您的位置:首页 > 法律百科 > 土地房产百科 > 房屋买卖百科 > 二套房贷
二套房贷

二套房贷

购买二套房的时候,大多数公民为了减轻自身的经济压力,往往会选择进行二套房贷款,但是二套房由于其性质的特殊性,我国对于二套房贷款是有相应政策规定的,那么大家知道二套房贷款政策有哪些吗?下面律师365小编来为大家介绍。

2018.08.22 3076人阅读
1

二套房贷款利率

在我们进行买房的时候,有很多人会选择贷款买房,但是,贷款的利率对于首套房和二手房来说是有一定的差异的。那么,二套房贷款利率是多少呢?2017年二套房最新优惠政策有哪些呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。

一、二套房贷款利率是多少

要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

......

查看全文 >>
2

二套房贷款首付比例

现如今房市的热度居高不下,很多购房者前赴后继的奔向各大房展进行看房买房,但是如果已经有了第一套的房产想要购买第二套房子的时候,那么二套房贷款首付比例是什么呢?下面,律师365小编为大家带来相关的资料一份,帮助你进行具体了解。

一、二套房贷款首付比例

二手房根据商业贷款公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:

(一)买方商业贷款购房:

1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;

......

查看全文 >>
3

二套房贷公积金贷款

无论是购买第一套房还是第二套房都是可以使用公积金来贷款购买的。但有些城市对公积金贷款购买二套房出现了很多的限制措施,以防止发生投机炒房行为。那么,二套房贷公积金贷款有什么限制呢?

一、二套房贷公积金贷款有什么限制?

1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。

......

查看全文 >>
4

上海二套房贷

上海房价一路上涨的过程中,很多上海市民认为房价的上涨空间还存在,于是纷纷准备购置房产进行投资。目前,上海市实行严格的商品房限购政策,只有当地户口的居民才有资格购买二套房,并且在首付和利率上面有特别要求。那么上海二套房贷款政策是怎样的?

一、上海二套房贷款政策是怎样的?

上海居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

......

查看全文 >>
5

重庆二套房贷

随着我国对房地产调控的不断深入,在一些一二线城市,对商品房贷款实现差异化贷款,也就是说居民购买二套房的首付比例要比首套房高,且利率上面也没有优惠。不同的城市可以根据自身房地产发展情况,制定具体的信贷政策,那么重庆二套房贷款首付比例是多少?

一、重庆二套房贷款首付比例是多少?

职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;

......

查看全文 >>
6

第二套房贷款政策

房价一直是人们讨论的热点。尤其是北上广深,房价更是人们茶饭之余讨论的重点话题。在这些城市有的人一套房没有,而有的人两套房,三套房,甚至更多。那么对于买第二套房的人来说,第二套房贷款政策以及认定标准是什么样的呢?

一、二套房贷款政策

十一楼市调控政策出台后,大多数城市均上调了二套房贷款首付比例,商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3.5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成,甚至7成。二套房贷款利率,大多数城市仍按基准利率的1.1倍执行。

二、二套房认定标准

......

查看全文 >>

二套房贷相关百科

  • 公租房申请条件

    公租房申请条件

    由于当今社会房价非常高昂,因此很多人在无法支付房款的前提下就会选择去申请公租房来居住,但是申请公租房并不是那么容易的,它必须要满足相应的条…

    2018.09.25 839人阅读
  • 如何办理房产证过户

    如何办理房产证过户

    房产证过户是大家非常的问题,比如过户手续费的内容,那么北京买房新政策个税,外地人北京买房新政策是什么,北京买房贷款新政策是什么,更多知识尽…

    2018.09.10 2782人阅读
  • 房屋拆迁合同

    房屋拆迁合同

    今年来除了“官二代”、“富二代”,“拆二代”也成为媒体和大众的关注热点之一,关于房屋拆迁的最新政策深受大众关注,今天小编就来为大家介绍房屋…

    2018.08.31 3587人阅读

二套房贷相关咨询

徐律师好,我和我老婆现在打算离婚走诉讼程序

张有志

张有志律师 最近回复:

房子属于你们的夫妻共同财产,离婚时按平分的选择进行分割

向我提问

先购房子产权后办下是否成第二房

王轶

王轶律师 最近回复:

开发商延期办理过户&nbsp;可以依据购房合同要求承担损失赔偿责任<br>

向我提问

合买房子协议

刘贵才

刘贵才律师 最近回复:

写清楚双方的投资和所占比例等。

向我提问

关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

去咨询