在商品房销售过程中,若开发商拒绝签署补充协议,买方可据此撤销合同,并要求返还预付的订金。
值得注意的是,未能达成补充条款并不意味着开发商或买家存在违约行为而未达成合意。
如果双方未能成功签署买卖合同,且原因在于双方在购房条款上难以达成共识,那么预付账款应当予以退还。
当合同正式生效之后,若当事人对于产品质量、价格、支付方式以及履行地点等关键事项尚未作出明确规定或约定不明晰,可通过协商加以完善和补充。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。