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开发商没有按约定时间交房,购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。 1、约定解除:如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话,开放商未按时交房,购房者就可以按合同的约定解除合同,退房并取回购房款; 2、法定解除:如果合同上没有明确约定违约责任的,购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房,购房者就有权解除购房合同,退房并取回购房款。
设备试用买卖合同协议 甲方: 乙方: 根据有关法规,甲乙双方就试用技术有限公司产品,经友好协商达成共识,并签订本协议。 1、试用产品清单及价格 ****** 2、交货时间及方式:甲方于*年*月*日送货到乙方工厂所在地。 3、试用期限:乙方收到产品之日起计算,试用时间为**天,即**年*月*日——**年*月*日。 4、备注:乙方试用过程中不得损坏样品或打开拆卸;若乙方在试用过程中人为原因造成产品的破损,配件不全等,以及因外界不可抗因素所造成的产品或其零部件损坏,乙方按第一条中的价格全额购买该样品。若产品本身出现质量问题则与乙方无关。 6、本样品在乙方确认购买前的所有权属于甲方,乙方无处置权。 7、试用期后,若乙方不接受该产品,甲方在确认样品无损坏后,自行收回该样品,合同亦终止。 8本协议一式两份,双方各执一份,双方盖章签字后生效; 协议执行中发生纠纷,双方应友好协商解决。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 代表: 代表: 日期: 日期:
1、土地纠纷一般属于民事纠纷,派出所不能管。 2、法律依据:《土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1、若职工因工伤导致不能正常上班,工资须由职工所在的单位负责发放(发放标准为该名工人伤前的月工资,一般情况下不超过12个月)。若员工经过工伤鉴定确认后是属于重伤的,则用人单位发放工资看情况多发,但不得超过24个月。 2、工伤保险条例 第二十九条规定:职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工住院治疗工伤的,由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费;经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。
1、醉驾202ml的处罚:醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 2、法律依据;《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十一条 饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
1、违反收养的法律基本原则的收养行为无效。 违反收养的法律的原则,是指违反收养的法规定的有利于被收养的未成年人的抚养、成长的原则,遵循平等自愿的原则,不得违背社会公德的原则以及不得违背计划生育的法律、法规的原则。 2、违反收养的法规定的实质要件的收养行为无效。 3、违反收养的法规定的程序要件的收养行为无效。
1、打架时致他人死亡,但是死者生前承诺生死自负的,另一方仍然需要负责,因为法律不会认可生死自负的约定。 2、行为人故意伤害他人,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 3、法律依据:《刑法》 第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
醉驾有免于刑事处罚的可能性,如果存在下列情形的,醉驾会被免于刑事处罚: 一、情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪。 二、犯罪已过追诉时效期限。醉驾的追诉期为五年,过了五年的就不会再追究刑事责任了。 三、犯罪嫌疑人、被告人死亡。 四、其他法律规定免予追究刑事责任的。
1.酒驾处罚第一步:抽血。等待验血报告,大概四五天。 2.酒驾处罚第二步:通知拿到验血报告(交验血费300元)。根据定性分析,根血中酒精含量小于80/mg,属于醉酒驾驶。这样的话,驾照将被扣6个月,罚款2000元。如果酒精含量超过80/mg,就是酒驾。因此,驾照将被取消,驾照将被禁止五年。交警会交给检察法起诉。 3.酒驾处罚第三步:交警队通知户籍派出所办理取保候审(需交保证金1万元)。由派出所指定办理GPS手机号码,并保持随叫随到状态。这个过程大约需要一到两天。根据个人情况,每月26号到研究所报到,手写一份思想报告。 4.酒驾处罚第四步:将案件移送检察院。检察院向法院提起公诉大约需要一个半月到两个月的时间。 5.酒驾处罚第五步:检察院出具起诉书。 6.酒驾处罚第六步:等待法院审理判决,从十天到半个月。 7.酒驾处罚第七步:法院发出传票告知开庭时间、地点,同时委托司法局进行社会调查并向司法局报告。 8.酒驾处罚第八步:司法局授权当地司法所调查需要两天时间。 9.酒驾处罚第九步:司法所向司法局提交调查报告,然后法律部向法院提交建议,法院根据这些调查决定处罚。大约需要三到四天。 10.酒驾处罚第十步:法院出具判决书。 11.酒驾处罚第十一步:拿着判决书,去派出所办理,撤销,取保候审后去派出所审判,然后拿着罚单和保证金,把保证金退回市局。 12.酒驾处罚第十二步:服刑。整个事件都受到了惩罚。
1、不办理工作交接不支付经济补偿 《劳动合同法》第五十条第二款 劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。 所以,为了确保劳动者能够按时交接工作,可以与其约定相关的经济补偿金等都于交接完毕时支付。 2、制定规章制度来规范劳动者的离职手续 《劳动合同法》第三十九条明确规定了如果劳动者严重违反规章制度的,用人单位可以解除劳动合同,并且不用支付经济补偿金。 因此企业可以在劳动合同中写明“员工离职时应该严格按照公司的规章制度办理离职手续”,并在规章制度中对此进行具体、详细的规定。同时用人单位应在规章制度中明确将“劳动者拒不配合用人单位进行工作交接的”视为属于严重违反规章制度的行为。 3、让不办理交接就"自动消失"的员工承担赔偿责任 用人单位可以在规章制度加入劳动法规定的“因劳动者不按照约定办理工作交接,给企业造成损失的,劳动者应承担相应的赔偿责任”条款,并将之细化,以此来约束员工。
房产证过户是在当地房地产管理局办理。 一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同 (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格 (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理 (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
1、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。 2、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。 3、在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。 法律依据: 《民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
1、雇主不出停工留薪期的工资,可以去劳动行政部门进行投诉,查证属实的,劳动行政部门会责令单位进行改正。 2、《工伤保险条例》 第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。 停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。 生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
《中华人民共和国刑法》 第二百条【单位犯金融诈骗罪的处罚规定】单位犯本节第一百九十四条、第一百九十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,可以并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
1、符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料(登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明); 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请; 3、村委会向国土资源所申请; 4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日; 5、由所报国土资源局进行办理。
《中华人民共和国刑法》 第一百三十八条【教育设施重大安全事故罪】明知校舍或者教育教学设施有危险,而不采取措施或者不及时报告,致使发生重大伤亡事故的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
1、要说打架被打伤如何赔偿,可能涉嫌的是寻衅滋事、或者故意伤害,情节轻微的,不会涉嫌犯罪,没有刑事责任、只有行政责任(可能给予参与寻衅滋事或故意伤害的人以治安处罚,行政拘留或罚款); 2、情节或后果严重的,还可能涉嫌犯罪,参与者和组织都都可能被追究刑事责任。 3、从派出所让你们回家看:如果没有交取保候审保证金或提供保证人,不是刑事强制措施中的取保候审,有可能派出所只是作为治安案件处理了,这样的话不会有刑事责任,最多是行政拘留或罚款; 4、如果让你们交了取保候审保证金或是提供了保证人、按刑事案件立案处理的话,你们还有可能被追究刑事责任,注意不要违反取保候审的相关规定。 5、关于赔偿:打人者除了要承担刑事责任或行政责任外,还要对伤者承担民事赔偿责任,谁打的谁赔偿。如果是一方无理挑衅、另一方是对正在进行的侵害行为进行正当防卫的,可能不对伤者承担赔偿责任、或是减轻赔偿责任。
1、成立清算组,确定并执行清算方案; 2、清算期间,登报公示; 3、注销社保账号; 4、注销税务登记; 5、到工商局办理注销登记。 6、法律依据:《企业法人登记管理条例施行细则》第四十五条 企业法人根据《条例》第二十条规定,申请注销登记,应提交下列文件、证件: (一)法定代表人签署的注销登记申请书; (二)原主管部门审查同意的文件; (三)主管部门或者清算组织出具的负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明。
1、普通民事、经济案件,不涉及财产标的的,根据案件复杂程度、律师工作所需耗费时间,代理律师知名度和经验,在2000—100000元之间协商收取;外地民事、经济案件不涉及财产标的的,代理费不低于20000元; 2、涉及财产标的的,按争议标的收取代理费,但最低不低于2000元(外地的代理费不低于20000元)。
1、债权人要求债务人提供担保,而担保人同意提供担保,并且债权人同意的,担保人可以出具担保函。 2、《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十四条【保证合同内容】保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。
需要的材料有: (1)营业执照正副本原件 (2)个体工商户注销登记申请书(在工商所领取) (3)税务部门出具的税务登记证注销证明 (4)经营者身份证复印件,经营者不能到场的提供委托书以及受托人身份证复印件
1、河北省最新征地补偿标准主要是旱田平均每亩补偿11万元、水田平均每亩补偿12.5万元、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元等。 2、为防止拖欠征地补偿款,确保补偿费用及时足额到位,各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时,根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用,由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地,由当地政府预存征地补偿款。
1、企业有购买工伤保险的,工伤待遇应当由工伤保险进行承担,未构成工伤保险的,应当由企业自行承担,企业在破产清算时,应当赔偿职工的工伤待遇。 2、《工伤保险条例》 第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。 职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。 职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。 工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。 工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。 第六十二条 用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的,由社会保险行政部门责令限期参加,补缴应当缴纳的工伤保险费,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。 依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的,由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。 用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后,由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。
1.异地限号违章申请行政复议当事人需持本人身份证、驾驶证、行驶证及执勤民警现场开具的处罚决定书,到当地交警支队法控处复议科申请行政复议。 2.《行政复议法》第九条,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
申请离婚的法定程序具体如下: 1、如果夫妻双方协议离婚的,双方到婚姻登记机关办理离婚登记,经过冷静期,申请办理离婚证; 2、如果夫妻双方诉讼离婚的,直接向人民法院提起诉讼,被判决准予离婚的,判决生效,解除婚姻关系。
政府签订采购合同后出现合同违约的,违约责任承担方式如下: (1)如果采购合同有约定的,按采购合同约定承担,例如支付违约金、适用定金罚则等; (2)如果采购合同没有约定的,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
辞职了社保的处理分以下几种情况: 1、辞职后在参保当地找到的新单位。社保转入新单位参保,原单位办理停保,新单位直接办理参保。 2、如果没有入职新单位的,由原单位要办理停保。如果想继续参保的,可以找一家人力资源公司,将自己的社保挂在该公司下,以人力资源公司的名义参保。公司给缴纳的那部分费用也需要自己承担,且需要向人力资源公司缴纳一定的服务费用。如果不愿意自费参保的,可以暂停缴纳社保,社保也不会清零。 3、辞职后异地工作的,需办理社保转移手续,把原来在单位缴纳的社保转移到新城市企业单位那里缴纳,先到原来公司的社保局打印参保凭证,办理社保转出,然后到新工作城市社保局办理社保转入。
1.客体要件 本罪的客体是国家的保守秘密制度。本罪的犯罪对象仅限于属于国家绝密级和机密级的秘密的物品。根据《中华人民共和国保守国家秘密法》规定,国家秘密的密级分为"绝密"、"机密"、秘密"三级。"绝密"是最重要的国家秘密,泄露会使国家的安全和利益遭受特别严重的损害;"机密"是重要的国家秘密,泄展会使国家的安全和利益遭受严重的损害;"秘密"是一般的国家秘密,泄露会使国家的安全和利益遭受损害。非法持有秘密级国家秘密的行为也具有一定的社会危害性,应当予以法律制裁,但从其社会危害性的程度来看,尚不到犯罪的程度,不应以犯罪论。 2.客观要件 本罪在客观方面表现为非法持有属于国家绝密、机密的文件资料或者其他物品,拒不说明来源与用途的行为。 所谓非法是指根据国家保密法律、法规和具体的规章制度,不属于接触、保管国家秘密文件的人员而持有属于国家绝密、机密文件、资料、其他物品,或者虽属于保密工作人员,但其持有该绝密、机密文件、资料、物品没有合法根据。比如根据保守国家秘密法的规定,绝密级的国家秘密文件、资料和其他物品,非经原确定密级的机关、单位或其上级机关批准,不得复制、摘抄;收发、传递、外出携带,应由指定人员把任等。对一般人员而言,持有国家秘密本身即为非法,对于有保密人员身份的人,有关机关未曾批准复制、摘抄,行为人却持有复制件、摘抄件;有关机关未指定或者不属于有关机关指定人员而持有绝密、机密文件、资料、物品等就属于非法。总而言之,行为人没有合法根据而持有国家绝密、机密文件、资料、其他物品即为非法。 所谓持有,是指以占有的意思实际支配。不论是行为人随身携带,或者隐藏、存放于其住处、工作场所,寄存在他人之处等,只要行为人明知是国家绝密、机密文件、资料、物品而置于自己控制之中即为持有。如夹藏在目己的行李、邮件当中,虽然并不亲自持有,但行李、邮件最终仍然要回到自己手中,并未脱离自已的控制,仍为持有。根据国家安全法的规定,持有包括两类,即不应知悉国家秘密的人员携带、存放属于国家秘密的文件、资料和其他物品;可以知悉某项国家秘密的人员,未经办理手续,私自携带、留存属于该项国家秘密的文件、资料和其他物品。 在行为人非法持有国家绝密、机密文件、资料、其他物品的既定事实下,当有关机关调查时,行为人拒不说明其来源与用途。所谓拒不说明,既包括根本就不予配合,什么也不说,又包括未能说明。如编造谎言、借口或者提供的来源与用途经查不实或无法查证的。 3.主体要件 本罪的犯罪主体为年满16周岁,具有刑事责任能力的自然人,包括中国公民、外国人、无国籍人。一般来说,行为人身份如何不影响成立本罪。但是,如果行为人是间谍组织成员或者接受了间谍组织及其代理人的任务的人员,符合间谍罪构成特征的,则应以间谍罪论处,不构成本罪, 4.主观要件 本罪行为人主观方面表现为直接故意。从其主观方面的认识因素来看,行为人只须认识到自己无权持有国家秘密文件、资料、其他物品,认识到自己持有的文件、资料、物品属于国家秘密即可,无须确切地认识该国家秘密属于什么密级,从其主观方面的意志因素来看,行为人持有本身就意味着其希望该国家秘密处于自己的支配之下,因而不存在间接故意。 实际占有国家秘密的人员有说明其来源与用途的义务,如果行为人能够说明自己占有国家秘密的来源与用途,且能够证明自己确实不知其为国家秘密,那么其实际占有行为不是本罪的“持有”,可以根据其实际来源与用途,依法处理,比如系盗窃所得,行为人不知为国家秘密而窃取,应以盗窃论,又比如行为人系捡得且不知其为国家秘密的,不构成犯罪等等。
1、残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。 2、残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。
1、劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; 2、仲裁请求和所根据的事实、理由; 3、证据和证据来源、证人姓名和住所。 4、书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。
构成走私国家物品罪的主体是一般主体,自然人和单位均可成为本罪主体。客体是国家正常对外贸易管理秩序和国家关于进出口货物、物品的禁止性管理规定。 法律依据: 《刑法》第一百五十一条 走私国家禁止出口的文物、黄金、白银和其他贵重金属或者国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处没收财产;情节较轻的,处五年以下有期徒刑,并处罚金。
1、缓刑担保书应当至少包含以下内容:保证在缓刑考验期内遵守法律、行政法规,服从监督;按照考察机关的要求报告自己的活动情况,遵守考察机关关于会客的规定;离开某某市,报考察机关批准。 2、法律依据:《刑法》第七十五条 被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定: (一)遵守法律、行政法规,服从监督; (二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况; (三)遵守考察机关关于会客的规定; (四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
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