不动产登记

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不动产登记

不动产登记

众所周知,动产是以交付为生效要件,而不动产则是以登记作为生效要件,也就是说,不动产在市场上交易时,如果没有进行登记,那就无法发生所有权的转移。那么大家知道不动产登记去哪登记呢?这个问题,下文来为大家解答。

2018.10.19 97957人阅读
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不动产登记是什么意思

关于不动产登记是近些年来国家为顺应社会的发展,出台的一项物权制度。所有拥有房产的居民都要通过正当渠道登记不动产。不动产的登记有利于国家开展工作,也有利于保护居民的合法物权,是一项对多方都有利的制度,所以大家应该了解不动产登记是什么意思,它的性质是什么,特殊类型是什么,律师365的小编在这里为您简单的介绍。

一、不动产登记是什么意思

不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。

1、登记是依当事人申请的行为。

2、登记是国家专职部门的活动。

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不动产登记是过户吗

大体上,人类财产分为动产、不动产和知识财产三大类,其中不动产又是最和人类生活息息相关的一类,各种关于不动产的问题也充斥着人们的生活。不动产登记是过户吗?

登记行为是不能过户的,通常而言,不动产在合法转移的情况下,应及时办理过户手续,否则根据物权法等规定,是不能产生不动产物权的,只有登记了才能取得物权。

不动产登记的范围:

1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。

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不动产登记是去哪登记

不动产登记是不动产物权转移的前提条件,购买房屋时未进行不动产登记的,原则上房屋产权仍归原产权人所有,因此进行不动产登记是非常重要的,那么究竟不动产登记是去哪登记呢?

不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。

1、《不动产登记条例》第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。  县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 

2、第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

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不动产登记对农村房屋有什么影响

我们知道为了形成全国统一的不动产交易市场,基于健全的市场经济需求的不动产统一登记制度,具有着经济学价值,那么关于不动产登记有哪些法律依据?不动产登记对农村房屋有什么影响?

宪法规定,我国农村和城郊实行土地集体所有制。由于经济社会发展水平限制,我国农村集体土地在流转、交易、抵押等方面市场空间尚未打开。相对于城市房地产,农村土地可交易性差,自然在“价格”上没优势。

但价格上没优势,不影响价值上有绝对优势。物权法及《不动产登记暂行条例》,在法律上界定了农村不动产的范畴,包括耕地、林地、草地、海域等,就是山水林田湖。

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不动产登记申请书

不动产登记制度是近年来国家出台的一项新的物权制度,目的在于构建明晰的产权基础,保护群众的合法权益。不动产的登记是需要不动产登记中心提出申请的,明确需要登记的不动产,登记中心方可受理登记请求。接下来,律师365小编就和大家讨论下关于不动产登记申请书的内容。

不动产登记申请书

收件号:

一、申请类型

土地所有权 □国有建设用地使用权 □宅基地使用权 □集体建设用地使用权

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不动产登记证明

生活中,我们在进行房屋交易时,相关单位会让你进行不动产登记证明,因为我们平日对该领域涉及不多,所以很多人对不动产登记证明的作用及相关事宜不是很了解,到底什么是不动产登记证明?

一、什么是不动产登记证明

《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。

二、不动产登记的作用

不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。

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不动产登记暂行条例

在国务院制定了不动产登记条例之后,紧接着,我国国土资源部也相应的制定了不动产登记暂行条例实施细则。此后,关于不动产登记方面的,就需要严格依据这两个规定进行了。

不动产登记暂行条例实施细则

第一章 总 则

第一条 为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。

第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

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