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二手房贷款

二手房贷款

众所周知,如果行为人要想购买二手房却又没有办法一次性支付价款的时候,是可以选择去银行进行贷款的,那么大家知道二手房贷款流程该如何走吗?律师365小编介绍了二手房贷款的相关知识,希望对大家有所帮助。

2019.02.13 6638人阅读
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二手房贷款流程

随着房价的攀升,越来越多的人将目光投向了二手房市场,其次很多人选择贷款购房来缓解一次性购房的压力,那么二手房贷款流程是怎样的呢?

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

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二手房贷款年限

大家都知道,买房的时候,如果手中的资金不够充裕,我们是可以选择贷款的。说到贷款,我们要知道买新房和二手房的贷款年限是不同的,那么,二手房贷款年限怎么算了?

一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:

1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

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二手房贷款利率

二手房:30%。第二套房首付款最低4成,贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住 房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。工行以个人为考察对象,如果借款人曾贷款购买个人住房,但已全部还清,此时再向工行申请贷款购买个 人住房,将被视为第一套住房。

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二手房贷款比例

按揭贷款成为越来越贴近人们生活的一个名词,大多数的人买房可能都离不开它,它是出现在新世纪的买房付款方式,随着社会的进步而出现,给人们带来便利,那么应该会有很多人想知道二手房贷款比例是多少?

1、二手房按揭贷款的首付不是固定的,不同的情况,也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。

2、申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套房,这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%,而如果申请人名下已经有房,如果申请过房屋按揭贷款,再申请二手房按揭贷款,是算的二套房,这样一来,首付的比例就会增加,要求的首付款不低于60%。

3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房,还和二手房的总价有关系。

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二手房贷款首付多少

随着经济的发展,生活水平的提高,贷款越来越贴近人们的生活,越来越多的人选择贷款购房。贷款可以减轻自己的经济压力,给人们的生活带来巨大的便利,促进经济高效流通。那么二手房贷款首付要多少?

1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

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买二手房贷款

不少人购买二手房都是通过向银行贷款才能购买的,这主要是因为近几年房价上涨的厉害,很多人都一时拿不出那么多的资金购买房产。那么购二手房贷款流程具体是怎样的呢?

第一步:找好欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。

第二步:选好房产后,二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。

第三步:买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。

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二手房贷款最新政策

买房卖房是现下进行的最火热的一项活动,现在的房价上升得快,让很多买房的人选择了贷款这条路,二手房贷款在现下也是一种流行趋势。2017年对于二手房贷款出了最新政策,接下来就由小编来为大家解说一下二手房贷款的最新政策。

一、最低首付比例是多少

2017年最新二手房贷款最低首付比例是多少?取决于当下的银行贷款政策以及是不是首套房。

昨日央行网站发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》, 称为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,就个人住房贷款推出新政策,首付最低只需2成。

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