父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
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农村宅基地拆迁补偿标准主要依据房舍本身,而非户口或家庭人数。《中国土地管理法》规定,注册户口的村民有宅基地权益,但每户仅限一块。独立户口家庭的宅基地分割需遵循村委会统一规则。征地必须依法提供公平、合理的补偿,保障原住居民生活水平和未来生计。
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针对无宅基地证问题,村庄集体需采取措施:一是鼓励成员间有效转让宅基地,受让方需给予原使用者经济赔偿;二是回收无人居住的闲置宅基地并重新分配;三是对既无确权又不愿退出的宅基地,禁止加盖、修缮,待房屋自然损毁或拆除后收回所有权;四是鼓励超标占用宅基地的家庭有偿退回给集体。
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关于宅基地建厨房,我们主张“因地制宜”。在农村地区,若厨房建设占用非宅基地土地,应经政府审批;而在宅基地内建设则无需审批。但如涉及集体土地,必须获得政府批准后方可施工。因此,宅基地是否适合建设厨房,需根据具体情况具体分析。
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农村自建房是否面临法院强制执行取决于具体情况。若该房非被执行人必需住所,法院有权强制执行,一般通过公开拍卖处理,但需保障被执行人及其直系亲属基本生活需要。若该房为被执行人及其近亲属唯一生活来源,法院不得强制执行。