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首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 物业纠纷专题 > 车库能卖给小区业主之外的人吗

车库能卖给小区业主之外的人吗

车库能卖给小区业主之外的人吗

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应，处理不当将直接影响社区稳定，给案件审理带来较大压力。

2024-02-29 22:35:32 已帮助1349人

精选律师 · 讲解实例

车库能卖给小区业主之外的人吗

可以。

车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。

车库和车位时由开发商所有。

但是小区车位，应当在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。

开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。

《民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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