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当今社会经济发展越来越快，人们的收入也随之增加，人们的可支配收入的增加，使大多数人们都有购买二套房的意愿，那么深入了解二套房的法律规定，成为人们越来越关心的话题，比如二套房首付比例是如何计算的呢？
2023.09.16 16442人阅读随着限购政策的出台，对于二套房的相关的政策也是不断的出台，二套房的首付的比例以及契税的缴纳等方面都是和首套房不同的。那么，二套房首付比例以及二套房契税缴纳标准是怎么规定的呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。
一、二套房首付比例
3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
买第一套房贷款首付比例最低为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
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首套房和二套房在进行认定的时候，是有一定的标准的，除此之外，在进行贷款的时候，首付的比例也是有一定的区别的。那么，合肥二套房首付政策要求我们在进行贷款的时候，都是需要注意些什么呢?一起跟着小编来了解一下相关的知识吧。
（一）合肥二套房首付政策
为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，现就进一步促进我市房地产市场平稳健康发展提出如下意见：
一、加大居住用地供应力度，合理调整土地供应结构
进一步加大居住用地(含以居住为主的商住用地，下同)供应力度，今年内市区再供应5000亩居住用地，力争全年全市居住用地供应超10000亩。优化控规和规划设计条件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比。
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近年来，由于上海的人口数量急剧增加，不少上海市民都有了购买二套房的需求。同时，目前不少市民采取的都是贷款买房的购买方式。那么， 上海二套房首付比例是多少呢？这个问题困扰了不少市民。今天，大家就和律图小编一起来具体了解一下吧。
一、上海二套房贷款政策
十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。
二、二套房认定标准
1、理论上，名下已有一套住房，再买一套就是二套房了。这在买房缴纳契税时，非常明确，但在申请贷款时“二套房”的认定标准，或许就不是这样了。
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