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7月

12

“ 1、原业主在签了卖房合同生效后,再与别人签出租合同,该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。 2、原业主跟别人签了卖房合同,但未实际生效,所有权属于原业主,再与第三人签订出租合同,该租赁合同有效。 ”
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7月

12

“ 该房屋的租赁合同的有效期内,发生房屋买卖,产权转移,不影响承租人继续租赁——房东与租客另有约定(即发生了合同变更)的除外。”
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7月

11

“ 如果如你所说的,你可以打行政诉讼”
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7月

11

“ 他的车都没修,具体花多少钱都不知道,让他走法律途径吧”
2分钟响应 张怀超律师回复 >>
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张怀超律师
张怀超律师 2分钟前回复

你包的地属于国家的,国家政策发生改变你就只能顺势而为

律图南投县律师
律图南投县律师 1分钟前回复

 一、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的来夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。   二、1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估源机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部zhidao门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

律图台东县律师
律图台东县律师 1分钟前回复

一、房地产转移登记申请表;房产过户申请人身份证明。 1、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 2、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 二、房地产权利证书;有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 三、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

律图岳阳律师
律图岳阳律师 1分钟前回复

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条之规定“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

律图阿里律师
律图阿里律师 1分钟前回复

《民法通则》第一百六十三条“下列的诉讼时效期间为一年:(一)身体受到伤害要求赔偿的;”。 第一百三十九条:“在诉讼时效期间最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算”。 第一百四十条:“诉讼时效因提起诉讼、当时人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算”。

律图河南律师
律图河南律师 1分钟前回复

一般是在十级,如果恢复的不好,可能上升到九级,赔偿数额需要详细了解你其他的实际情况以后才能确定,需要看病例等

律图贵港律师
律图贵港律师 3分钟前回复

需根据病历及恢复情况委托专业的司法鉴定机构进行鉴定才能确定伤残程度。具体赔偿数额需根据确定的伤残等级,年龄,被抚养人情况,工资等计算。

张怀超律师
张怀超律师 1分钟前回复

提前一个月辞职,人家都是怎样让单位赔钱,你是。。。

张怀超律师
张怀超律师 1分钟前回复

你不是在咨询吧,我怎么感觉你是在出题考我呢

陈复光律师
陈复光律师 1分钟前回复

会有些麻烦。建议到法院起诉离婚,如果双方同意,当天就可以办好离婚事宜。

律图河东区律师
律图河东区律师 2分钟前回复

房产委托公证书有效期分情况而论,如果你们的委托书里约定了期限就是那个期限,如果没有约定,那么这个房屋买卖委托是没有期限的。

律图广州律师
律图广州律师 1分钟前回复

依据我国相关法律的规定,房屋买卖全权委托他人处理的,如果委托书有载明委托期限的,委托就有时间限制,如果没有约定的,就没有时间限制。如果你们没有约定,房屋买卖委托是没有期限的。

律图昭通律师
律图昭通律师 1分钟前回复

你好,很高兴为你解答,具体看一下合同中对于违约责任是怎么约定的,如果合同中对这一块有明确有违约责任的约定,你是要承担违约责任的,具体情况你可以看一下购房合同,如果还有什么问题可以电话咨询

律图乌海律师
律图乌海律师 3分钟前回复

依据我国相关法律的规定,房屋买卖双方自愿在购房合同上签字或者盖章的,即使购房方没有付房款,合同也会成立的。 《中华人民共和国合同法》 第三十二条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三十三条 【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

张怀超律师
张怀超律师 3分钟前回复

我没有用过,我也不知道

律图三沙市律师
律图三沙市律师 1分钟前回复

交警不能开,工伤认定是由交警出事故认定书,工伤认定书在社保局申请,将相关资料交到社保局去办理。

律图盐城律师
律图盐城律师 2分钟前回复

不能,应该向人力资源和社会保障局申请工伤认定,公司需要在事故发生的一个月内申报,如果公司不申请,你方可在一年内提出认定申请

律图内江律师
律图内江律师 4分钟前回复

诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间,受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。管辖可以按照不同标准作多种分类,其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。具体案件的诉讼管辖,并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断,而应将相关规则相结合,综合判断。地域管辖、专属管辖、协议管辖均不得违反级别管辖的规定。

律图台州律师
律图台州律师 4分钟前回复

所谓诉前财产保全,也就是诉前保全,是指利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请,由人民法院所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容。争议的民事法律关系应是有给付内容的,如不是因财产利益之争,而是人身名誉之争,无给付内容的,法院就不能采取诉前保全措施。 诉前财产保全属于应急性的保全措施,目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。例如,双方当事人签订购销合同,需方按约定给付供方150万元的预付款,事后发现供方有欺诈行为,根本没有能力履行合同,而且所付货款有被转移的可能,如不及时采取强制保全措施加以控制,必将产生难以弥补的损失。由于从债权人起诉到法院受理需要一段时间,法律就有必要赋予利害关系人在情况紧急时,请求法院及时保全可能被转移的财产的权利。

律图珠海律师
律图珠海律师 2分钟前回复

甲方: 乙方: 身份证号码 身份证号码: 甲乙双方在平等自愿的基础上,本着友好协商的原则,因国家政策的变动,此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任,导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现,故甲乙双方一致同意解除双方于2010年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同 》和《房屋定金收付书》,特达成如下条款,以资双方共同遵守: 一、解除甲乙双方于2010 年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同 》和《房屋定金收付书》。 二、本协议签订生效之日起,甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废,甲乙双方互相免责,任何一方不得再追究另一方的任何责任,否则,须向相对方承担违约金 元; 三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方 元人民币,乙方向甲方出具相应的收款凭证。 四、本确认书是双方完全自愿签订,任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。 五、本确认书签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同。 甲方: 乙方: 年月日 年月日

律图九龙律师
律图九龙律师 1分钟前回复

您好,合同解除是我国合同法所规定的合同终止的方式之一,指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。我给你拿解除劳动合同做示范:解除劳动合同通知书范本变更、终止、解除劳动合同通知书(格式一)经甲乙双方协商同意,对 年 月 日签订的劳动合同书作如下变更:劳动合同变更的内容: 甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)年 月 日鉴证人:(签字盖章)鉴证机关:(盖章)年 月 日注:变更劳动合同书一式三份,甲乙双方、鉴证机关各一份。

律图安庆律师
律图安庆律师 3分钟前回复

员工工伤认定应该在60天内,由劳动行政部门给予员工结果,员工可以直接到当地人力资源和社会保障局劳动科进行咨询。也许已经下达到单位,是单位没有告知员工而已。

律图武汉律师
律图武汉律师 1分钟前回复

工伤认定了超过六十天没回复的话可以让他打电话到劳动局咨询一下,是不是出来了没通知你。 或者调查事故不顺利、有争议。根据《工伤保险条例》规定,应在60日内作出决定。

张怀超律师
张怀超律师 4分钟前回复

父母是黑名单,孩子可以考军校,但存在收不收的问题

张怀超律师
张怀超律师 1分钟前回复

然后呢,你这是让我往下自己猜吗???

律图密云县律师
律图密云县律师 2分钟前回复

专利是日常生活中比较容易被忽视的一项权利,包括财产权和人身权。在日常生活中,经常会有专利权被侵犯的事情发生。随着人们对专利的保护意识的逐渐提高。那么专利许可使用权的种类呢?接下来八戒知识产权就带您一起了解相关知识。专利许可使用权的种类1、独占许可是指被许可方不仅取得在规定的时间和地域内实施某项专利技术的权利,而且有权拒绝任何第三者,包括许可方在内的一切其他人在规定的时间、地域内实施该项技术。2、排他许可亦称独家许可,即在一定地域,许可方只允许被许可方一家而不再许可其他人在该地域内实施其专利,但许可方仍有权在该地域内实施。就是说,独家许可除了不能排斥许可方本人实施以外,与独占许可基本相同。3、普通许可亦称非独占性许可。是批许可方允许被许可方在规定的时间和地域内使用某项专利,同时许可方自己仍保留在该地域内使用该项技术,以及再与第三方就同一技术签订许可合同的权利。4、从属许可又称从属许可。这种许可的被许可方在得到许可方同意的条件下,可以以自己的名义许可第三方实施其专利。分许可的条件必须在许可合同中予以说明,如未说明,即使是独占许可,也不能认为具有再许可权。5、交叉许可又称互惠许可、相互许可、互换许可。它是指两个或两个以上的专利权人在一定条件下相互授予各自的专利实施权的一种交易。交叉许可一般不涉及使用费支付,仅限于交换技术范围及期限等。如果两项专利的价值不相等,其中一方也可给另一方一定的补偿。

律图崇左市律师
律图崇左市律师 2分钟前回复

  专利使用权是由多种权利构成。   (一)实施许可权   它是指专利权人可以许可他人实施其专利技术并收取专利使用费。许可他人实施专利的,当事人应当订立书面合同。   (二)转让权   专利权可以转让。转让专利权的,当事人应当订立书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国务院专利行政部门予以公告,专利权的转让自登记之日起生效。中国单位或者个人向外国人转让专利权的,必须经国务院有关主管部门批准。   (三)标示权   它是指专利权人享有在其专利产品或者该产品的包装上标明专利标记和专利号的权利。 专利使用权是什么   二、专利许可权的规定   专利权许可有如下几种:   (1)一般许可。专利权人许可他方在规定的时间、地域内享有对专利的使用权后,自己仍保留实施该专利的权利,同时还有权在同一地域内就同样专利再许可任何第三方使用。   (2)排他许可。专利权人许可他方在规定的时间、地域内享有对专利的使用权后,除专利权人可保留这方面权利外,不得再将同一许可证发放给任何第三人。   (3)独占许可。专利权人许可他方在规定的时间、地域内享有对专利的使用权后,不仅无权向第三人发放该专利的许可证,而且自己也不得在合同期限内使用该专利。   (4)分许可。专利权人许可他方在规定的时间、地域内使用该专利的同时,又允许被许可方将该专利许可给第三人使用。   (5)交叉许可。两个专利权人均允许对方在一定的时间、地域内实施自己的专利,或允许对方将自己的专利许可给任何第三人使用。   三、专利的申请途径   途径1:申请人自己申请(将申请文件递交专利局或地方代办处,并缴纳相关费用);   途径2:委托专利代理机构申请。   一般应该委托专业的代理机构,以避免由于自身对相关法律知识或相关程序了解不足而导致授权率降低或保护范围不当。   委托专利代理机构的好处:专利代理机构及其代理人均是经过国家知识产权局批准的既懂专业技术、又掌握有关法律知识的专家,通过他们将申请人想要申请专利的一般技术资料撰写成符合审查要求的技术性、法律性文件,并使该文件具有最佳的保护效果。通过专利代理可使委托人的申请顺利、尽快的获得通过,真正做到少花钱、多得利,另外,建议选择那些有保障的专利代理机构。

律图舟山律师
律图舟山律师 2分钟前回复

根据法律规定,工资一般包括计时工资,计件工资、奖金、津贴、补贴和加班加点工资,加班费是算工资的,有些情况下,劳动者原有的工资待遇是不变的,但是如果加班可以申请加班费的。

律图兴安盟律师
律图兴安盟律师 2分钟前回复

加班费算工资, 根据我国劳动法的规定,用人单位在休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资200%的工资报酬;在法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资300%的工资报酬。 根据税务部门的相关解释,个人在国庆、“五一”等法定节假日加班所取得的两倍或三倍加班工资,不属于可免征个税的补贴、津贴,也要依法纳税。 双休日加班费的计算方式:月工资÷21.75÷8×加班小时数×2倍; 法定节假日加班费的计算方式:月工资÷21.75÷8×加班小时数×3倍

律图四川律师
律图四川律师 1分钟前回复

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需要买房人首要且慎重考虑的问题。

律图通辽市律师
律图通辽市律师 4分钟前回复

二手房买卖交易过程较为复杂,因为涉及二手房的情况不一样,但是只要把相关的资料准备齐全,相关的流程是大同小异,主要包括合同签订、房产证过户、按揭贷款、支付尾款等方面,下面就来具体看看二手房买卖交易流程: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。

律图来宾律师
律图来宾律师 2分钟前回复

房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证

律图璧山区律师
律图璧山区律师 2分钟前回复

第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件; 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。 1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。 2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

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上诉人(原审原告)蓝XX。委托代理人冯XX,江西XX律师XXX律师,执业证号136XXXX10574636。被上诉人(原审被告)九江市XX公司,...
被告
2016.03.29
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