小三发聊天记录是否能对其起诉，需视具体情况而定。若聊天记录涉及个人隐私、存在侮辱诽谤或侵犯名誉权等情形，可提起民事诉讼要求停止侵权、赔偿损失等。要是情节严重涉嫌犯罪，还能追究其刑事责任。但如果聊天记录无侵权等问题，通常难以起诉。

男方还房贷，离婚时房贷处理因房产归属不同而异。若房产为男方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归男方，由其对女方补偿婚后还贷及增值部分；若为婚后购买，即便男方还贷，通常也属夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成法院一般会判决房产归一方，给予另一方相应补偿。

离婚时一方草地承包经营权收益的分割，若该收益为夫妻共同财产，双方可先协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若为一方个人财产，则归该方所有，不参与分割。