房产证过户费用

房产证过户办理流程

在现实生活中，无论是购买新房，还是买卖二手房，又或者是继承等等，都会牵涉到房产证过户问题，比如房产证过户费用是多少，房产证过户办理流程究竟是怎样的呢？

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

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房产证过户需要多久

房产证过户其实就是进行房产过户，这是需要双方当事人到房管部门办理相应手续的。那么通常情况下办理房产证过户需要多久呢？

一、房产证过户需要多久

1、一次性过户：1个月

2、公积金贷款过户：2个月

3、按揭贷款过户：1.5个月

一般办理房产交易过户手续是7个工作日。

二、房产过户流程

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房产证过户多少钱

需要说明一点，我国的房产证是没有过户这种说法的，一般是进行房产的过户，然后变更原来的房产证或者新办理一个房产证。需要注意的是在进行房产过户的时候要缴纳一定的费用，那么房产证过户是多少钱呢？

一、买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算

3、 交易费：3元/平方米

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房产证过户手续

房产过户有多种不同的形式，常见有继承的房产过户、二手房过户和赠与房产过户，产权从一方转到另一方，这个手续办理需要的材料比较多，并且不同种类的过户所需材料不同，但过户程序基本一致。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

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房产证过户给子女

针对农村当中的房产，由于是在集体经济组织的土地上修建的，因此一般这类房产是没有国家颁发的房产证的。而现实中要想将这类房产过户给自己的子女，那么当事人该怎么办呢?

一、农村房产证过户给子女

1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。

2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

二、农村房产可以买卖吗

1、农村房屋买卖合同的有效性

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