朝阳区
提问 18万律师在线解答
您的位置:首页 > 法律百科 >土地房产百科>房屋租赁百科 > 租赁合同
租赁合同

租赁合同

租赁合同是生活中常见的一种合同,但是很多人由于没有签订规范的租赁合同,导致了后期很多不必要的麻烦。那么大家知道租赁合同到底怎么写吗?律图小编为大家带来了租赁合同范本,大家可以做一个参考。

2023.09.17 184408人阅读
1

租赁合同应当具备哪些内容

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

1、租赁物条款。租赁合同的标的物为物的一部分,当事人应明确使用的范围,并且仅限于该物的部分可以单独使用的情况。

2、租赁期限的条款当事人约定的租赁期限当然依双方的需要和可能自愿商定,但不得超过法定的最长期限20年。如当事人约定的租赁期限超过20年,那么超过的部门分效,即租赁期限应缩减为法定的最高期限20年。

3、租金条款。

4、租赁物维修条款。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

2

租赁合同

  合同编号:_________

  出租人:______ 签订地点:_________

  承租人:______ 签订时间:__年__月__日

  第一条 租赁物

  1.名称:_________________________

  2.数量及相关配套设施:__________________

  3.质量状况:_______________________

  第二条 租赁期限_____年_____个月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

  (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)


查看全文 >>
3

租赁合同有时效性吗

按实际情况,租赁合同具有时效性。不适用于财产的永久性使用。

租赁期限不得超过20年,20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

4

租赁合同的违约责任

在实践中,导致租赁合同产生的违约责任的主体,既可能是出租人,也可能是承租人,那么 ,它们各自会导致哪些租赁合同违约责任产生呢?

1、出租人的违约责任

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

......

查看全文 >>
5

汽车租赁合同怎样写

承租方(甲方):_____________

出租方(乙方):_____________

经甲乙双方平等协商,就租车事宜达成如下协议:

一、车辆

甲方租用乙方普通桑塔纳轿车一辆,载人数为______人(不含司机)车辆由乙方当事人全面负责。

二、出车时光及费用

......

承租方(签章):______出租方:(签章)______

代表人签字:__________代表人签字:__________

______年____月______日______年____月______

租赁合同相关百科

  • 门面房租赁合同范本

    门面房租赁合同范本

    门面房租赁时一般双方会签署合同,那么门面房租赁是都需注意哪些问题呢,比如个人门面房出租合同怎么写,最新门面房租房合同怎么写,以及签订门面房…

    2023.09.22 20861人阅读
  • 租房协议书范本

    租房协议书范本

    租房是大多数异地工作年轻人的选择,租房时都需要签署一份租房协议,那么租房协议书范本怎么写,租房协议书范本个人怎么写,以及租房协议书范本出租…

    2023.09.22 9007人阅读
  • 房屋租赁协议书范本

    房屋租赁协议书范本

    近期房地产行业没有前几年火热,但是房屋租赁市场还是富有活力,律图百科来为你介绍房屋租赁协议的有关知识,那么个人房屋租赁协议,公司房屋租赁协…

    2023.09.21 4165人阅读

租赁合同相关咨询

咨询下对于出租车撞人了该如何赔偿

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

出租车撞人了赔偿规定与其他车辆发生事故的规定并无区别,在撞人后需要根据交通部门的责任划分确定赔偿标准以及后续事宜。 1、不构成伤残级别的赔偿项目:医疗费、住院伙食补助费、营养费、后续治疗费、护理费、误工费、交通费、精神抚慰金、财产损失、施救费、鉴定费等。 2、构成伤残级别的赔偿项目:医疗费、住院伙食补助费、营养费、后续治疗费、护理费、误工费、交通费、残疾赔偿金、精神抚慰金、财产损失、施救费、鉴定费。 3、死亡的赔偿项目:医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、交通费、丧葬费、死亡赔偿金、精神抚慰金、财产损失、施救费、鉴定费。人身损害赔偿司法解释第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。 受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。 受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

帮问一下欠租金被起诉怎么办

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

结论:积极到法院应诉。 解析: 应该积极到法院应诉,并根据具体情况决定该如何处理:1、如果拖欠租金属实的,应该尽量与原告协商,争取达成调解、和解协议,尽量减少损失。2、如果原告在合同履行过程中也有过错的,可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任。3、还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。 法律依据: 《民法典》第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

可以问一下租房合同如何签

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 租房合同签订应当注意以下内容: 1、当事人信息:主要包括姓名(名称),住所,联系方法等等。 2、标的:合同为何而立,标的就是关键。 3、价款:为实现标的交易而需要支付的价款,包括付款方式、条件、定金等等。 4、履行因素:包括期限、地点、方式等等。 5、违约责任:违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。 法律依据: 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条 款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

想问一下二次转租合同怎么写

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

结论:根据法律规定进行。 解析: 对于二次转租合同,需要写明以下内容,然后所有当事人签字确认即可: 1.明确转租期限、房租支付时间和付款方式; 2.明确违约责任和违约的补偿标准; 3.对可以终止合约的情况做出约定; 4.约定租赁物损害的维修责任。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

可以问一下租房合同纠纷处理流程

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

结论:先协商,协商不成向法院起诉。 解析: 租房合同纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理: 1、协商,合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解,合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解,当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼,如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《人民调解法》第二条 本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2024 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫