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但是我们已经跟房东签了合同,物业要求我们搬出去,现在被物业告知二房东租房已经到期,但是是从二房东手里租的,我租了一个房子?

pub****258 江苏-徐州 房屋租赁咨询 2023.12.15 06:02:47 452人阅读

您好,我租了一个房子,但是是从二房东手里租的,现在被物业告知二房东租房已经到期,物业要求我们搬出去,但是我们已经跟房东签了合同,并且交了房租,这种情况怎么办

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地区:江苏-徐州 咨询解答:5246条

你可以再起诉二房东要求退还部分租金及违约责任

2023-12-15 10:21:09 回复

租房合同没到期退房,这是属于租赁合同纠纷;
2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
4、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

可以起诉请求排除妨害,也可以直接停水停电,你跟租客之间没有法律关系。可以完全不理财租客,直接门口贴个条子,要求租客限期搬走,否则停水停电,收房。

私自扣押私人物品属于侵权行为,协商不成,报警处理,调解不成,到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条 有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;《中华人民共和国侵权责任法》第二条 侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。
第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第四条 侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的,不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任,侵权人的财产不足以支付的,先承担侵权责任。

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