房屋租赁合同中孳生物是什么意思？

一、房屋租赁合同中孳生物是什么意思?

孳生物在法律上也叫法定孳息，指因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。

二、房屋租赁合同中孳生物的具体内容拓展

产生孳息的物或权利称原物，而孳息分为天然孳息与法定孳息。天然孳息是指按照物质的自然生长规律而产生的果实与动物的出产物，法定孳息是指因法律关系而得到的利息、租金及其他收益。

该法律关系，既可因法律行为而产生，如根据租赁合同而产生的租金，也可因法律规定而产生，如迟延履行的情况下，根据违约责任产生的对迟延利息的请求权。

区分原物与孳息意义在于确定孳息归属于何人所有。依据物权法的上述规定，对于天然孳息的收取权原则归原物的所有人。

但是，如果存在用益物权人，那么因用益物权本身就是对他人所有的不动产或者动产，依照法享有占有、使用和收益的权利。自然，该天然孳息应当归用益物权人取得。

此外，当事人还可以特别约定天然孳息的归属。至于法定孳息的收取人，在当事人有约定时，按照约定。没有约定或者约定不明时，按照交易习惯取得。

如果出租方和租赁方签署了房屋租赁合同的在合同期限内产生的收益就是孳生物也就是孳息，是归属于出租方所有的，如果房屋有一定的损害或者带来损失的同样也是由出租方来承担的，这些内容在房屋租赁合同中都应当明确的体现，避免产生不必要的纠纷。