要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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小产权房屋可以进行购买,在法律层面上并不允许其上市进行交易。这种类型的房屋并未依照规定支付相应的土地使用权出让金等税费,因而无法合法取得相应的证件。尽管在没有房产证的情况下,买卖双方有可能会签署相应的买卖协议,但由于无法完成必要的登记手续,其中隐藏着巨大的潜在风险,故强烈建议您不要购买此类房屋。
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购买拆迁安置房是合法的,但需注意,若房屋未获得产权证书,其交易行为不受法律保护。此外,某些类型的房地产交易被明令禁止或受限,如未满足土地使用权条件的房地产、被查封或限制的房地产、权属存在争议的房地产等。
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即使购房合同未注明税费金额,只要双方对合同内容和数量达成共识,合同仍具法律效力。金额未注明不必过分担忧,关键在双方对合同内容的理解与认同。如无法达成补充协议,将依法确定金额。
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签署“借名购房”协议,确认双方真实自愿且不违反法律法规,具有法律约束力,自签订时生效。但由于实际出资人与产权登记人不同,此协议仅赋予实际出资人债权权益,非完整物权效力。