你好,先恭喜你要
买房了,买房应该说是当下80、90后嘴上比较火词汇,一般来说年轻人买新房,中年人买第二套房,打工者买
二手房,各种各样的买房需求渗透进我们的生活中,买房是对于大部分来说是一件很重要的事,所以买房前务必要先了解下买房的手续和流程,以免浪费人力财力,下面我来给大家介绍一下:买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑几次腿,提前做好相关材料的准备,还是提前对买房子需要什么手续做个基本了解比较好。买新房需要准备以下材料:签
定金协议,签
买卖合同付首付,签贷款合同、
抵押合同,办产证
身份证、
结婚证(或
单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、
公积金账号。买新房需要确认:确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是
公积金贷款还是
商业贷款或者是组合贷款。公积金贷款需注意:公积金帐户满半年才能贷最高额30万,有补充公积金的才能贷40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,最高贷80万,公积金低很多。看手中现金和首付情况再买房。买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定
购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《
二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理
土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。好了,以上就是一些关于买房手续和流程的一些分享,这里友情提示各位买二手房的朋友,必须要买有
房产证的房屋,否则任何买卖合同都是无效,不受法律保护的。说了这么多,想必大家对
买房的流程心中也略知一二了。