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宅基地使用证

宅基地使用证

农村宅基地使用证是证明宅基地使用权合法的证书,办理前要写相应申请。我国法律规定农民在符合一定条件的情况下,可以将自家的宅基地进行买卖交易,在交易之后就能办理相关的过户手续,遇到宅基地使用证过户问题时该怎么处理?

2019.01.26 15090人阅读
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宅基地使用证申请

?农村宅基地使用证办理与申请工作程序

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

宅基地使用证办理材料

农村宅基地使用证办理需提交资料......


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宅基地使用证办理

农村宅基地使用证办理手续

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

农村宅基地使用证办理材料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份


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宅基地使用证过户

关于宅基地使用证过户的问题

物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定”。《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”也就是说,作为宅基地的集体土地,只能由属于集体成员、符合建房条件的人使用,不可用作他途。

集体土地房屋过户问题的手续应按下述程序办理:

(一)房屋买卖、分家析产、赠与:1、持出让人房权证、土地证、买卖合同、双方当事人身份证等到国土部门将土地使用权变更到受让人名下。2、持出让人房权证、受让人土地使用证、买卖合同、双方当事人身份证等办理房屋所有权转移登记。


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