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公积金买房

公积金买房

与商业住房贷款相比较,住房公积金买房具有还款利率低,方式灵活,首付比例低的优点,为购房者还贷大大的减轻了压力,那么怎样使用公积金买房?公积金买房流程及注意事项有哪些?公积金买房有哪些规定?大家清楚吗?接下来就让律师365小编为您详…

2018.05.15 138人阅读
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公积金买房规定

一、公积金买房条件有哪些规定

1、本地城市常住户口或有效居留证件;

2、申请前必须缴存住房公积金半年以上,并且缴存公积金的时间不少于一年;

3、首套房子自己筹金额要达到住房总价的30%以上(含30%),90平方以下的第一套房贷只需两成;

4、有稳固的工作和一定的经济来源,且有能力还贷款本息的;

5、签定了住房的相关合同或者协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

缴存了12个月的公积金账户才可以,职工已连续足额缴存公积金满12个月以上,可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月,金额小,申请公积金贷款的意义不大。

对于所购买的房屋有一定的条件,需要有所有权的自住住房,唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款,试想如果你买的房子没有所有权,那么你买得东西就没有效用!

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怎样用住房公积金买房?

怎样用住房公积金贷款买房?相信这是很多人都想了解的内容。住房公积金是我国法定的“五险一金”当中的一金,很多购买了住房公积金的人都会选择使用住房公积金贷款买房,这样能减少自己的一些负担。那么该如何用住房公积金贷款买房呢?律师365小编将在下文中为您介绍详情。

如何使用住房公积金贷款买房如下:

1、按时足额缴存住房公积金,购买自住住房资金不足;

2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员,非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充);

3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

4、同意办理住房抵押,在住房未竣工交付使用,借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前,应由售房单位提供担保。

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公积金买房流程及注意事项

一、什么是住房公积金贷款?

所谓的住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

二、公积金买房的流程是什么?

1、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

首先,借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。接着,按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字,贷款经办部门工作人员打印相关单据。

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公积金买房办理要多久?

大家对于买房的热情不减,尤其现在的买房政策时不时就在变化,而且对于买房政策也在不断的增改,希望能让越来越多的人买到房子,所以我们都知道可以通过公积金贷款买房子,那么如果办理公积金贷款,公积金买房办理要多久才能办理好?

公积金买房办理要多久才能办理好?

一般是20到25个工作日办下来。

住房公积金贷款所需材料?

1. 借款人及其配偶的户口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份证;

3. 借款人婚姻状况证明;

4. 购房首付款证明;

5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件?

(1)只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;

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异地公积金买房流程

异地公积金买房流程是很多人想要了解的,公积金存在的作用主要就是用于购房,购房的时候可以用公积金贷款,很多人对于异地公积金买房流程有疑问,不知道异地公积金账户怎么贷款买房,律师365小编邀请您从下文中进行了解。

一、异地公积金买房流程

公积金异地贷款应按以下流程办理:

(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。

(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

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二手房公积金买房流程

随着社会的发展,人们生活水平的不断提高。住房需求也越来越多,二手房其价格实惠,小区配套完善已经成为了大多数人的首选购房标准了。那二手房公积金买房流程有哪些,下面小编就这一问题为你做详细的解答。希望你在遇到相关的法律问题时能够帮助到你。

公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

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公积金买房贷款利率计算公式

住房公积金买房贷款利率的计算方式,是根据多种因素综合测定出来的,因而有所差别和不同。那么,大家知道住房公积金买房贷款利率具体的计算公式是什么样吗?下面,律师365小编将会为大家详细的介绍一下相关的知识。

一、住房公积金买房贷款利率计算公式

2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

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