提问 15万律师在线解答
您的位置:首页 > 法律百科 >土地房产百科>房屋买卖百科 > 贷款买房
贷款买房

贷款买房

说起买房,最不能让人忽视的一个问题就是房价了,由于买房往往会需要很大的一笔资金,因此很多人在资金不够的情况下就会选择贷款买房。下面律图小编来为大家介绍贷款买房的相关知识给大家了解。

2021.09.12 29479人阅读
1

贷款买房要什么条件

随着房价的不断上涨,迫使很多购房者不得不选择向银行或金融机构贷款买房。然而在提出贷款申请的时候,银行方面会对申请人的条件进行审查,那么到底贷款买房要什么条件呢?

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

......

查看全文 >>
2

贷款买房流程

房价的不断提升、消费水平的不断上涨,这让很多人在购房时选择向银行贷款买房。既然是贷款买房,就要根据相关规定办理贷款买房的流程。那么这个贷款买房流程是怎样的?

一、贷款买房的流程——房源选择

欲购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源(发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等),眼见为实,切勿相信传言及多如牛毛的广告。

二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料

(一)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

......

查看全文 >>
3

贷款买房需要哪些证件

准备贷款买房的朋友,首先,应该选好房产,确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。然后就是带好贷款买房所需证件去银行办理贷款业务。贷款买房需要什么证件呢?

一、需要的证件有:

1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

查看全文 >>
4

贷款买房需要什么资料

在资金不够的情况下,只要没有出现银行破产,当事人可以通过向银行贷款的方式来买房。此时需要满足规定的条件,而在申请贷款的时候还需要提供一些材料。那么银行贷款买房提供什么资料呢?

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

查看全文 >>
5

贷款买房首付多少

贷款买房首付款是按照一手房全房款减掉贷款金额而得的,二手房的首付款是用实际成交价减掉贷款额。那么具体来讲贷款买房首付多少呢?

一手房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付计算方式:

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

......

查看全文 >>
6

贷款买房利率

贷款买房是当下购房比较流行的做法,只要银行破产不存在,当事人就可以从银行那里贷款出来,支付房款,然后分期向银行还贷。但是银行也不是说免费的提供贷款,需要根据实际情况收取一定的利息。那么银行贷款买房利率怎么算呢?

(一)等额本息还款法

“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。

等额本息法:计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

......

查看全文 >>
7

如何贷款买房

你知道吗,向银行贷款买房子是如今大部分家庭的选择,毕竟现在房价如此之高,一时之间要拿出大笔资金来购房是不太现实的。那么购房者怎么才能贷款买房子呢?

第一步:到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

第二步:银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件。

......

查看全文 >>
8

公积金贷款买房

实践中,购房者贷款买房的方式包括了两种,即商业贷款和住房公积金贷款。其中使用住房公积金贷款的,必须是要先参加了住房公积金才行。那么大家知道住房公积金怎样贷款买房吗?

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

......

查看全文 >>

贷款买房相关百科

  • 购房

    购房

    买房是人生中的头等大事,许多人却由于买房时不注意导致后来陷入纠纷中,国家对购房是有相关的政策规定的,而熟悉买房流程及买房注意事项是新手购房…

    2021.09.13 226315人阅读
  • 商品房买卖

    商品房买卖

    房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证等转让给别人。商品房买卖国家有相关条例规定,那么商品房买卖流程…

    2021.09.13 15034人阅读
  • 房产转让

    房产转让

    房产转让就是指合法拥有土地使用权及土地上的房屋或是土地上的作物的人,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。但是并不是所有的人都…

    2021.09.13 21158人阅读

贷款买房相关咨询

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2021 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫