1、全权委托
就是投资人利用他人的购房资格买房。之后两人到公证处进行全权公证,将房产相关的全部权利全权委托给投资客。这样,投资人就成了房子的实际控制者。
2、虚拟债务
是指投资客在利用他人的购房资格买房前,事先虚构一份债务协定。在房子到手后,投资客持债务协定到法院“起诉”,申请将房子变为抵债资产,再通过行使债权的方式将房子过户至自己名下。
3、亲属买房
用亲属的房票买房,方便风险较低。
4、公司买房
有些投资客经营着法人实体公司。他们可利用公司法人名义买房。
通过上文我们可以看出,北京买房资格比较苛刻,而且在购房过程中,查验的相关证件、文件比较细,很难作假而且成本太高。文中给出的常见的五种购房资格买卖其实严格意义上讲都是在钻法规、制度的空子,而且有很大的风险,一旦出现问题,法律不会保障相关权利。因此对于北京买房资格能卖吗的问题一定要慎之又慎,尽量不要作出这样的事情。