朝阳区
提问 15万律师在线解答
您的位置:首页 > 法律百科 >土地房产百科>房屋租赁百科 > 租赁合同
租赁合同

租赁合同

租赁合同是生活中常见的一种合同,但是很多人由于没有签订规范的租赁合同,导致了后期很多不必要的麻烦。那么大家知道租赁合同到底怎么写吗?律图小编为大家带来了租赁合同范本,大家可以做一个参考。

2022.04.27 67682人阅读
1

租赁合同应当具备哪些内容

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

1、租赁物条款。租赁合同的标的物为物的一部分,当事人应明确使用的范围,并且仅限于该物的部分可以单独使用的情况。

2、租赁期限的条款当事人约定的租赁期限当然依双方的需要和可能自愿商定,但不得超过法定的最长期限20年。如当事人约定的租赁期限超过20年,那么超过的部门分效,即租赁期限应缩减为法定的最高期限20年。

3、租金条款。

4、租赁物维修条款。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

2

租赁合同

  合同编号:_________

  出租人:______ 签订地点:_________

  承租人:______ 签订时间:__年__月__日

  第一条 租赁物

  1.名称:_________________________

  2.数量及相关配套设施:__________________

  3.质量状况:_______________________

  第二条 租赁期限_____年_____个月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

  (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)


查看全文 >>
3

租赁合同有时效性吗

按实际情况,租赁合同具有时效性。不适用于财产的永久性使用。

《中华人民共和国合同法》规定“租赁期限不得超过20年,20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年”。

4

租赁合同的违约责任

在实践中,导致租赁合同产生的违约责任的主体,既可能是出租人,也可能是承租人,那么 ,它们各自会导致哪些租赁合同违约责任产生呢?

1、出租人的违约责任

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

......

查看全文 >>
5

租赁合同司法解释

房屋租赁在生活中是非常常见的,也是很容易产生纠纷的,针对这个现状,最高人民法院对此作了相关的司法解释,以便地方法院在审理房屋租赁纠纷时可以参照适用。下面为大家整理了房屋租赁合同的司法解释,供大家阅读。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。

第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。

乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。

......

查看全文 >>
6

租赁合同范本

实践中,进行房屋出租的不仅仅是自然人,公司、单位也是可以将自己所有的房屋出租给他人的,而此时同样需要签订一份房屋租赁合同。那么公司房屋租赁合同该怎么写呢?

租赁合同范本

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:

第一条:租赁房屋

......

查看全文 >>

租赁合同相关百科

  • 济南房屋租赁

    济南房屋租赁

    在济南工作的人往往都会涉及到租赁房屋来居住的问题,这也是很多人头疼的一件事情,因为很多人都不知道租房的时候房屋租赁合同该怎么写,也不清楚如…

    2022.05.25 12343人阅读
  • 房屋出租合同的范本

    房屋出租合同的范本

    尤其在经济较发达地区,房屋出租的市场需求巨大,大量的外来务工人员的住房需求,个体工商户的门店需求等,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容…

    2022.05.23 6755人阅读
  • 商铺租赁合同范本

    商铺租赁合同范本

    租赁合同是我们生活中运用最为广泛的合同形式之一,今天小编就来为您介绍商铺租赁合同有关知识,那么商铺租赁合同范本是什么,简单商铺租赁合同范本…

    2022.05.23 5921人阅读

租赁合同相关咨询

我在上海开出租23年了能55周岁退休吗?

韩静

韩静律师 最近回复:

你好 女性可以退休的 男性是年满60周岁 在上面缴满社保10年 累计缴满15年以上 可以在上海办理退休

向我提问

租房合同签了,但当时对方没有出示房产证,合同还有效吗,没有给钱?

上海阅瀚律师事务所

上海阅瀚律师事务所律师 最近回复:

  房东没有出示房产证租赁合同无效,不能证明是本人。   由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。   房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。   房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

向我提问

我的车租给了租车公司,但租车公司未按照合同履行?

余虓

余虓律师 最近回复:

你好,可以协商,不成的话可以诉讼解决

向我提问

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2022 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫