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住宅基地变更
住宅基地变更
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-22 14:32:13
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住宅基地变更
张滢钰
问题:你好,老家宅基地当时没有办房产证 爷爷走了 爸爸也走了这种情况下还有一个后奶奶,不想卖掉 想自己去住 后奶奶回自己的家庭了
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师服务
张滢钰
问题:之前的宅基地拆迁了去娘家那边住在那边可以申请宅基地吗
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法律咨询顾问
问题:监护权的变更可以在孩子长期居住地吗
1、监护权变更可以在孩子长期居住地的。因为这样可能会更加有利于孩子的成长。监护人可以将监护职责部分或者全部委托给他人。因被监护人的侵权行为需要承担民事责任的,应当由监护人承担,但另有约定的除外;被委托人确有过错的,负连带责任。2、变更监护人的程序主要有:(一)现有监护人不履行监护职责,或者侵害被监护人的合法权益,或者监护人无法履行监护职责,而要求变更监护人的;(二)申请变更监护人,此处的申请人较广泛,可以为未成年人的生父母,长期抚养未成年人的祖父、兄姐等,必须是与未成年人生活非常亲密的亲属或组织;(三)法官裁判变更。法院根据具体情形,从有利于未成年人身心成长的原则出发,作出相应裁判。
北京昌运律师事务所
问题:老人有两个儿子,大儿子已有宅基地,小儿子跟父母同住,父母的宅基地应归谁
您好,归父母自己
法律咨询顾问
问题:监视居住变更为逮捕的条件有哪些
监视居住变更为逮捕的条件有:未经执行机关批准离开执行监视居住的处所;干扰证人作证;毁灭、伪造证据或者串供;未经执行机关批准会见他人或者通信;对于违反法监视居住的规定的,情节严重的,可以予以逮捕;需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。 法律依据 《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条第二款被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
张继伟
问题:爷爷奶奶去世了,把自己住的宅基地给我爸爸了。当时,爸爸的兄弟姐姐并没有异议。大家都是心照不宣。因为爸爸是城镇户口,一直没有办理房产证。后来我大爷癌症去世了。国家有了新规定,重新统计村子里的房子,开始统一办房产证。但是,这时候,我大爷的儿子跳了出来,说他也有权继承房产。他到镇里去闹,现在镇里就不给办理。这件事,他有没有权利?我大爷是在我爷爷奶奶死之后死的。
宅基地不能继承,宅基地的房子可以继承,房子如果是你爸爸翻建的,你大爷的儿子是无权主张代位继承的,你爷爷奶奶,大伯的死亡时间,房屋的建造时间会影响判断,需要具体分析。
法律咨询顾问
问题:请问专业人士农村宅基地拆迁与土地增减挂构宅基地性质变了吗?
说的不清楚,我只能尝试回答你的问题。你所谓宅基地拆迁的说法不妥当,实质上是房屋的拆迁。其次,宅基地本质上是集体土地,不归私人占有,过去拆迁一般的做法是,只对地上建筑物即房屋给予补偿,而宅基地可以另行划拨让你建房。最后,你所谓宅基地与土地增减挂钩,我的理解是一旦拆迁,村里就不再重新划拨宅基地,而是将所占你的宅基地连同地上房屋一并给予补偿,你凭补偿费自行购房安置。如果以上说法没有问题的话,那么,你所谓宅基地的性质其实没有变化,其仍然是集体土地,但有变化的是从你开始,以后你的子子孙孙就不再有享受宅基地自建房屋的机会,也就是说,多少年来,农村人靠村集体无偿提供的宅基地,自己建房的历史不再重现。其他方面不说,仅在住房政策上与城里人接轨了!
法律咨询顾问
问题:宅基地变更需要什么材料,老人还活着想把宅基地更改成自己儿子的名字
1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。4、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。6、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
王淳
问题:我想咨询,我现在的住房没有房产证,宅基地使用证,我想补办怎么办,能够办下来吗?
你好,房产证不能办理的原因很多,常见的是开发商没有缴纳土地出让金。所以能不能补办,要直接和房管部门确认。
王跃青
问题:住宅基地边界,邻居现在要强行霸占。拦住家人强行砍掉边界树。
侵犯了您的相邻权,建议首先报警调解,调解不成,可以诉至法院申请停止侵害,赔偿损害,赔礼道歉。
法律咨询顾问
问题:你好,想在父母名下的宅基地自建住房,儿子能否提取自己的公积金?
段利明您好:根据您的留言现答复如下:《平凉市住房公积金提取管理办法》第二章第五条规定有下列情况之一的,缴存人可以申请提取本人账户内的住房公积金:(1)在本市行政区域三年内购买自住住房(含二手房);(2)在本市行政区域内建造、翻建自住住房;(3)偿还公积金末笔贷款本息的;(4)离(退)休,因工作调动户口迁出本市、出境定居的缴存人;(5)死亡或被宣告死亡,其合法继承人、受馈赠人可以提取住房公积金本息;(6)职工享受城镇最低生活保障,与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件,造成家庭严重困难的,可提取住房公积金本息;(7)本人及配偶在缴存县(区)无自有住房且租赁自住住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。在父母名下的宅基地自建住房,儿子暂时还不能提取自己的公积金。感谢您对我们工作的支持!
法律咨询顾问
问题:宅基地申请,村里不批怎么办?现在又没地方住
如果集体没有足够的宅基地来分配,而对于确实需要宅基地的村民,可以考虑申请将非基本农田的农用耕地转为建设用地。根据《土地管理法》第六十二条第三款:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此,在符合地方建设规划的前提下,缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地。
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京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:我是江苏省徐州市捍改水有补偿款吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:农村征地村委有抽成吗?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:农村自建房,能不能拆?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-24 13:32:46
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
土地所有权要么归国家,要么归集体,总之,土地所有权不会归某个个人。 你关心的问题应该是地上物的所有权归属或者是土地承包经营权的归属吧,请详细描述?
问题:土地的归属问题?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
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张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
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张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
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王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
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江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
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京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-27 18:16:10
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周齐律师
2024-04-24 14:49:19
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问题:农村自建房,能不能拆?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-24 13:32:46
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问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
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