出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下：
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，按照法律规定，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。
因此，已经办理了过户登记的购房人依法取得该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。
2、未办理过户登记的其他购房人不能取得商品房的所有权，但可以依法追究商品房出卖人的违约责任。
【法律依据】根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
徐州
提问
18万律师在线解答
