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租赁合同

租赁合同

租赁合同是生活中非常常见的一种合同,但是很多人由于没有签订规范的租赁合同,导致了后期很多不必要的麻烦。那么大家知道租赁合同到底怎么写吗?律师365小编为大家带来了租赁合同范本,大家可以做一个参考。

2018.09.20 1486人阅读
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租赁合同应当具备哪些内容

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

1、租赁物条款。租赁合同的标的物为物的一部分,当事人应明确使用的范围,并且仅限于该物的部分可以单独使用的情况。

2、租赁期限的条款当事人约定的租赁期限当然依双方的需要和可能自愿商定,但不得超过法定的最长期限20年。如当事人约定的租赁期限超过20年,那么超过的部门分效,即租赁期限应缩减为法定的最高期限20年。

3、租金条款。

4、租赁物维修条款。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

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租赁合同基本格式

租赁合同

出租方:______(以下简称甲方)

身份证:_________________

承租方:______(以下简称乙方)

身份证:_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

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租赁合同有时效性吗

按实际情况,租赁合同具有时效性。不适用于财产的永久性使用。

《中华人民共和国合同法》规定“租赁期限不得超过20年,20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年”。

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租赁合同的违约责任

在实践中,导致租赁合同产生的违约责任的主体,既可能是出租人,也可能是承租人,那么 ,它们各自会导致哪些租赁合同违约责任产生呢?

1、出租人的违约责任

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

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租赁合同司法解释

房屋租赁在生活中是非常常见的,也是很容易产生纠纷的,针对这个现状,最高人民法院对此作了相关的司法解释,以便地方法院在审理房屋租赁纠纷时可以参照适用。下面为大家整理了房屋租赁合同的司法解释,供大家阅读。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。

第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。

乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。

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房屋租赁合同

现在租房的人也很多了,但是有些房东知道简单的房屋租赁合同书格式是什么,该依据什么写才能够保障自己的合法权益,以为这只是一个合约,其实错了,这方面国家的法律也是有规定的,要依据法律法规来写才能够保障合法权益,小编马上为大家介绍。

房屋租赁合同

出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金为人民币 元,按年结算。每年年初 日内,乙方向甲方支付年租金。

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租赁合同范本

实践中,进行房屋出租的不仅仅是自然人,公司、单位也是可以将自己所有的房屋出租给他人的,而此时同样需要签订一份房屋租赁合同。那么公司房屋租赁合同该怎么写呢?

租赁合同范本

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:

第一条:租赁房屋

......

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汽车租赁合同

如果行为人临时要用车时,是可以选择去租赁汽车的,但是这个时候就要签订汽车租赁合同,那么大家知道汽车租赁合同怎么写吗?

汽车租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

经甲乙双方共同协商,订立本协议。

一、车辆出租:甲方自愿将其拥有的一个车队(共计XX辆货车)出租给乙方做使用。甲方应当于本协议订立之日起日内向乙方交付车辆,同时还应交付行驶证、购置税缴纳证、已付保险凭证、随车工具、备胎一个。

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