在出租房屋时,需要关注以下几点:
首先,出租房屋必须签订正式的租赁合同,并且合同需充分详尽;
其次,应在合同中明确规定租期内的房屋修缮责任以及相应的费用承担方式;
再者,出租方不受任何限制。
在房屋租赁合同中,出租人为该房屋的所有权人,但是其身份并非唯一限定;
最后,承租人应当要求出租人提供有效的身份证件和户口本原件以供查验。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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