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  • 买房双倍赔偿金怎么算
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额...
    #房产纠纷收听量:3
  • 老赖父母有房产可以执行吗
    如果子女欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给父母,并过户给了父母。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买...
    #房产纠纷收听量:3
  • 一户两宅合法的情况下都是可以确权的,不合法的,如果否和分户条件,可以通过申请分户来进行确权。1、农村房屋宅基地使用的合法性:农村房屋必须是在宅基地或建设用地上建的房子才可以进行房屋确权。2、农村房屋确权必须是房地一致的原则:也就是说房屋和宅基地必须是同一个人。
    #房产纠纷浏览量:422465
  • 基础养老金。按复员退伍军人领取养老金当年的统一标准发给。个人帐户养老金。复员退伍军人军龄可按一定的标准帐户化。缴费年限养老金。复员退伍军人的缴费年限为军龄与其个人实际缴费年限之和。其缴费年限养老金的计发办法与其他参保人相同。
    #劳动纠纷浏览量:411316
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7月

16

未取得财产权属证明,是不能公证的,建议签订协议,进行见证,希望帮到您
#房产纠纷 青海-果洛

7月

15

房产证、各种证件合同二手房办理相关程序二手房的交易流程买方咨询:在房产中介那边查看喜欢的房子,了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同:卖方提供了房屋的合法证件后,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序,有资金可以一次性付清),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。办理过户:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况部门拒绝申请,禁止上市交易。立契:房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。缴纳税费:房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的,要根据交易房屋的性质而定。办理产权转移过户手续:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。银行贷款:与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。打余款完成交易:买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。还清贷款:买房子后还清贷款要注销抵押登记。注意事项房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,买方应该和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房签订的买卖合同没有在其他共有人同意的情况下一般是无效的。土地情况是否清晰:1、买二手房应该注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买方对房屋享有较完整的权利;2、土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买方来说是有点不划算。交易房屋是否在租有些二手房在转让时,还被别人租用。那样即使想立即搬进去住也不可能,如果不急着自己住,可以房东易名到你名下,房东换一下。房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,如果没有拿到房产证,而房子付款完,得不到房屋风险很大。房主可能有房产证而且将房子抵押或转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行交易。福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定。物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,买方不知情购买了房子,所有费用都要买方全部承担了。市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解房子在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买方在购买时应该全面了解详细情况。单位房屋是否侵权1、一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,土地性质都是划拨,转让时应缴纳土地使用费。2、对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,比如在二手房贷款时,为买方提供零首付的服务,即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。合同约定是否明确比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都应该全面考虑。房产证没到手不能付尾款。如果二手房不止一个共有人,那么也要和剩下共有人签合同。
#房产纠纷 青海-果洛

6月

30

你好。协议离婚的情况下,可以直接起诉要求对方履行。
#婚姻家庭 青海-果洛

6月

23

“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。 1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年; 2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。 契税、城建税、个人所得税。 若买方是首次购买面积小于(含)90平米的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90平米的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 二套房购买面积小于(含)90平米的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90平米的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;三套及以上收取计税单价*总面积*3%。 首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
#房产纠纷 青海-果洛

6月

30

你好。协议离婚的情况下,可以直接起诉要求对方履行。
#婚姻家庭 青海-果洛

11月

11

超过法定给母亲的条件,但是争取到的概率还是比较大,建议抓紧起诉,时间久了越不容易争取抚养权,如有需要可以联系我
#婚姻家庭 青海-果洛

5月

9

基本一人一个
#婚姻家庭 青海-果洛

5月

2

只能通过起诉到法院离婚,建议委托律师处理财产分割问题
#婚姻家庭 青海-果洛

3月

20

您好,判断是否属于故意杀人,要根据案发时的综合情况判断。不仅仅要求行为人主观有追究致人死亡结果的发生,而且要求客观上事实的行为能够判断出对个人死亡有显示的危险。两者之间缺一可能不会涉及到故意杀人罪。需要注意的是不一定被认定为故意杀人未遂后的处罚就比故意伤害致人重伤的处罚要重。
#刑事辩护 青海-果洛

3月

18

您好,按照您的描述,接受抗诉申请书的检察院存在违反刑事诉讼法规定抗诉审查期限的行为,建议您积极与检察院协调沟通。按照第二百二十九条 被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的,自收到判决书后五日以内,有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内,应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。 第二百三十条 不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。
#刑事辩护 青海-果洛

11月

7

简单的说,故意伤害罪是《刑法》所规定的罪的范畴,在实践当中,只要A年满16周岁,且认定A行为主观上有伤害C的意图,且对C的伤害经法医鉴定构成轻伤或者以上,即可成立。至于其他因素,只做量刑的参考,不影响罪名的成立。 寻衅滋事 是《中华人民共和国治安处罚法》中规定的罪的范畴。 寻衅滋事行为是指结伙斗殴,追逐、拦截他人,强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物以及其他肆意挑衅行为。 寻衅滋事的客观表现在肆意挑衅,无事生非,无理取闹,横行霸道,破坏公共秩序或者是造成社会公共秩序的混乱 主观方面表现为故意,一般是在寻求精神刺激、发泄不满、耍威风、取乐等不正当动机的支配下实施,表明行为人主观上具有公然向社会公德挑战,向社会成员应当遵守的社会秩序挑衅的故意。
#刑事辩护 青海-果洛

9月

27

不会开除公职。按法律规定,作为国企人员,如果是劳动合同关系,被依法追究刑事责任,用人单位是可以解除劳动合同的;如果是公务员性质工作人员,由于曾因犯罪受过刑事处罚的,不得录用为公务员,所以用人单位是有权开除你的。
#刑事辩护 青海-果洛

4月

28

可以考取
#交通事故 青海-果洛

5月

22

是否属于管制刀具直接问公安机关
#交通事故 青海-果洛
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根据《反家庭暴力法》的规定,家暴的表现形式并没有故意少给生活费即“经济控制”的相关规定,但是通过故意少给生活费这种经济控制手段给对...
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赌博罪追诉期是多久?
1、赌博为治安案件时,追诉期限为六个月:《公安机关办理行政案件程序规定》第一百三十条,违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现...
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2020年最新的法定退休年龄是多少岁?
一、党政机关 男年满六十周岁,女年满五十五周岁,参加工作年限满十年的;男年满五十周岁,女年满四十五周岁,参加工作年限满十年,经过医...
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2019.11.26 帮助人数:30690
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    2020.06.02 帮助人数:106545
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    2020.06.03 帮助人数:36509
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    2020.06.04 帮助人数:384404
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