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话说人往高处走,水往低处流。现在的年轻人越来越多的想到沿海一带进行事业打拼。最近上海市专门出台了关于购房的政策即上海购房政策
2018。这吸引着很多想在上海发展扎根的人的关注。这关系到他们能否成功的留下。那么该政策具体有哪些内容呢?
上海购房政策 2018限贷政策
1、本地户籍
(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);
(2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;
(3)上海籍未成年人只要所在家庭,可以单独上产证。
(4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。
2、外地户籍
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我们知道上海是我国的经济中心,每年都会有很多的外来人口慕名而来,相信有很多人都梦想着有一天能在上海立足并且有属于自己的一片栖息之地。那么,非上海户口在上海购房政策是什么?如果想在上海买房,只有先了解了上海买房的条件,并且符合买房的条件,才能够离你的买房梦更进一步。接下来,小编将为大家介绍一些非上海户口在上海买房的相关知识,希望对大家有所帮助。
一、非上海户口在上海购房政策
外地户籍 · 限购政策
一、单身:限购。
二、家庭:可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 · 限购政策
一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。
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最近几年,上海市房价上涨速度过快,给外地人置业带来了巨大困难,这也成为了社会关注的焦点。为了抑制过快增长的房价,规范房地产市场,上海市陆续推出了限购政策,试图稳定住房市场。那么,上海购房政策2017年的最新内容是什么?下面小编结合当地规定做个介绍。
一、上海购房政策2017年的最新内容是什么?
上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。
上海提出从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
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最近上海市出台了最新上海购房政策,那么想在上海买房的你可千万不能错过。此次上海市买房限贷限购政策对于首套房、二套房的首付比例、银行贷款比例和公积金贷款比例作出了详细规定,那么具体到底有什么变动呢,一起来看看吧。
海市买房限贷政策
一、 购买首套房贷款政策
居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。
二、购买二套房贷款政策
以下两种情况属于购买二套房:①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。
上述两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。
三、上海市买房限贷首付、利率
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合肥市境内的开发商相信最为关注的就是合肥近期土地拍卖的一些最新消息,通过土地拍卖过程当中土地的最终竞价,各位开发商可以揣测出当地政府对于土地分配的相关政策,了解当地土地开发的价值。就比如说,合肥土地拍卖最新消息,其中也体现出了现在大家对于土地价值的高度关注。
合肥土地拍卖最新消息是什么?
2月28日年末土拍收官战举行,4宗共699.6058亩土地入市,成功揽40.3亿元。
本次出让的4宗地块有3宗含有居住性质,本以为或引起众多房企到场参与竞买,但是从当日的拍卖现场来看,本场土拍并未如想象中的火爆,且肥西[2017]18号居住用地未达底价流拍。
1、肥西近百亩居住地块罕见流拍
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上海购房政策相关百科
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在现代社会,房产已经成为一项重要的资产,国家相继出台了一系列政策来调控房价,那么北京本地人和外地人在北京买房的条件分别是什么,有什么限制条…
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即便政府出台多项政策调控房价,但是房价仍旧居高不下,因此购买二手房也不失为一个选择,那么二手房买卖需要支付哪些费用呢,这些费用又是如何计算…
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购买二套房的时候,大多数公民为了减轻自身的经济压力,往往会选择进行二套房贷款,但是二套房由于其性质的特殊性,我国对于二套房贷款是有相应政策…
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上海购房政策相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
婚后父母赠送的车辆是否属于夫妻二人的共同财产?针对该问题需要结合实际情况进行分析:
首先,若您的父母在购买此车辆之时便已明确宣布将其视为赠予夫妻双方的资产,或者他们认为该车辆主要用于夫妻二人外出工作与休闲娱乐用途,那么毫无疑问,该车辆应界定为夫妻共有财产;反之,假如此时父母明确表示仅赠与某个子女或者您们已经达成了书面协议,确认该车辆归属某方,那么该车辆则被视作该家庭成员所拥有的私有财产范畴。
其次,需要关注的关键点是购置汽车所需资金的来源途径:
倘若购买此车辆的费用由父母承担全部付款,那么毫无疑问,该车辆将被认定为夫妻共有的财产,但是,如果购买此车的启动资金是由父母支付首期款项,之后由您们夫妇负责承担后续贷款,那么这辆车子很可能被视为某个家庭成员的私人财物。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
关于购房契税退税方面实行的最新政策具体如下:
针对私人购买房产的情况,如购买的每一个单元总面积未超过144平米或者套内建筑空间总和低于120平米的住宅项目,同时这栋房产也是您家庭中唯一拥有的一处宅基地时,那么所缴纳的契税就可以按照1.5%的比例予以相应减免;对于仅购买一个单位且建筑面积在90平米及以下的住宅项目,同样需要确认它是您家庭中唯一拥有的一处独立住宅,在此种情况下,您所要支付的契税可予按照1%的费率进行相对减少;若并不满足以上任一条件,则无法享受到前述任何税费优惠政策,而需全额按照法定的契税比率(即3%)来收取税费。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
我想向大家介绍,自今年起,在上海,您作为当地户籍者,是有资格进行社保自行缴纳的。
然而,对于异乡人来说,这并不可行,他们无法直接为自身投保。
如果您是本市居民,那么请准备好以下材料:
身份证的原始文件和打印件;就业失业登记证或者劳动手册的相关页面的复印件;再前往社保所批准的开户银行开设实名制结算账户卡;之后,请遵守银行的要求,签订通过银行转账方式代扣所有个人社会保险费用的协议。
这样,便可实现社保的自我缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第七十七条
县级以上人民政府社会保险行政部门应当加强对用人单位和个人遵守社会保险法律、法规情况的监督检查。
社会保险行政部门实施监督检查时,被检查的用人单位和个人应当如实提供与社会保险有关的资料,不得拒绝检查或者谎报、瞒报。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
在我国现行的政策中,对于那些老年时期丧失劳动能力且没有法定赡养人的农村老年人,按照相关规定将其纳入到五保户范围内。
这里所提及的五保,主要涵盖如下几个方面的保障和支持:
确保老年人的饮食、衣物得到充分供应,提供基本的医疗保健服务,保证他们有安全稳定的居住环境以及当他们离世之后能得到适当的殡葬处理机制(对于失去父母的未成年儿童,则主要针对他们的教育普及工作进行保障和支持)。
目前,我们常常会在我国广大乡村地区看到五保户制度的执行情况,这无疑展示出我国法律一直以来对老年人群体及未成年儿童权益给予高度关注与重视的态度,同时也是社会主义精神风貌以及人道主义承诺的真实写照。
法律依据:
《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十一条
国家对经济困难的老年人给予基本生活、医疗、居住或者其他救助。老年人无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人,或者其赡养人和扶养人确无赡养能力或者扶养能力的,由地方各级人民政府依照有关规定给予供养或者救助。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
倘若贵宾已承担并预付了包裹邮递成本,那便意味着接收者无需再为包裹的邮递支出任何额外费用。
然而,若在通关过程中出现需缴纳关税的情况,通常这笔额外款项就须由接收者负责任何。
法律依据:
《中华人民共和国海关法》第五十三条
准许进出口的货物、进出境物品,由海关依法征收关税。
第六十二条
进出口货物、进出境物品放行后,海关发现少征或者漏征税款,应当自缴纳税款或者货物、物品放行之日起一年内,向纳税义务人补征。因纳税义务人违反规定而造成的少征或者漏征,海关在三年以内可以追征。