提问 15万律师在线解答
您的位置:首页 > 法律百科 >金融保险百科>信托纠纷百科 > 按揭贷款
按揭贷款

按揭贷款

当今社会,人们想要购买某个物品,但手中的资金又不充足时,就可以选择按揭贷款的方式来进行,说到按揭贷款,大家知道按揭贷款利率是多少吗?律图小编介绍了按揭贷款的相关知识,希望对大家有所帮助。

2021.09.30 10964人阅读
1

什么是按揭贷款

说起按揭贷款,相信大家都不会感到陌生,如今的年轻人很多都是通过按揭贷款的方式来进行提前消费的。那么从法律上面来讲,什么是按揭贷款呢?

一、什么是按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

二、购房者如何办理按揭贷款

......

查看全文 >>
2

按揭贷款利率

如果想要购买价值比较高的东西,如房产、汽车等等,而此时手里资金不够的话,那么可以向银行申请按揭贷款。此时向银行借了钱,那么就需要按照约定支付其相应的利息。按揭贷款利息是通过贷款利率计算的,那现在我国关于按揭贷款利率是怎么规定的呢?

⑴贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;

⑵期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;

⑶期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;

⑷期限为5年至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;⑸期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。

查看全文 >>
3

按揭贷款流程

商品房按揭购房是很多人购房的方式,按揭购房要注意什么问题?所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的的个人住房贷款业务。本为主要介绍了商品房按揭购房的流程,希望会对您有所帮助。

(一)审查开发商楼盘的流程:

房地产公司提出申请,银行要求开发商提交以下资料:

1、书面申请;

2、公司资料:包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等;

......

查看全文 >>
4

按揭贷款计算

目前,很多购房者选择按揭贷款的方式来购房,然而很多人都知道按揭贷款,但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式,其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。那么,银行按揭贷款计算方式是什么呢?

银行贷款利息怎么算?按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。

还款方式分为“等额本息法、等额本金法”

(一)等额本息还款法

“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。

......

查看全文 >>
5

按揭贷款合同

不论是一手房买卖还是二手房买卖,进行房产的按揭贷款都是很常见的现象。那么,一手房按揭贷款合同中怎么写?

按揭贷款合同

借款单位:_________(简称甲方)

贷款银行:_________(简称乙方)

签订日期:_________年_________月_________日

甲方为_________需要,依据《单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任,特签订本合同,共同遵守。

......

查看全文 >>
6

二手房按揭贷款

生活中,不管你是购买的新商品房还是二手房,此时如果手上资金不够的话,那么可以选择向银行按揭贷款购房。但需要注意的是,按揭购买新房与按揭购买二手房需要注意的地方不同,那究竟二手房按揭贷款要注意什么呢?

(一)评估价与最高贷款额的注意

在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

(二)竣工年代与贷款年限的注意

......

查看全文 >>
7

汽车按揭贷款

在购买汽车的情况下,也是可以向银行申请按揭贷款的。不过此时就需要购车人向银行提出按揭贷款的申请,其中就要求准备好相应的材料,办理一定的手续等等。那究竟汽车按揭贷款要哪些资料呢?

1、借款人身份证件、婚姻状况证明,户口本;

2、银行认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明;

3、与银行指定的经销商签订的购车协议或合同;

4、不低于首期款的存款凭证或首期款收据;

......

查看全文 >>
8

房屋按揭贷款

按揭买房已经成为当下很多青年人选择的方式,花明天的钱圆今天的梦,这种方式的存在是有一定合理性的。2016年房屋按揭贷款利率是多少?

(1)2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

(2)而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!

......

查看全文 >>

按揭贷款相关百科

  • 信托法

    信托法

    中华人民共和国信托法为处理信托纠纷提供了法律依据,那么中华人民共和国信托法内容有哪些呢,信托法全文内容是什么?信托登记管理办法细则有哪些以…

    2021.09.30 12831人阅读
  • 信托合同

    信托合同

    信托是一种特殊的理财方式,理财投资是大家一直关注和探讨的话题,关于信托以及信托合同的更多知识,尽在律图百科栏目,希望这些内容能对你有所帮助…

    2021.09.30 11561人阅读
  • 按揭贷款

    按揭贷款

    当今社会,人们想要购买某个物品,但手中的资金又不充足时,就可以选择按揭贷款的方式来进行,说到按揭贷款,大家知道按揭贷款利率是多少吗?律图小…

    2021.09.30 10964人阅读

按揭贷款相关咨询

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2021 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多金融保险资讯

微信扫一扫