这位朋友，
买房贷款下来后，就开始进行下边的手续了：
购房第一步应该是审查开发商的楼盘是否具有五证三表，如果有，就可以签订
购房合同。 第二步在缴纳房屋首付款后，拿到首付凭证和开放商给你的
银行贷款推荐函，找到和开发商有按揭协议的商业银行，商谈房屋按揭一事，同时按银行要求办理相关借款事宜。 第三步，（此时房产就是自己名下）就是将
借款合同书交到开发商那里一同去房管局办理房屋产权预登记手续。 第四步，协同银行和开发商一起到房管局办理房屋产权
抵押手续（银行得到房屋他项权证）。 第五步，等待开发商交给你房屋钥匙，进行房屋装修工程。入住新家。 第六步，缴纳由房屋开发商替你缴纳的
契税，开发商给你
房屋产权证、
土地使用证（每个的地方不同，有的地方产权证被房管局收押）住宅质量
保证书、住宅使用说明书以及房屋的购买发票。 五证三表是对于开发商交房时必须具备五证两书三表，并不是全部给你的，五证是1.国有土地使用证2.建设用地规划许可证 3.建设工程规划许可证 4.建设工程施工许可证 5.
商品房预售（销售）许可证二书是：住宅质量保证书、住宅使用说明书。三表是：住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表。
