合肥房产契税计算方法/步骤；1；什么是
二手房契税？二手房契税谁交？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人（买方）征收的一种
财产税。无论您购买的是新房还是
二手房，都必须在房屋交付后
办理房产证时缴纳契税。由于契税因产权变更而产生，所以在房屋买卖、房产更名（夫妻间加名除外）、
房产赠与（
继承除外）、房屋交换（等价交换除外）等情况下，
买房人都需要缴纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的，视同买卖或赠与征税。按照规定，合肥二手房的契税由买家交，需要根据买家的具体情况来决定税率。2合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；3合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；4合肥普通住宅和非普通住宅如何界定？合肥的普通住宅与非普通住宅之间的界定，标准共有2个：1、建筑面积144平方米(含144)以下的是普通住宅；2、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。注：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积希望可以帮到你，谢谢
