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广州经济比较发达,但房价也比较高,在广州买房子对于大多数人来说,压力不小,如果买房子用公积金贷款的话,利率要比银行商业贷款低很多,能缓解人们一部分的购房压力。但是广州住房公积金怎么算,大家可能没仔细考虑过。公积金的计算方法在公积金管理条例中有着明确的规定,下面小编就给大家介绍下如何计算公积金。
(一)缴存基数
1、自2010年7月1日起,职工个人住房公积金缴存基数由2008年职工个人月均工资总额,调整为2009年职工个人月均工资总额。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算。
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住房公积金在个人买房时的作用不可谓不大。对于工薪阶层来说,在城市买房很难做到全款付清,这时就可以选择贷款买房,除此之外,住房公积金也可以进行提取,但它要满足一定的条件,广州的经济发展在全国排名前列,那提取广州住房公积金需要什么手续?下面我们来了解一下。
一、广州住房公积金的提取条件
职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
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根据广州公积金管理中心的通知,去年广州全年的公积金贷款额度已经全部发放完毕了,而广州的公积金贷款额度高低以账户内余额的多少为标准,余额越多,额度相对越高,那么广州住房公积金贷款额度计算的方法是什么呢?如果现在才申请公积金贷款的,利率和上下限有什么调整,我们来看一下2017年广州公积金管理中心这方面的规定。
一、2017年广州公积金贷款额度计算方法
1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;
2、不高于个人住房公积金贷款最高额度;
3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度;
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在广州,很多企业都为职工缴纳社保和住房公积金。对于职工而言,缴纳住房公积金是非常有用的,可以在购房的时候省不少钱。而有些单位以公积金是企业自愿缴纳为由拒绝为职工缴纳住房公积金,因此引发了双方纠纷。那么广州住房公积金是否强制缴纳?
一、广州住房公积金是否强制缴纳?
依据《住房公积金管理条例》,广州市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工都必须缴存住房公积金。所以广州企业必须为员工缴存住房公积金。
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虽然近期广州市也提高了住房公积贷款的利率,但用公积金贷款买房还不失是一种比较经济合理的方式,首先要符合公积金的提取条件,才能申请提住房公积金。住房公积金提取出来之后,不仅可以用于购房,还可以用于支付装修费用或物业费,那么广州住房公积金提取需要哪些资料?
一、基本资料:
1、《住房公积金提取申请表》一式三份
2、本人身份证复印件
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广州住房公积金相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、法律分析:
可以,要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方经常居住地的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:商标注册的费用由物价部门制订的
解析:
商标注册的费用由物价部门制订的。
1、商标注册的费用包括官方费用和代理费用。1枚商标1次申请官费为300元,可以选择10个商品或服务类别,不足10个类别仍收取600元官费,超过10个类别超出部分按照30元/个类别收取官费。
2、如果委托商标代理机构申请的,还需要向代理机构缴纳一定的代理费,代理机构收取的代理费,一枚商标一次申请费用为人民币1500元至2000元不等。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称,提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件,可以以书面方式或者数据电文方式提出。
法律咨询顾问律师 最近回复:
区分虚假广告罪与诈骗罪的方式如下:
1、前者是以让消费者购买商品为目的。后者是以非法占有为目的。
2、前者侵犯的是广告市场管理制度和不特定消费者的合法权益,而后者则是侵犯公私财物的所有权。
3、前者是采用利用广告作虚假宣传的特定手段,后者则是采用隐瞒真象和虚构事实的欺骗方法。
《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
法律依据
《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条 人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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申请公积金贷款须具备下列条件:
(一)借款人具有完全民事行为能力。
(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月(含本数,下同)以上。
(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。
(四)商品房首期付款的金额不低于总房款的30%;二手房首期付款的金额不低于总房款的40%;建修房自筹资金不少于建修房总额的50%。
(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;无影响贷款偿还能力的其他债务;信用良好。
(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。