个人
商业贷款就是
个人住房贷款，因各地区政策不一样，有些许差异，现在看一下具体的条件： 具有完全民事行为能力的
北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件： 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行
抵押或
质押，或（和）有符合规定条件的保
证人为其担保； 5、有购买住房的合同或协议； 6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作
购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； 7、贷款行规定的其他条件。 《
个人贷款管理暂行办法》第四十条 贷款人应按照
借款合同约定，收回贷款本息。 对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。
