北京
提问 10万律师在线解答
首页 > 找律师 > 江西律师 萍乡律师
郑重承诺:为您提供服务的律师都经过了平台三重认证,请您放心咨询!

7月

7

“ 一般来说,购房合同的密码只是用来查询房屋的网签状态、合同号、买方、签约日期等信息,不能进行操作,即便开发商知道了密码,也不会产生太大的影响。”
2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

7

“ 1,合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2,网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止”一房多卖“。2,购房合同网签流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。”
2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

7

“ 回迁房买卖合同书范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。”
1分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

7

“ 购房协议甲方(夫妻)(售房人):_________,身份证号:_________________。_________,身份证号:_________________。乙方(买房人):_________,身份证号:_________________。证明人:_________身份证号:_________________。甲、乙双方本着平等友好的原则,对所购房屋事宜,经充分协商,根据权利和义务相一致的原则,订立如下协议:一、甲方愿意将其拥有独立产权的位于xx市xx区xx小区x号楼x单元x楼x户,建筑面积为的回迁房(回迁证编号:),附带阳台前___平方米的独立小院,以人民币____________________元整(小写:)出售给乙方,乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺:1、保证对出售的房屋拥有独立产权,保证该出售房屋未予出租或抵押,不受他人合法追索,如不相符甲方愿退还乙方全部购房款并赔偿相应损失。2、甲方现有该房的回迁证一份,在乙方付清购房款后,同意将该房的回迁证交给乙方,以便于乙方在日后办理该房屋的产权变更事宜。3、自签订本协议起,甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。4、甲方有义务协助乙方及时签订购房合同和办理各种相关手续,其他如房屋交易税、房产税、物业管理费、房产证等产生的一切费用一律由乙方承担。三、乙方承诺:1、乙方一次性付给甲方现金________________元整,(小写:)。2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 3、乙方应妥善保管该房屋的回迁证,如因保管不善造成回迁证丢失或损毁等情况,由此所造成的损失由乙方独自承担。四、违约责任1、?甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六、协议自双方签字或盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。八、本协议一式叁份,甲乙双方、证明人各执一份。甲方(夫妻)(签字):乙方(签字):证明人(签字):协议签订时间:年日月”
4分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
  • 在线律师
  • 今日解答
律图石柱县律师
律图石柱县律师 2分钟前回复

出卖方:__ (本人)(法定代表人)姓名:__国籍:__ (身份证)(护照)(营业执照号码):__ 地址:__ 邮政编码:__联系电话:__ 委托代理人:__国籍:__电话:__ 地址:__邮政编码:__ 买受方:__ (本人)(法定代表人)姓名:__国籍:__ (身份证)(护照)(营业执照号码):__ 地址:__ 邮政编码:__联系电话:__ 委托代理人:__国籍:__电话:__ 地址:__邮政编码:__ 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第__层,共__(套)(间),房屋结构为__,建筑面积__平方米(其中实际建筑面积__平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米),房屋用途为__;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 __%(不包括 __%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 __%(包括 __%)时,甲乙双方同意按下述第__种方式处理: 1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__天内将买受方已付款退还给买受方,并按__利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3.__。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为__;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米__元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起__日内,将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算。逾期超过天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任。 1.终止合同,买受方按累计应付款的__%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的__%向出卖方支付违约金,合同继续履行。 3.__。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__个月内按__利率计算;自第__个月起,月利息则按_______利率计算。逾期超过__个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第__种约定,追究出卖方的违约责任。 1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的__%向买受方支付违约金,合同继续履行。 3.__。 第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共__页,一式__份,甲、乙双方各执一份,__各执一份,均具有同等效力。 出卖方(签章): 出卖方代理人(签章): ______年______月______日 买受方(签章): 买受方代理人(签章): ______年______月______日

律图淮南律师
律图淮南律师 1分钟前回复

甲方(卖方): 乙方(买方): 受托方: 合同编号: 房屋买卖三方合同 甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(受托方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,经甲、乙、丙三方协商一致,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条 成交房产 甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下: 1、甲方依法取得的房产权证号为: ; 2、房产位于 市 区【县】 ; 房屋结构: ,房屋用途: ; 3、房屋建筑面积 平方米;房屋使用面积 平方米(可不填); 4、房产权属转移时,附带附属设施状况及室内装饰情况见(附件一); 5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解,自愿买受该房产。 第二条 成交价格及付款方式 一、甲、乙双方经协商一致,同意上述房产成交价格为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整;(小写) 元; 上述交易总价款包括:【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】及其它【 】 二、乙方采取以下第 种方式付款: 1、现金支付 (1)乙方应在签订本合同时,支付定金人民币 元, (大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 (2)房款支付约定, 2、银行贷款 (1)乙方应在与甲方签订本合同时,按乙方所申请的贷款比例,向丙方全额支付房屋首付款,即人民币 元,(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。也可预付定金,具体情况双方协商而定。 (2)该房产评估价格确定后,由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分,该首付款在产权转移完毕后,支付甲方。 (3)剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后,连同首付款一次性支付给甲方。 (4)如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准,双方协商,选择 解决办法: A:乙方自行筹齐剩余房款,以现金形式支付甲方; B:乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担; C:终止本合同的进行,甲乙双方相互清退各种款项,互不承担违约责任,由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。 三、关于税费 本合同执行期间,甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下: 甲方承担: 0% ,乙方承担: 100% 。 第三条 房产过户手续的办理 1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全,经丙方确认后的3个工作日内,共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。 2. 除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外,上述房产权属转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。 3. 甲、乙双方共同承诺,在乙方或者双方合法委托人办理该房产转让过户手续时相互给予协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的,按违约情形处理。 4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙方名下。 第四条 代理费及权证过户代办费 1、甲、乙双方按各方委托关系,以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过户代办费用,即:甲方按出售房屋价格 %的比例向丙方支付代理费¥ 元,及权证过户费¥ 元整;乙方按购买房屋价格 %的比例向丙方支付代理费¥ 元,及权证过户费¥ 元整; 上述费用不包括交易过户过程中,甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相关手续费,甲乙双方于签订本合同同时,支付丙方上述费用。 第五条 房屋交付 1、甲、乙双方同意,甲方于 将该房屋交付给乙方,乙方可自行装修。由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 2、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件一)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。 3、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的,应由甲方承担的物业及相关费用,物业交割手续办理完毕后,上述费用由乙方承担。 第六条 三方责任 一、甲方责任 1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及 市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及 市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担,并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。 2、甲方交付房屋若与附件一描述不符的,甲方同意按 向乙方补偿。 3、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,超过约定期限视为违约。 4、甲方需妥善保管交易文件,并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。 5、在办理甲方房屋所有权证及过户手续时,需甲方出面配合的,甲方应无条件配合办理。 二、乙方责任 1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。 2、根据本合同的约定乙方应按时支付购房款。 3、在签订本合同后,乙方必须按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,超过约定期限视为违约。 4、在房地产管理部门受理买卖申请后,将所有相关文件交甲方保管。 三、丙方责任 1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。 2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限,协助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。 3、协助甲、乙双方办理物业交割手续。 4、甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功,丙方不承担任何责任。 第七条 合同争议及违约处理 1、本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决。协商不能解决的,三方同意按以下第 (2) 种(大写)方式解决纠纷。 (1)(壹):提交当地仲裁委员会仲裁; (2)(贰):任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 2、逾期付款 乙方未按本合同约定期限支付各项款项的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每逾期1日,乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的违约金,合同继续履行。逾期天数超过 15 日,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除本合同,并书面通知乙方,乙方所交纳的定金甲方与丙方平分,不予返还,同时由乙方支付丙方全部代理费用及权证过户代办费,合同终止。 3、逾期交房 甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方,每逾期1日,甲方应向乙方支付该房产成交价万分之 伍 (大写数字)的违约金,合同继续履行。逾期天数超过15天,甲方仍未交付房产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,选择以下方式之一: (1)有定金约定的,适用定金规则,甲方应在收到书面通知之日起3日内双倍返还定金,定金由乙方与丙方平分;或 (2)适用违约金规则,即甲方应在收到书面通知之日起3日内向乙方退还其已收房款及利息,利息按 10% 利率计算,再按甲方已收款项的 20 %(大写数字)支付违约金,违约金由乙方与丙方平分,同时由甲方承担手续办理期间已发生的各项手续办理费用,合同终止。 4、合同终止 如因甲、乙双方自身原因导致本合同终止,违约一方所支付丙方的代理费用丙方不予退还。 第八条 合同生效 1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议,首先本着协商解决的原则,协商不能解决的,可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。 3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致,则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准。 4、本合同一式四份,甲、乙、丙三方及各执一份,第四份房屋管理部门备案,具有同等法律效力。 第九条 补充协议 1、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致,在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下,所订立的补充条款或补充协议,为本合同不可分割的一部分,具备同等法律效力。 2、本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。 第十条 补充说明 甲方(签章): 联系电话: 身份证号码 : 代理人: 甲方住址: 签约日期: 年 月 日 乙方(签章): 联系电话: 身份证号码 : 代理人: 乙方住址: 签约日期: 年 月 日 丙方(签章): 联系电话: 经纪人姓名 : 经纪人联系电话: 签约日期: 年 月 日

律图襄阳律师
律图襄阳律师 1分钟前回复

是的。一般二手房交易程序如下,在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的,因此二手房买卖必须先进行评估。 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所权证书、身份证件及其它证件。 2签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

律图武威律师
律图武威律师 2分钟前回复

是的,买二手房必须做评估。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

律图桃园县律师
律图桃园县律师 2分钟前回复

可以作废,购房款不是小数额,如果你不是交的现金,银行应该有交易记录。首先对业主身份进行核实,然后对于丢失的收据进行登报挂失。登报挂失后无异议,由业主本人写声明并按手印承诺承担因此带来的法律责任即可。

律图景德镇律师
律图景德镇律师 1分钟前回复

可以作废,过户完就不需要写收条了,已过户的房子在房产部门、国土部门提交了相关资料,就不用打收条了。

律图嘉兴律师
律图嘉兴律师 1分钟前回复

对于海事行政强制措施我的回答如下: 《行政强制法》没有给出专门的行政强制概念,而是将其分解为行政强制措施和行政强制执行分别进行定义。据此,海事行政强制分为海事行政强制措施和海事行政强制执行。 根据《行政强制法》的有关规定可以看出,海事行政强制措施与强制执行的共同点包括:一是职权的法定性,海事行政强制措施和强制执行都来自法律、法规授权;二是行为的强制性,海事行政强制以国家强制力为后盾保障实施。虽然海事行政强制措施和强制执行具有上述共同的,但两者之间的区别是显然的,主要包括:一是实施的法定理由不同,海事行政强制措施是为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,而海事行政强制执行是基于相对人拒绝履行行政决定设定的义务;二是对相对人的权益影响程度不同,海事行政强制措施是对相对人权利的限制,而海事行政强制执行是对相对人权利的剥夺,后者比前者严重得多;三是所处的行政程序阶段不同,海事行政强制措施具有中间性、程序性、临时性的特点,它往往处在行政程序的中间环节,而海事行政强制执行则通常是行政程序的最后一个阶段。

律图仙桃律师
律图仙桃律师 2分钟前回复

根据使用场合和所追求目标的不同,并考虑到与行政强制的形式相对应,可以将行政强制措施划分为以下三种类型或形态: 1、执行性强制措施; 2、即时性强制措施; 3、一般性强制措施。 还有行政强制措施包含两类: 1、对人身自由的限制,如人身管束、收容审査; 2、对财产的限制,如财产的查封、扣押、冻结等。 《行政处罚法》第三条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,应当给予行政处罚的,依照本法由法律、法规或者规章规定,并由行政机关依照本法规定的程序实施。 没有法定依据或者不遵守法定程序的,行政处罚无效。

律图池州律师
律图池州律师 3分钟前回复

《民事诉讼法》第一百零五条则规定:(财产保全)申请有错误的,申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。也就是说,法院有权要求申请财产保全的原告提供相应的担保,一旦保全错误,可以确保被告的损失得到有效赔偿。当然,被告也只有在确实因保全行为受到直接的实际损失的情况下,方有权要求原告对此进行赔偿。

律图山东律师
律图山东律师 2分钟前回复

我国的《民事诉讼法》设定财产保全制度,其初衷是为了充分保护原告的合法权益,确保生效法律文书能够执行,防止被告一方在诉讼过程中恶意转移财产、逃避债务。但是,由于保全申请往往具有很强的时效性要求,通常非常紧迫,而为了确保保全效果,一般不能事先通知被告听取其意见,民事诉讼的公平性原则也要求法官在庭审结束之前不能对案件的裁判结果预设立场,因此法院在审查原告保全申请的过程中,往往只能进行形式上的初步审查,而不进行实质审查。   而一切诉讼皆有风险,无论原告在起诉时认为自己的诉讼请求如何合理合法,理论上其均存在败诉可能。而财产保全作为一种在法院未作出最终裁判的情况下对被告当事人财产的预先强制措施,就必然存在着这样一种可能——法院依原告的申请作出保全裁定,查封、扣押或冻结了被告的财产,但最后原告却部分甚至全部败诉,这就意味着对被告采取的保全措施属于错误保全,被告的财产处分权因此而受到了不应有的强制约束。为了平衡原被告的诉讼权利,防止原告滥用甚至恶意申请保全,我国《民事诉讼法》第一百条第二款规定:人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请

张国铁律师
张国铁律师 2分钟前回复

你好,去法院诉讼离婚需要准备以下资料: 1、三份起诉状; 2、你们双方的身份证明(身份证复印件或户口簿复印件); 3、你们夫妻双方的结婚证或者婚姻关系证明书(起诉时仅需提供复印件,如果起诉的时候没有结婚证,可以去结婚登记地的民政局开具“结婚登记审查处理表”作为双方婚姻关系证明); 4、如果要分割财产,应当提供待分割财产的有关资料,比如房屋产权证、银行存款证明等; 5、有小孩的,需要小孩的出生证、户口簿或者常住人口登记卡、社区证明。 带上以上材料,去法院立案,立案后等待通知,积极参加诉讼就可以。如果您仍有疑问的,欢迎你和我联系,希望能帮助到您。

律图黔江区律师
律图黔江区律师 3分钟前回复

可以。开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。

律图益阳律师
律图益阳律师 2分钟前回复

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任。  

黄丽红律师
黄丽红律师 1分钟前回复

新婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出 离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施 家庭暴力或虐待、 遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

黄丽红律师
黄丽红律师 4分钟前回复

可以生育后要求男方每月支付法定的抚养费用,以及使孩子缺失健康环境的补偿费用

王丽丽(赣县专业)律师

准备好双方身份证复印件、结婚证复印件、子女身份证复印件(或户口本复印件)、起诉状、证明夫妻感情破裂的证据,去法院起诉。

周云飞律师
周云飞律师 4分钟前回复

准备好结婚证,身份证,户口,起诉状等到法院起诉立案。

王海波律师
王海波律师 3分钟前回复

法院提起诉讼要准备好起诉状和证据啊,先去法院立案庭立案,立上案之后呢,等待着法院开庭判决。嗯,具体咨询可微聊(手机微同号),我帮你分析下如何解决 告诉你怎么处理。

曹晓芬律师
曹晓芬律师 2分钟前回复

准备起诉状向男方户籍所在地法院起诉。详细咨询建议加手机同号码微信。

律图广州律师
律图广州律师 2分钟前回复

(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

律图巫山县律师
律图巫山县律师 2分钟前回复

1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意,并办理过户登记手续即可。 2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。 3、虽然子女尚未成年,但赠与人的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

律图绵阳律师
律图绵阳律师 1分钟前回复

依据《中华人民共和国公司法》 第三十五条 公司成立后,股东不得抽逃出资。 依据公司法的规定,股东是不得进行撤资的,股东要进行撤资只能通过股权转让的方式进行,所以隐名股东要撤资的,首先要对自己股东身份的确认,然后再进行股权转让。

律图敦化律师
律图敦化律师 4分钟前回复

虽然法律上没有明文规定隐名股东,但是在司法界都倾向于承认隐名股东这一概念。我们可以理解为只要已进行实际出资并且有相关的内部协议约定股权比例或者权利义务的,一般都被认定为该公司的隐名股东。当然对于隐名股东股东资格的认可主要分两种情况来对待。对于处理公司内部纠纷时,一般是承认隐名股东的股东资格的。这主要也是从尊重契约自由的原则上考虑,既然公司内部隐名、显名股东都是有事先的一个约定的,在不违反法律强制性规定的情况下应该予以承认。而在处理公司外部的纠纷时,为了保护善意第三人的利益,则更多的体现公示主义的原则,一般只承认显名股东的股东资格,即应该向已公示的股东追索相关权利义务。根据我国《公司法》对于股东撤资的限制性规定,依照公司维持原则以及保护公司债权人的利益,我国《公司法》第36条明确规定“公司成立后,股东不得抽逃出资。”即公司的股东不能以任何的理由变相撤资。隐名投资人虽不是公司名义上的股东,但由于公司的成立起因于隐名投资人的出资,根据资本维持和不变的原则,隐名投资人不得抽回资金,逃避风险和责任。作为隐名股东,如果股东出资协议中已经约定了退出投资的条件或者途径,则隐名股东应与其他股东协商一致,并按照股东出资协议的约定履行相应的手续后,才能退出投资,如与其他股东无法协商一致的,则可以通过法律途径向人民法院起诉要求退出投资。以上是我对这个问题的解答,希望能帮助到您,谢谢。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三十五条公司成立后,股东不得抽逃出资。《中华人民共和国公司法》第三十六条有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构,依照本法行使职权。

律图林芝律师
律图林芝律师 1分钟前回复

1.属于从事抢险、救灾、救人等维护国家利益、公共利益的活动中受到伤害的,需提交单位或者县级政府民政部门、公安部门出具的相关证明;   2.属于因公、因战致残的复员转业军人旧伤复发的,需提交《伤残军人证》、旧伤复发后医院的诊断证明和劳动鉴定委员会的鉴定结论;   3.属借用人员,需提交双方单位的协议书、借用单位对事故调查的材料,并由劳动关系所在单位申报并提交劳动合同文本或其他建立劳动关系的有效证明;   4.直系亲属代表伤亡职工提出工伤认定申请的,还需提交有效的委托证明、直系亲属关系证明   5.单位工会组织代表伤亡职工提出工伤认定申请,还需提交单位工会介绍信,办理人身份证明   6.其他特殊情况,需提交能够证明情况的材料。

律图陕西律师
律图陕西律师 3分钟前回复

安徽省认定工伤的条件   (1)在工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的,需提交上下班工作时间表及与预备性或者收尾性工作内容的相关材料;   (2)因履行工作职责受到暴力伤害的,需提交公安机关的证明或人民法院的判决书以及其他有效证明;   (3)因工外出期间,由于工作原因,受到交通事故或者其他意外事故伤害的,需提交如“派工单”,“出差通知书”或者“能证明因工外出的原始证明材料”及其外出期间工作原因证明材料;   (4)因工外出期间,属于由于发生事故下落不明的,需提交人民法院宣告死亡的裁决书;   (5)属于上下班途中受机动车事故伤害的,需提交上下班的作息时间表,单位至居住地正常路线图,公安机关交通管理部门的责任认定书或其他有效证明;遇肇事者逃逸的,需提交公安机关交通管理部门的相关证明;个人驾驶机动车发生交通事故的,需提供机动车驾驶证;  

陈娅雯律师
陈娅雯律师 1分钟前回复

出了交通事故责任认定书么?

律图南通律师
律图南通律师 1分钟前回复

可以向劳动行政部门申请,补偿标准是应当依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。具体规定如下: 依据《中华人民共和国劳动合同法》 1、第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 2、第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

律图日照律师
律图日照律师 2分钟前回复

可以向劳动行政部门申请,补偿标准是应当依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。具体规定如下: 依据《中华人民共和国劳动合同法》 1、第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 2、第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

黄丽红律师
黄丽红律师 4分钟前回复

提前退休的条件: 1、工作年限满20年且距法定退休年龄小于5年(含5年),或工作年限满30年的事业编制人员,本人自愿申请,经批准可以提前退休。提前退休仍按原事业单位标准核定养老金。 2、男年满50周岁、女年满45周岁或工龄25年以上的人员,如本人自愿,经组织批准,可以提前离岗。在法定退休年龄内,领取离岗时的基本工资,档案工资享受在职人员的增资待遇,到法定退休年龄,一并计算工龄,计发退休费,在原单位办理退休手续。医疗保险享受原单位待遇,住房公积金以离岗时的标准工资为基数进行交纳。 3、凡工作年限满30年;或男年满53周岁、女年满48周岁(女性工人45周岁)且工作年限满20年的,经本人申请,按人事管理权限报市有关部门批准后,允许提前退休。

黄丽红律师
黄丽红律师 2分钟前回复

原判3年以下有期徒刑的才能符合缓刑的申请条件,服刑期间态度积极或有立功表现得可以减轻刑罚

我有法律问题,立即提问 >>
一、本案事实经过:2017年4月17日,彭XX开始到萍乡市xxx有限公司【以下简称x公司】处上班,每个月工资为5000元,但xx公司未与彭XX签...
达成和解上诉人
2019.11.07
彭龙律师

主办律师

原告李XX委托代理人孙XX,四川XX律师XXX律师。被告成都市XX公司法定法表人侯XX被告侯XX委托代理人王X,泰和XX律师XXX律师。被告成都...
2016.03.29
原告李XX。委托代理人熊XX,四川XX律师XXX律师。被告成都市XX公司。被告侯XX。委托代理人王X,泰和XX律师XXX律师。被告吉XX原告李X...
被告
2016.03.29
原告李XX,女。委托代理人曾XX,湖南XX律师XXX律师。委托代理人欧XX,湖南XX律师XXX实习律师。被告李XX,男。委托代理人王X,宜章县维...
被告
2016.03.29
为什么选择我们?
三重认证
平台认证、执业认证、实名认证
服务专业
委托后提供诉讼风险评估
代理高效
诉讼流程专业化、透明化

信得过的好律师平台

获取更多案件代理律师信息
曹成 #婚姻服务 825次播放
视频内容:起诉离婚,首先要考虑归哪个法院管,也就是管辖权的证据,比如在对方的户口所在地法院
  • 2019-05-20 #取保候审 898次播放
    音频内容: 取保的开庭前可能会被收押,但需要看具体的情况。法律依据:《刑事诉讼法》第71条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、
    林圣和律师 1′45″
  • 2019-05-20 #取保候审 954次播放
    音频内容: 能,取保候审主要是在刑事拘留阶段,如果逮捕就不容易办理了。法律规定:《 刑事诉讼法》第六十五条明确规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告
  • 2020-04-14 #刑事处罚辩护 583次播放
    音频内容: 缓刑生效后法院还可能追究。法律依据:《刑法》第77条 缓刑的撤销及其处理 被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的
  • 2020-04-20 #刑事处罚辩护 669次播放
    音频内容: 羁押期限不能折抵缓刑考验期。法律依据:《刑法》第73条   考验期限拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验
  • 各种司法鉴定您都知道吗?亲自鉴定、司法鉴定等
    作者 -张颖律师
    内容摘要

    各种司法鉴定您都知道吗?亲自鉴定、司法鉴定等作者|北京张颖律师微信|13126837129公号|zhangyinglvshi电话|13126837129一、伤情鉴定伤情

    查看全文 >>
  • 借名买房法律纠纷详析
    作者 -郑爱利律师
    内容摘要

      一、借名买房的定义  借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人、借名人,而被借名之

    查看全文 >>
  • 共有房产拆迁——拆迁后安置的房产,能否算共有房产?
    作者 -靳双权律师
    内容摘要

      一.基本案例  原告诉称  原告纪某一诉称:四原告是兄弟姐妹关系。被告是四原告的嫂子。四原告的父亲纪某七于1960年去世,母亲王某八于1996年去世。四原告的弟弟纪

    查看全文 >>
买卖二手房合同如何写? 热门推荐
买卖二手房合同如何写?
2019/03/22
1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。2、要核实并写明签约主体。3、要写明 ... 更多>>
机构负责人: 王建斌
地址: 南昌市八一大道461号南大医学院南院教学楼1楼
0791-86360561
南昌大学司法医学鉴定研究所是经江西省司法厅和南昌大学核准成立的大型法医类司法鉴定机构,是江西省最具影响力的权威司法鉴定机构之一。中心隶属于南昌大学......
查看更多 >>
机构负责人: 邹少俊
地址: 吉安县敦厚镇凤凰路33号
15949608256
我所经省司法厅批准于2003年8月中旬组建,办公场所面积共 计100m2。业务范围为法医临床鉴定、法医病理鉴定。现有执业司法鉴定人17人,其中副高......
查看更多 >>
机构负责人: 罗小军
地址: 新余市中山北路上河园138号
0790-6669299
新余渝州司法鉴定中心于2006年3月21日经江西省司法厅批准注册的综合性司法鉴定机构,并在江西省高级人民法院及省交警总队备案,中心以均衡的人员配备......
查看更多 >>
机构负责人: 谢小东
地址: 瑞金市象湖镇绵水路48号四、五楼
18970739172
(一)鉴定中心的前身是瑞金金剑法医学司法鉴定所,由2004年1月6日成立,鉴定业务是法医临床、法医病理;2010年5月经省司法厅批准变更为瑞金金剑......
查看更多 >>

TOP