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物业费是物业服务合同产生的,房本没办下来不能成为不交物业费的正当理由,这俩是两码事。你拿火灾和电动车占消防通道说事,方向可以,但要有证据,比如照片、报警记录、消防认定,证明物业长期没履行安全巡查义务,构成服务瑕疵。法院可能因此酌情减免你部分物业费,但不会支持完全不交。建议你赶紧应诉,把证据整理好,同时主动补交大部分欠费,争取调解,别硬扛。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
爷爷虽然付了钱,但房子还在原房主名下,你们手里的合同只能证明爷爷的债权,不能直接让产权跳到孙女名下。想给孙女,得先让原房主把房子过户给爷爷,拿到不动产权证后,爷爷再通过赠与或买卖的方式过户给孙女。如果当地限购,孙女还得有购房资格。另外,直接改合同把买受人换成孙女,法律上不是不行,但原房主未必同意,而且税费会按买卖走,反而更麻烦。稳妥做法是先到爷爷名下,再走赠与,注意赠与可能要交契税和个税。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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无证≠刑法上的不合格产品。须满足:一、经法定机构检验,不符合饲料国家标准、行业标准或明示质量要求;二、销售金额达五万元以上。若仅无证而产品质量合格,一般不构成本罪,或涉嫌非法经营罪。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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投放危险物质罪,就是传统意义上的投毒罪。两者相比而言,投放危险物质罪的外延更为广泛,指的是故意投放毒害性、腐蚀性、放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的行为。
投放危险物质罪所侵犯的直接客体是国家对投放毒害性、腐蚀性、放射性、传染病病原体等物质的禁止性管理秩序及社会公众的人身安全及公私财产安全。犯罪对象是毒害性、放射性、传染病病原体等物质。
“毒害性”物质,系指能对肌体发生化学或物理化学作用,因而损害肌体、引起功能障碍、疾病甚至死亡的物质。如氰化物、砒霜及其他各种剧毒品。
《刑法》第三百九十七条
对滥用职权罪进行了规定,即国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。
国家机关工作人员徇私舞弊,犯前款罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。
“致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失”的情形如下:
(一)造成死亡1人以上,或者重伤3人以上,或者轻伤9人以上,或者重伤2人、轻伤3人以上,或者重伤1人、轻伤6人以上的;
(二)造成经济损失30万元以上的;
(三)造成恶劣社会影响的;
(四)其他致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的情形。
“情节特别严重”的情形:
(一)造成伤亡达到前款第(一)项规定人数3倍以上的;
(二)造成经济损失150万元以上的;
(三)造成前款规定的损失后果,不报、迟报、谎报或者授意、指使、强令他人不报、迟报、谎报事故情况,致使损失后果持续、扩大或者抢救工作延误的;
(四)造成特别恶劣社会影响的;
(五)其他特别严重的情节。
强奸罪,是指违背妇女的意志,以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。
本罪的犯罪主体一般是男子,教唆、帮助男子强奸妇女的女子,也可以成为强奸罪的共犯。
本罪在客观方面表现为违背妇女意志强行与妇女发生性关系的行为。明知妇女是精神病患者或者痴呆者(程度严重的)而与其发生性行为的,不管犯罪分子采取什么手段,都应以强奸罪论处。与间歇性精神病患者在未发病期间发生性行为,妇女本人同意的,不构成强奸罪。在认定是否违背妇女意志时,不能以被害妇女作风好坏来划分。强行与作风不好的妇女发生性行为的,也应定强奸罪。
本罪侵犯的客体是妇女性的不可侵犯的权利。
本罪在主观方面表现为故意,并且具有奸淫的目的。
法律依据:《中华人民共和国刑法》
第二百三十六条 【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
防卫过当,指防卫行为明显超过必要限度,对不法侵害人造成重大损害的行为。
那么防卫过当有哪些法律特征呢?
(1)在客观上具有防卫过当的行为,并对不法侵害人造成了重大的损害。
(2)主观过错性。这是犯罪构成的一个法定要求。防卫过当防卫人承担刑事责任的主观基础是有过失或者间接故意(不能是直接故意),正是因为在这种过失或者间接故意支配下造成了侵害人不应出现的重大损害结果才负法律责任。
(3)防卫过当作为一中特殊的犯罪行为,却没有特定、具体的客体,可能是对他人生命利益造成损害,也可能是对他人的财产造成的损害等等。
法律依据:《中华人民共和国刑法》
第二十条 【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
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