不变，仍按本协议约定执行，乙方不再向土地部门交纳任何集体土地补偿费和安置费。 2、乙方开发的住宅小区建成并投入使用后，如乙方负责招聘该小区物业负责绿化、清洁卫生等的工作人员，在同等条件下优先录用甲方村民。 3、甲方同意按照乙方要求的时间将本协议项下之乙方权利义务转让给乙方指定的第三方，由该第三方继续履行本协议。 第十条 违约责任 1、甲方逾期办理完毕集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地的手续或规划手续的，或甲方逾期交付地块的，每逾期一日，均须向乙方支付人民币×万元违约金，逾期达九十日的，乙方有权解除本协议，甲方应负责退还乙方因本协议已发生的全部费用并支付给乙方××万元作为补偿。 2、乙方如未能按协议规定付款，每逾期一日，应当按应付补偿款的日万分之一支付甲方违约金。 3、甲、乙双方如未履行本协议任何一项约定，造成对方损失的，应予赔偿。 第十一条 争议解决 双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一方可向本协议项下地块所在地人民。 第十二条 协议签订即具有法律约束力，任何一方不得变更或解除。未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。 第十三条 本协议经双方签字、盖章并村民代表大会通过之日生效。 甲方保证本协议已由村民代表大会通过，后附《村民代表大会决议》。 第十四条 本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。 甲方:×××区××镇×××村村民委员会 负责人:××× 乙方:上海××房地产开发有限公司 法定代表人:××× 签署日期:××××年×月×

你好，关于上述的问题，解答如下, 转让协议书： 转让方（甲方）： 身份证号码： 顶让方（乙方）： 身份证号码： 房东（丙方）： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米； 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ）， 租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。 三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电煤气费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装饰装修及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写 ），上述费用已包括第三条所述的设备、装修及其他相关费用，此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，超过期限20日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。 如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：