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商业贷款

商业贷款

商业贷款在生活中是十分常见的,但是很多人对其不了解,不知道商业贷款的利率是多少,也不知道商业贷款买房流程是怎样的。针对这个问题,律图小编下文介绍了商业贷款的相关知识,帮助大家做一个了解。

2021.10.06 224455人阅读
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商业贷款买房流程

房价过高的现在,买房成了大事、难事,很多家庭买房都需要向银行贷款,那么商业贷款买房的流程是怎样的呢?

第一步:签约纳税 签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

第二步:提交申请 贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

(1) 填写申请资料:

1、《个人住房贷款借款申请表》

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2

个人商业贷款条件

商业贷款咋一听,像是为工业和商业用的流动资金,事实确实是这样,但商业贷款又被称为个人住房贷款,所以并不是只有企业才有资格申请,那么一般申请个人商业贷款条件有哪些呢?

1、 身份和年龄在法定范围内;

2、个人信用良好,无信用污点;

3、 有长期稳定的足以支付每月商业贷款本息的收入来源;四、要有符合条件的抵押物。

具体如下:

(一) 身份和年龄在法定范围内。

......

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3

商业贷款利率

近几年来,房价一直居高不下,大多数的购房者都选择通过个人商业贷款的方式购房,既然是贷款,那肯定就有利率,那个人商业贷款利率是多少呢?

(一)个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 3.33%

五年以上 3.87%

(二)各项贷款%

六个月 4.86%

......

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4

商业贷款的额度

现在,买房的人越来越多,房价也越来越高,个人商业贷款成了一种很常见的方式方式。那么,个人商业贷款额度是多少呢?

一、个人商业贷款额度

发放的个人贷款数额,各银行对顶不同,但总体看来,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);

各银行在贷款期限方面也有些许差异,但一般来说,贷款期限最长不超过三十年。

二、个人商业贷款申请条件

1、 具有合法有效的身份证明。

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5

商业贷款可以转成住房公积金贷款吗

现在的人结婚必定要买房,而买房很少会付全款,大多数会去贷款买房,这样,既满足了买房的需求,又不会有太大的经济压力。贷款有好多种,比如商贷、住房公积金等等。住房公积金比商贷的利率有低一些,那么,商业贷款可以转成住房公积金贷款吗?

可以的,只要找到公积金办理中心请他们办理一般没有问题的,但是有手续费.让他们和银行去沟通,因为一般他们在银行有熟人这样好办理些,银行是不会给你办理的因为这样会减少他们的利息.

商业贷款符合一定条件下可以申请转公积金贷款,不同地方规定有所不同(具体可咨询当地公积金管理中心),基本要求如下:

具有完全民事行为能力的职工,在本地域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时,已办理了商业性个人住房贷款的,符合住房公积金个人住房贷款申请条件的,同时具备下列条件时,可申请转为住房公积金贷款:

......

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肖正伟

肖正伟律师 最近回复:

你好,这个咱们具体什么情况,怎么牵扯高利贷,具体什么情况

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按揭贷款买车需要什么资料

律图法律咨询

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1、《个人贷款申请书》; 2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、护照等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明; 3、户籍证明或长期居住证明; 4、个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明; 5、由汽车经销商出具的购车意向证明; 6、贷款买车首付证明; 7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,提供担保的有关材料,包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等; 8、如借款所购车辆为商用车,还需提供所购车辆可合法用于运营的证明,如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等; 9、借款所购车辆为二手车,还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书;车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

商品房和住宅房的区别是什么

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商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房。住宅房可以是能够用于交易的商品住宅房,也可以是不能拥有产权、不能进行上市交易的自建房、廉租房等。

什么是农业承包合同

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1、农业承包合同是指在实行家庭承包经营过程中,农村集体经济组织(或村民委员会、村民小组)与其成员为了发包、承包农民集体所有的土地等生产资料(包括依法确定给集体长期使用的国有自然资源),明确相互的权利义务关系而订立的协议。 2、农业承包合同与一般合同一样具有法律约束力,受法律保护。承包合同双方当事人法律地位平等,双方权利受法律保护,双方义务受法律约束。

假冒商标罪的处罚是什么

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假冒商标罪的处罚在《刑法》第二百一十三条、第二百一十四条中: 第二百一十三条【假冒注册商标罪】未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

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