徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房产纠纷专题
>
物业费里的公共维修金
物业费里的公共维修金
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-24 19:13:33
已帮助4514人
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
物业费里的公共维修金
钱威
问题:保修期内冷库不制冷,导致库里货物损坏,责任谁负?
一般在保修期可以起书
包敬立
问题:你好,麻烦想咨询一下上房时物业验收装修押金,不交不给钥匙的,到哪里投诉?
可以到房管局物业管理科
法律咨询顾问
问题:公共维修基金税如何算
各地房地产主管部门根扰当地区情确定,各地标准不一样,参照《住宅专项维修资金管理办法》规定缴纳。《住宅专项维修资金管理办法》规定第七条:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
郑宇
问题:装修工人在家里阳台放火,物业打119了,破门灭火,阳台黑了,我该怎么维权。
报警啊,可能涉嫌犯罪的
法律咨询顾问
问题:请问小区化粪池损坏需要维修,这个费用是全体业主支付还是物业承担
1、化粪池不定期清理,导致堵塞、溢漏。不仅影响了人们正常生活,也污染了环境。2、如果化粪池也属物管范围,是需要负责化粪池每年定期的清掏问题。3、业主拒交管理费,其实这种做法比较偏激,这样做的结果却要承受违约金。建议业主冷静下来,采取另外的方式与物管商量更好的处置办法。4、实在商量不了,找当地政府部门解决处置。飞帆塑胶在此建议各业主,在购房的时候,应先跟物业商量化粪池维护问题,因为很多人并不了解,池子在使用经过中,如果每年无定期清掏,任意都有可能发生堵塞、渗漏或满溢,,这是比较严重的问题。希望能惹起居民的重视。
栗雪松
问题:你好!我家买的精装修,墙内水管漏水是因为地产商前期违规操作造成的,现在维修阶段,但因为工期太长,影响了我们正常生活不能在家居住!想问下物业应如何对我进行赔付!
因为地产商的违规操作造成了你的损失,应当向地产商索赔。可以要求赔偿你因此造成的所有损失,比如工程维修支出的费用以及因房屋不能居住需要租房的费用。
张继伟
问题:小区自管自制收取物业费,业主不交物业费不给门禁卡,业主到哪里去维权
街道有物管科,可以去咨询。
法律咨询顾问
问题:物业动用维修基金需要哪些费用
解答如下, 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议; (三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案; (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支; (五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知; (六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
法律咨询顾问
问题:别人买的抵押车在我的汽修店里维修,在维修晚上2点的时候被人给拖走了怎么办
如果有交强险和100万的商业三责任险,基本的赔偿肯定没问题,没什么风险。司法实践中,可能有很少部分的赔偿还是要由车主一方承担的,所以建议可以让车主先把需要的医疗费等给垫付了,还可以多要求他预付你一些钱,比如治疗需要一万,让他拿出俩三万,可以放车。问题是交警在事故认定后不可能无限期扣车,你如果不想放车,需要到法院申请财产保全扣车,法院可能还要你提供与车的价值相应的担保;诉前财产保全的,一个月内必须要向法院起诉。也就是说,不放车还是有麻烦的一面的。一句话,如果交强险和100万的商业三责任险属实,且在保险责任期间内,放车基本无风险,可以让车主先垫付一部分赔偿款再同意放车。至于保单压在交警队其实并无必要,你只要知道投保的是具体哪家保险公司、责任限额以及责任期间就行了,留个复印件足够。我给保险公司代理过三年的交通事故赔偿案件。
戴明鑫
问题:房屋内 厨房下水管道 属不属于公共设施 购房时交过维修基金 现在水管堵了 物业要求我们自己掏钱换水管
房屋公用设施是指共用的上下水主管道、落水管、垃圾通道、供电干线、共用照明、闭路线网、暖气主干线、供暖锅炉房、水泵房、消防设施等。 房屋维修责任划分:(一)室内部分,由住户业主负责承担维修费用,物业公司按规定可以提供有偿服务 (二)楼舍的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水主管道、暖气干线、消防设施等本体设施,由物业管理公司提出定期养护和维护计划,入户的上下水主管道、暖气干线等设施部位的维修,由涉及到使用的住户均摊材料费,人工费由物业管理费支出。
法律咨询顾问
问题:单元门禁坏了属于物业维修还是属于住户
怎样申请房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权者。维修基金如何申请使用呢根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数的23以上的业主讨论通过使用建议。3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支。5、房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通。6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。房屋维修基金怎么用什么情况下可以使用房屋维修基金房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
毛希丁
问题:六楼七楼共用的水管漏水了 维修的费用由谁出
物业
房产纠纷专业问答普法
全部
楼上漏水楼下墙体渗水怎么修复
#房产纠纷
812次阅读
企业不交公积金的后果是什么
#房产纠纷
1384次阅读
已经申请了商业贷款还能申请公积金贷款吗
#房产纠纷
1034次阅读
房屋维修基金的作用是什么
#房产纠纷
1263次阅读
房产归属证明去哪里办
#房产纠纷
923次阅读
不交物业费就不给办房产证是否合法
#房产纠纷
1295次阅读
关于
物业费里的公共维修金
精选专题信息
被批捕的人可以买房子么
2024.05.22
房屋产权为共有是否有租赁权
2024.05.22
租房签两份合同有没有法律效力
2024.05.22
没有房产证能冻结吗
2024.05.22
承租人能申请行政裁决吗
2024.05.22
商品房降价解除合同可以吗
2024.05.22
业主拖欠物业费超过三年还能起诉他吗
2024.05.22
低保户可以申请廉租房吗
2024.05.22
收楼时房子有质量问题,可以要求开发商退房或换房吗
2024.05.22
房屋交付前签订租赁合同需要注意什么
2024.05.22
谁承担房东锁门期间房租
2024.05.22
房屋出租人啥时候可解除合同
2024.05.22
不交物业费会有哪些影响
2024.05.22
租赁合同的租赁期限是多长时间呢
2024.05.22
小区发生盗窃物业是否有责任
2024.05.22
欠了信用卡未还清,贷款买的房子会被冻结吗
2024.05.22
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
经济适用房买卖
房改房是什么意思
房改房买卖
房产中介费怎么算
房屋中介费
二手房中介费
租房子中介费
房屋中介费收取标准
房屋中介公司
房产中介公司
房地产中介公司
黑中介
二手房中介
房产中介
房屋中介
买房子
购房
买二手房
买商铺
买新房
卖二手房
租房子
出租房
出租房子
房子出租
房屋出租
房租
个人租房
出租房屋
月租房
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
维修资金申请书
下载
2
办公设施维修经费申请报告
下载
3
维修维护合同
下载
4
原有住宅维修基金缴存协议
下载
5
原有住宅维修基金缴存协议
下载
6
原有住宅维修基金缴存协议书
下载
7
维修合同
下载
8
维修合同
下载
9
维修合同
下载
10
维修合同
下载
更多
热门刑事罪名
破坏选举罪
出售、购买、运输假币罪
为境外窃取、刺探、收买、非法提供商业秘密罪
动植物检疫失职罪
战时违抗命令罪
虐待部属罪
组织考试作弊罪
挪用特定款物罪
聚众斗殴罪
生产、销售不符合卫生标准的化妆品罪