租房二手房东违约金

违约要承担违约责任的

你好，可以详细说下你的情况吗

双方协商解除就行了，或单方面通知解除

根据之前的租赁合同约定处理

你可以起诉他要求返还房租

你可以再起诉二房东要求退还部分租金及违约责任

你好！根据购房合同来主张。

违约的话很难退房租的

根据合同写诉状到法院立案，也可以委托律师代理起诉

你要能强行收房可以，但就怕收不走，那样就要起诉他才行

法律分析租房二房东跑了的，可以报警，如果二房东涉嫌诈骗且诈骗数额较大的，警方会予以立案调查。如果二房东没有构成诈骗罪的，当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身的合法权益。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

和群租房里的二房东的签订合同是否有效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。