公积金贷款利率比一般商业贷款实惠很多,那么个人住房公积金贷款利率究竟是多少呢,住房公积金贷款申请书怎么写,个人公积金贷款条件是什么,申请公积金贷款的资料有哪些,尽在律图平台,希望这些内容对你有所帮助!
2023.09.05 7720人阅读公民在有公积金的情况下,一般购买房产需要向银行贷款的话,此时都会选择申请进行公积金贷款,相比商业贷款,公积金贷款的利率要低一些。但现实中不是所有购买的有公积金的人都可以申请公积金贷款,有条件限制。那么个人公积金贷款条件是怎样的呢?律图小编马上为你做详细介绍。
一、个人公积金贷款条件是怎样的
申请个人住房公积金贷款应具备如下条件:
1)具有本市城镇常住户口;
2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;
3)购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%);
4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
......
在缴存的有住房公积金的情况下,只要符合条件,那么就可以在买房的时候向银行申请公积金贷款买房。这种情况下,也是需要购房者实际提供公积金贷款买房资料给银行审查的,那究竟申请公积金贷款需要哪些资料呢?详细内容请在下文中进行了解。
一、申请公积金贷款需要哪些资料
1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);
2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);
3、转让房屋评估书(原件1份);
4、首付款凭证(原件和复印件1份);
5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);
......
在我们有一定积蓄后,大家都会选择买房子自住或投资。但是现在的房价越来越贵,大部分人都付不齐全款。所以公积金贷款就是大家的首选。那么住房公积金贷款利率计算公式是怎么样的?下面律图给大家介绍住房公积金贷款和利率相关问题,方便大家自行计算。
一、公积金贷款利率
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%。
二、公积金贷款计算的方式方法
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
......
对于面临结婚生子的年轻人来说,房子是刚需,但现在社会房价越来越高,买房压力越来越大,不得不通过贷款来解决买房问题。很多单位缴存住房公积金的朋友,都希望能够通过公积金贷款来买房,那么,买房公积金贷款能贷多少?下面律图小编给大家分享一下相关知识,希望能对大家有所帮助。
一、公积金贷款额度的4种计算方法
(一) 按住房公积金账户余额计算
1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
......
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多资讯