若是在房屋租赁合同尚未期限届满之际，出租方选择提前终止协议，作为承租人，您享有如下权益:
首先，您有权拒绝接受提前解除合同的决定，并主张维持本份合同的效力;
其次，倘若您并不希望继续履行这份合同，您有权请求出租方退还其尚未履行的租赁期间内所收取的全部相关费用。
然而若情况相反，即房东违约在先，提前收回了该房屋，那么他就必须对自己的行为负责，承担相应的违约责任;
同时，因为房东的违约行为给租户带来的任何经济损失，租户均可向其提出赔偿要求，具体的赔偿金额将依据租户实际遭受的损失进行精确计算与确认。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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