首先,我们需要明确的是,租赁期限是不能超过二十年的。
若是超出了二十年的界限,那么超出的这一部分将会归于无效。
接下来,当租赁期限正式期满之后,双方当事人皆有权利选择续签租赁协议;
然而,值得注意的是,如果在续签时约定的租赁期限自续签之日起又超过了二十年,那么这部分也是无效的。
再者,对于租赁期限长达六个月及以上的情况,我们建议您采用书面形式进行确认。
若当事人未能采取书面形式,导致无法准确确定租赁期限的话,则会被视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。