朝阳区
提问 15万律师在线解答
您的位置:首页 > 法律百科 >土地房产百科>房屋买卖百科 > 二手房交易税费
二手房交易税费

二手房交易税费

二手房在市场上进行买卖等交易时,就必须要向国家缴纳二手房交易税费,说到二手房交易税费,大家知道二手房交易税费是多少吗?律图小编为大家介绍了二手房交易税费的知识,希望能够帮助到大家。

2022.05.09 10316人阅读
1

二手房交易税费有哪些

二手房涉及的税费有很多,而二手房也可以因为不同的原因进行过户。针对不同原因进行过户,二手房所要缴纳的税费也是不同的。下面,为大家介绍在正常买卖中二手房交易税费问题。

1、营业税:(税率5.65% 卖方缴纳)

根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

......

查看全文 >>
2

二手房交易税费由谁承担

二手房交易税费是进行二手房交易需要缴纳的款项。那么,二手房交易税费应该由谁承担?

买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;

但自2006年国家出台“国十五条”,其中规定,“从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。

......

查看全文 >>
3

二手房交易税费计算方法

在生活中,如果个人缺乏资金又急需买房的情况下,不少人都会选择进行二手房的交易,这样既可以省下不少的费用,也可以得到一套比较实惠的房子来解决居住的问题。我们都知道二手房需要交纳税费,可是许多人并太清楚二手房交易税费计算方法。

1、二手房交易税费--个人所得税计算方法

纳税人:卖方

普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

......

查看全文 >>
4

二手房交易税费新政策

二手房交易税费是买卖双方共同承担的各类税费,其中包括营业税,个人所得税等。有时卖方会将税费转嫁到卖方身上,从而加剧了买房人的经济负担。为了刺激经济,增加购房需求。最新推出的二手房交易税费新政策又作了哪些规定和调整呢?

一、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

......

查看全文 >>

二手房交易税费相关百科

  • 二手房营业税怎么算

    二手房营业税怎么算

    现在已经没有营业税了,营业税已经全面改增值税,即以前缴纳营业税的应税项目都改成缴纳增值税,有利于企业降低税负。如果您想了解有关营业税的知识…

    2022.05.16 5517人阅读
  • 二手房增值税

    二手房增值税

    很多人都以为只有购买新房才需要缴纳增值税,其实这种想法是错误的,因为购买二手房也会涉及到缴纳增值税的问题,因此很多人就想知道二手房增值税税…

    2022.05.16 204159人阅读
  • 房产增值税

    房产增值税

    房产作为不动产,在市场上交易就会涉及到各类的税收,其中有一种特别常见的就是房产增值税,说到房产增值税,很多人都很关心房产增值税是怎么算的,…

    2022.05.16 507830人阅读

二手房交易税费相关咨询

夫妻汽车财产变更手续是怎样的

律图云南

律图云南律师 最近回复:

夫妻之间共有财产变更文件需要双方到场办理过户手续或者财产转移证明。<br/>《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:<br/>(一)工资、奖金、劳务报酬;<br/>(二)生产、经营、投资的收益;<br/>(三)知识产权的收益;<br/>(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

向我提问

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2022 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫