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共检索到土地承包专题 19129

  • 土地性质划拨和出让有哪些区别

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性...查看更多

    #土地承包 2024-03-18 已帮助2506人
  • 租地协议如何写有法律效力

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性...查看更多

    #土地承包 2024-03-18 已帮助1073人
  • 土地纠纷最有利的证据

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性...查看更多

    #土地承包 2024-03-18 已帮助1076人
  • 荒山承包合同什么理由才能解除

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性...查看更多

    #土地承包 2024-03-18 已帮助1712人
  • 农村集体土地租赁期限一般是多长时间

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性...查看更多

    #土地承包 2024-03-18 已帮助965人
  • 非法占用耕地、草原、林地如何维权

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    #土地承包 2024-03-17 已帮助1482人
  • 土地使用证变更名字需要哪些材料

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性...查看更多

    #土地承包 2024-03-17 已帮助2074人
  • 划拨土地出让金要如何计算

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性...查看更多

    #土地承包 2024-03-17 已帮助2476人
  • 民法典农民享有土地的所有权吗

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性...查看更多

    #土地承包 2024-03-17 已帮助1007人
  • 农村集体土地出租年限有哪些规定

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性...查看更多

    #土地承包 2024-03-16 已帮助1619人
  • 社保卡的初始密码是多少?
    # 2024-03-19

    社保卡的初始密码是123456,职工个人拿到社保卡后,应当及时修改密码,防止社保卡丢失给自己造成损失。修改社保卡密码,本人带上社保卡身份证去定点医院或者社保办理机构就可以。现在很多地方都发行新版社保卡,其具备银行卡的某些功能。

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  • 持有的护照过期怎么办?
    # 2024-03-19

    人们持有的护照过期,可以申请换发,带上身份证、原护照向当地的出入境管理机构提出申请,现场工作人员会进行审核,然后对护照信息进行变更,延长期限。居民办好护照后,上面都有一个有效时间,在到期之前就应当去换证。

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  • 申请西安户口的方式有哪些?
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法律咨询顾问
2024-03-16 09:59:51
解析: 关于涉及到失地农民的补偿金的事宜,您可以前往所在乡镇的国土资源局或向当地的农业局进行咨询与办理。 众所周知,土地是农民朋友们赖以生存的根本,若不幸失去了土地,无疑会对其生活来源造成重大影响。 为此,我国出台了相关法律法规,保障失去土地的农民朋友们的权益,每月实际领取到的补偿金额可能因各地具体政策的不同而有所差异,因此无法给出确切数值,请您谅解。 有以下几种情况需要特别留意: 1.倘若我们是在征收如下这些土地,那么必须得到国务院的批复同意才能开始执行: (1)基本农田; (2)基本农田之外的耕地超出35公顷的土地; (3)其余类型的土地超过70公顷的。 2.依法征收前述规定以外的其他土地,则需经由省、自治区、直辖市人民政府的批准,并将许可结果上报国务院进行备案。 例如,涉及农用地征收的项目,应遵循《中华人民共和国自然资源法》第44条的规定,首先完成农用地转用的审批手续。 在此过程中,若是国务院已经批准农用地的转用手续,我们就无需再次进行征地审批手续;但如果是由省、自治区、直辖市人民政府批准农用地的转用,需在征地批准权限范围之内,同时办理征地审批手续,同样不需要再另外进行审批。 然而,在前述审批权限之上的情况,仍然需要按照第44条的规定另行办理征地审批手续。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
问题:失地农民办理条件
法律咨询顾问
2024-03-13 17:38:39
解析: 违章建筑主要涵盖以下五种情况: 1.未经申请或者虽经申请但缺乏批准程序,未能获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便已建成的建筑物; 2.属于未经允许擅自变更建设工程规划许可证所规定的内容建成的建筑物; 3.属于擅自改变土地使用性质建成的建筑物; 4.临时建筑经过施工完毕后,由于超过有效期未被依法拆除,进而转变为永久性建筑的建筑物; 5.藉由伪造相关文件资料以欺瞒主管部门从而获取许可证,最终建成的建筑物。 鉴于中国现行相关法律法规之规定,对于这些违章修建的建筑物进行拆迁处理时,是无法得到相应补偿的。 然而,拆迁人在依法拆除非法建筑时,并非是完全没有给予补偿,而是仅对拆除违章建筑所产生的实际费用进行合理补偿,对于拆除违章建筑所需使用的材料则同样需要给予适当的补偿。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
问题:哪几种情况属于违建
首先,我们需要明确一点,如果新房的窗户低于同层的其他窗户,这可能涉及到房屋设计和建设的质量问题。 在这种情况下,你可以首先参考《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,如果开发商没有按照合同约定的标准交付房屋,即窗户高度不符合约定或行业标准,那么开发商就构成了违约。你有权要求开发商承担违约责任,包括要求开发商进行整改,以使其符合合同约定的标准,或者要求开发商赔偿因违约造成的损失。 同时,你也可以参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,如果合同中有关于违约金的约定,你可以根据实际损失情况要求开发商支付相应的违约金。如果约定的违约金过高或过低,你还可以请求法院进行适当调整。 需要注意的是,要求整改和赔偿的具体方式和数额需要根据实际情况和合同约定来确定。如果与开发商无法协商解决,你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 最后,我建议你在与开发商协商或采取法律行动之前,先收集好相关证据,例如房屋交付时的验收记录、合同约定的房屋标准、同层其他房屋的窗户高度照片等。这些证据将有助于你更好地维护自己的权益。
问题:新房窗户低于同层的。能要求整改和赔偿吗?
法律咨询顾问
2024-03-16 09:59:51
解析: 关于涉及到失地农民的补偿金的事宜,您可以前往所在乡镇的国土资源局或向当地的农业局进行咨询与办理。 众所周知,土地是农民朋友们赖以生存的根本,若不幸失去了土地,无疑会对其生活来源造成重大影响。 为此,我国出台了相关法律法规,保障失去土地的农民朋友们的权益,每月实际领取到的补偿金额可能因各地具体政策的不同而有所差异,因此无法给出确切数值,请您谅解。 有以下几种情况需要特别留意: 1.倘若我们是在征收如下这些土地,那么必须得到国务院的批复同意才能开始执行: (1)基本农田; (2)基本农田之外的耕地超出35公顷的土地; (3)其余类型的土地超过70公顷的。 2.依法征收前述规定以外的其他土地,则需经由省、自治区、直辖市人民政府的批准,并将许可结果上报国务院进行备案。 例如,涉及农用地征收的项目,应遵循《中华人民共和国自然资源法》第44条的规定,首先完成农用地转用的审批手续。 在此过程中,若是国务院已经批准农用地的转用手续,我们就无需再次进行征地审批手续;但如果是由省、自治区、直辖市人民政府批准农用地的转用,需在征地批准权限范围之内,同时办理征地审批手续,同样不需要再另外进行审批。 然而,在前述审批权限之上的情况,仍然需要按照第44条的规定另行办理征地审批手续。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
问题:失地农民办理条件
法律咨询顾问
2024-03-13 17:38:39
解析: 违章建筑主要涵盖以下五种情况: 1.未经申请或者虽经申请但缺乏批准程序,未能获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便已建成的建筑物; 2.属于未经允许擅自变更建设工程规划许可证所规定的内容建成的建筑物; 3.属于擅自改变土地使用性质建成的建筑物; 4.临时建筑经过施工完毕后,由于超过有效期未被依法拆除,进而转变为永久性建筑的建筑物; 5.藉由伪造相关文件资料以欺瞒主管部门从而获取许可证,最终建成的建筑物。 鉴于中国现行相关法律法规之规定,对于这些违章修建的建筑物进行拆迁处理时,是无法得到相应补偿的。 然而,拆迁人在依法拆除非法建筑时,并非是完全没有给予补偿,而是仅对拆除违章建筑所产生的实际费用进行合理补偿,对于拆除违章建筑所需使用的材料则同样需要给予适当的补偿。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
问题:哪几种情况属于违建
首先,我们需要明确一点,如果新房的窗户低于同层的其他窗户,这可能涉及到房屋设计和建设的质量问题。 在这种情况下,你可以首先参考《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,如果开发商没有按照合同约定的标准交付房屋,即窗户高度不符合约定或行业标准,那么开发商就构成了违约。你有权要求开发商承担违约责任,包括要求开发商进行整改,以使其符合合同约定的标准,或者要求开发商赔偿因违约造成的损失。 同时,你也可以参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,如果合同中有关于违约金的约定,你可以根据实际损失情况要求开发商支付相应的违约金。如果约定的违约金过高或过低,你还可以请求法院进行适当调整。 需要注意的是,要求整改和赔偿的具体方式和数额需要根据实际情况和合同约定来确定。如果与开发商无法协商解决,你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 最后,我建议你在与开发商协商或采取法律行动之前,先收集好相关证据,例如房屋交付时的验收记录、合同约定的房屋标准、同层其他房屋的窗户高度照片等。这些证据将有助于你更好地维护自己的权益。
问题:新房窗户低于同层的。能要求整改和赔偿吗?
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