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商品房销售管理办法

商品房销售管理办法

我国为了让商品房销售行为更加的规范,对此还专门出台了商品房销售管理办法,大家对该办法了解多少呢?下面律图小编为大家介绍了商品房销售管理办法的内容,供大家阅读了解。

2019.08.12 93451人阅读
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城市商品房销售管理办法

我国经济发展迅速,其中一个表现就是房地产市场的欣欣向荣,房产价格的上涨,也带来了可能存在的市场混乱,由于买房对很多人来说是人生大事,那么其规范性也就不言而喻,对此,政府出台了城市商品房销售管理办法

城市商品房销售管理办法

一、销售条件

1、商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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商品房认购书

许多开发商为了尽快募集资金,显示自己房屋的售出成绩,常用的办法就是与潜在的购房者签订认购书,同时收取一定数额的定金。那么这种商品房认购书有怎样的效力呢?

(一)没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据以上解释以及相关的立法背景来看,要签订一份受法律保护的商品房认购书必须满足以下条件:

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商品房预售合同

商品房的预售主要出卖的是期房,此时由于商品房尚未修建好,如果当事人贸然购买的话,那么很可能会产生较多的纠纷。在遇到相关纠纷的时候,建议最好向法院提起诉讼,那么这个商品房预售合同纠纷起诉状该怎么写呢?

商品房预售合同纠纷起诉状

原告:李X,身份证号码: ,电话:

委托代理人:颜宇丹,广东圣方律师事务所律师,地址:深圳市福田区福华一路卓越大厦8楼,电话:***********

被告:深圳市XX投资有限公司,住所地:深圳市XX区XX路XX大厦XX室,法定代表人: ,电话:***

诉讼请求:

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商品房买卖合同司法解释

关于商品房买卖问题,由于其交易金额大,涉及到的范围广,因此因其产生的纠纷也是比较多的。而为了对相关纠纷进行解决,同时也为了能够避免产生更多的商品房买卖合同纠纷,最高法和最高检制定了商品房买卖合同司法解释。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。

第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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商品房销售管理办法司法解释

商品房销售管理办法是为了规划商品房销售行为,保障双方有一个公平规范的交易,使的交易更加公平,为双方的交易创造一个合法公平的环境和制度,今天就来和大家一起分享商品房销售管理办法司法解释,为我们带来更多的理解和法律知识。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。

第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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最新商品房销售管理办法

为了进一步规范我国商品房买卖的秩序,保障购买者与售房者双方的权利,国家出台了《商品房销售管理办法》,该办法的出台,对商品房销售者一些违法销售行为进行了打击,同时也对买卖合同做了相关规定。那么最新商品房销售管理办法的具体规定是什么?

最新商品房销售管理办法

一、总则

第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。

第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

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