未成年租房子签合同有法律效力吗

未成年人签署的房屋租赁协议并非都具备法律效益。
对于年满16周岁且其主要经济来源是自身劳动所得的未成年人群体来说，若他们所签订的租赁协议，则视作有效，原因在于他们已经被认定为具有完全民事行为能力的成年人。
然而，对于8周岁以下的未成年人而言，他们所签订的租赁协议将被判定为无效；
而对于8周岁以上但仍属于限制民事行为能力的未成年人来说，倘若在签订租赁协议之后得到了其法定监护人的认可，那么这份协议便会被认为是有效的；
反之，若未获得监护人的认可，那么这份协议通常情况下将会被判定为无效，除非在签订过程中，该未成年人的行为与其年龄和智力水平相匹配，此时，协议才可能被认定为有效。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。