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按揭贷款

按揭贷款

当今社会,人们想要购买某个物品,但手中的资金又不充足时,就可以选择按揭贷款的方式来进行,说到按揭贷款,大家知道按揭贷款利率是多少吗?律图小编介绍了按揭贷款的相关知识,希望对大家有所帮助。

2022.04.29 24453人阅读
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什么是按揭贷款

说起按揭贷款,相信大家都不会感到陌生,如今的年轻人很多都是通过按揭贷款的方式来进行提前消费的。那么从法律上面来讲,什么是按揭贷款呢?

一、什么是按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

二、购房者如何办理按揭贷款

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按揭贷款利率

如果想要购买价值比较高的东西,如房产、汽车等等,而此时手里资金不够的话,那么可以向银行申请按揭贷款。此时向银行借了钱,那么就需要按照约定支付其相应的利息。按揭贷款利息是通过贷款利率计算的,那现在我国关于按揭贷款利率是怎么规定的呢?

⑴贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;

⑵期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;

⑶期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;

⑷期限为5年至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;⑸期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。

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按揭贷款流程

商品房按揭购房是很多人购房的方式,按揭购房要注意什么问题?所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的的个人住房贷款业务。本为主要介绍了商品房按揭购房的流程,希望会对您有所帮助。

(一)审查开发商楼盘的流程:

房地产公司提出申请,银行要求开发商提交以下资料:

1、书面申请;

2、公司资料:包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等;

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按揭贷款合同

不论是一手房买卖还是二手房买卖,进行房产的按揭贷款都是很常见的现象。那么,一手房按揭贷款合同中怎么写?

按揭贷款合同

借款单位:_________(简称甲方)

贷款银行:_________(简称乙方)

签订日期:_________年_________月_________日

甲方为_________需要,依据《单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任,特签订本合同,共同遵守。

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二手房按揭贷款

生活中,不管你是购买的新商品房还是二手房,此时如果手上资金不够的话,那么可以选择向银行按揭贷款购房。但需要注意的是,按揭购买新房与按揭购买二手房需要注意的地方不同,那究竟二手房按揭贷款要注意什么呢?

(一)评估价与最高贷款额的注意

在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

(二)竣工年代与贷款年限的注意

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汽车按揭贷款

在购买汽车的情况下,也是可以向银行申请按揭贷款的。不过此时就需要购车人向银行提出按揭贷款的申请,其中就要求准备好相应的材料,办理一定的手续等等。那究竟汽车按揭贷款要哪些资料呢?

1、借款人身份证件、婚姻状况证明,户口本;

2、银行认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明;

3、与银行指定的经销商签订的购车协议或合同;

4、不低于首期款的存款凭证或首期款收据;

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房屋按揭贷款

按揭买房已经成为当下很多青年人选择的方式,花明天的钱圆今天的梦,这种方式的存在是有一定合理性的。2016年房屋按揭贷款利率是多少?

(1)2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

(2)而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!

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离婚冷静期借贷算是共同债务吗

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离婚冷静期内借钱完全有可能,首先,冷静期时间长,30天的时间,世事无常。 但是离婚冷静期借贷能否算是共同债务,必须同时满足两个要件才可能成立: 1、婚姻关系存续期间; 2、用于夫妻共同生活。分居期间,如果该债务是为了夫妻共同生活的,是夫妻债务,如果是为了一方个人的,是个人债务。 法律依据: 《民法典》第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

未婚同居期间的财产按照什么看待

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同居期间的财产分割按一般的共同财产处理。 在同居关系结束的时候,对同居双方的共同财产,如果有协议的,应当按协议去处理;如果没有协议的,应当根据等分的原则,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况来分割,具体而言主要是考虑到双方出资的数额来分割的。 当然个人财产就归个人自己所有,与另外一方没有关系。 法律依据: 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫 或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

公房拆迁按照什么补偿

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1、公房拆迁是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。 公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。 给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款。 具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。 2、法律依据: 《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

个人借贷纠纷可以起诉吗

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民间个人借贷可以向法院起诉。 个人借钱不还的起诉方式: 1、由债权人写好起诉状,起诉状应记明下列事项:当事人的基本情况;具体的诉讼请求和所依据的事实、理由;证据和证据来源以及欲证明的事实,证人的姓名和住址; 2、提交身份证明材料; 3、准备证据材料; 4、委托诉讼代理; 5、缴纳诉讼费用。

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